全新房產(chǎn)三方協(xié)議模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房產(chǎn)三方協(xié)議模板本合同目錄一覽1.甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)1.1甲方基本情況1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2甲方產(chǎn)權(quán)保證1.2.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)1.2.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛1.2.3甲方保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方1.3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不受他方追索或查封2.乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)2.1乙方基本情況2.1.1乙方姓名2.1.2乙方身份證號碼2.1.3乙方聯(lián)系方式2.2乙方支付購房款義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款2.2.2乙方支付的購房款應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后接收房產(chǎn)2.3.3乙方應(yīng)對房產(chǎn)的合法使用及維護(hù)負(fù)責(zé)3.丙方（中介方）權(quán)利與義務(wù)3.1丙方基本情況3.1.1丙方公司名稱3.1.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼3.1.3丙方聯(lián)系方式3.2丙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)3.2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3丙方義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)保證交易雙方信息的真實性和準(zhǔn)確性3.3.2丙方應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)3.3.3丙方應(yīng)對交易過程中的資料進(jìn)行保密4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.1.1各方簽字蓋章4.1.2購房款支付完成4.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成4.2合同變更4.2.1各方同意并簽訂書面變更協(xié)議4.2.2變更協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.3合同解除4.3.1各方同意并簽訂書面解除協(xié)議4.3.2解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.違約責(zé)任5.1各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得損害國家、社會公共利益7.2合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的事項完成之日7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)1.1甲方基本情況甲方姓名：甲方身份證號碼方聯(lián)系方式：13856781.2甲方產(chǎn)權(quán)保證甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)證號為：京房權(quán)證順抵字第56號。甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛：甲方保證該房產(chǎn)未被抵押，不存在任何債務(wù)或其他法律糾紛。甲方保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求：甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不受他方追索或查封：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶過程中，不會因甲方的原因受到他方的追索或查封。2.乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)2.1乙方基本情況乙方姓名：乙方身份證號碼方聯(lián)系方式：13956782.2乙方支付購房款義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，購房款總計為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。乙方支付的購房款應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法途徑向甲方支付購房款，并提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，接收房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)對房產(chǎn)的合法使用及維護(hù)負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)對所購買的房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。3.丙方（中介方）權(quán)利與義務(wù)3.1丙方基本情況丙方公司名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：1101050000丙方聯(lián)系方式：13756783.2丙方服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)和撮合工作。丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)保證交易雙方信息的真實性和準(zhǔn)確性：丙方應(yīng)核實甲方和乙方的身份和房產(chǎn)信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。丙方應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定的時間完成中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。丙方應(yīng)對交易過程中的資料進(jìn)行保密：丙方應(yīng)對交易過程中的個人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件甲方提供完整的房產(chǎn)證和相關(guān)資料，確保房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議；乙方按照約定時間向甲方支付購房款；丙方完成中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2合同變更合同變更：各方同意并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.3合同解除合同解除：各方同意并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.違約責(zé)任違約責(zé)任：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.爭議解決爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定其他約定：各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得損害國家、社會公共利益。合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期8.房產(chǎn)交付及過戶8.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間定為過戶手續(xù)辦理完畢后的次日起。8.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在交付時，保證房產(chǎn)處于符合交付條件的狀態(tài)，包括但不限于：8.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為；8.2.2房產(chǎn)應(yīng)無任何債務(wù)或抵押權(quán)設(shè)置，確保乙方能夠完整地獲得房產(chǎn)的所有權(quán)；8.2.3房產(chǎn)應(yīng)滿足乙方購買的目的，包括但不限于居住、商業(yè)使用等。8.3房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和材料、繳納稅費等。乙方應(yīng)給予必要的配合。過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。9.購房款的支付9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，購房款總計為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。9.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。9.3購房款支付方式：9.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法途徑向甲方支付購房款；9.3.2乙方應(yīng)在支付購房款的同時，向丙方支付中介費，中介費為購房款的X%；9.3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。10.房產(chǎn)保險10.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲方的指示，為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方。10.2保險費用由乙方承擔(dān)。11.房產(chǎn)維護(hù)與使用11.1乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。11.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)取得相關(guān)政府部門的事先批準(zhǔn)。11.3乙方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2各方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并取得其他方的書面同意。13.合同的終止13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；13.1.2各方協(xié)商一致解除本合同；13.1.3合同約定的其他終止條件得到滿足。14.適用法律及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入本合同的情況包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、稅務(wù)機關(guān)等。15.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)，并提供必要的證件和材料。16.第三方責(zé)任16.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他任何自然人、法人或其他組織。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和本合同的約定確定。17.2甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.3甲方、乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查。如因甲方、乙方不合理使用或未進(jìn)行審查，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲方、乙方應(yīng)保證提供的證件和材料的真實性和準(zhǔn)確性，如因甲方、乙方提供不真實、不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定時間完成相關(guān)業(yè)務(wù)，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在本合同項下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。如第三方違反法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)，并提供必要的證件和材料。20.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.貸款申請表7.貸款合同8.物業(yè)服務(wù)合同9.稅務(wù)發(fā)票10.房產(chǎn)過戶申請表11.房產(chǎn)過戶證明12.物業(yè)費繳納憑證13.房產(chǎn)交易稅費清單14.中介服務(wù)費支付憑證15.房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)完整無缺，包括房產(chǎn)證的封面、和附件。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)與原件一致，包括身份證的正反面。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)與原件一致，包括身份證的正反面。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照的封面、和附件，且復(fù)印件應(yīng)保持清晰。5.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包括評估報告及附件。6.貸款申請表：應(yīng)包括貸款申請表及附件，如銀行要求提供的其他材料。7.貸款合同：應(yīng)包括貸款合同及附件，如貸款條款、利率等。8.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同及附件，如物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.稅務(wù)發(fā)票：應(yīng)包括購買方、銷售方、商品名稱、金額等信息的稅務(wù)發(fā)票。10.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表及附件，如過戶所需的證件和材料清單。11.房產(chǎn)過戶證明：應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。12.物業(yè)費繳納憑證：應(yīng)包括物業(yè)費繳納的收據(jù)或發(fā)票。13.房產(chǎn)交易稅費清單：應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費明細(xì)。14.中介服務(wù)費支付憑證：應(yīng)包括中介服務(wù)費的支付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。15.房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書：應(yīng)包括房產(chǎn)鑰匙的交付日期、交付方和接收方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。甲方提供的證件和材料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違