建房鄰協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建房鄰協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構第二條鄰居權益和義務2.1鄰居權益2.2鄰居義務第三條建房過程中的協(xié)調(diào)與配合3.1建房計劃溝通3.2施工期間協(xié)調(diào)3.3施工結束后清理第四條水電供應4.1水電接入4.2水電費用分攤第五條垃圾處理5.1垃圾堆放規(guī)定5.2垃圾清理責任第六條噪音和粉塵控制6.1施工期間噪音控制6.2施工期間粉塵控制第七條通行安全7.1施工期間通行安全7.2施工期間交通安全第八條房屋滲漏問題8.1滲漏責任歸屬8.2滲漏處理方式第九條鄰里關系維護9.1鄰里和諧相處9.2鄰里互助第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米。具體面積數(shù)據(jù)以相關政府部門頒發(fā)的房產(chǎn)證或土地使用證為準。1.3房屋結構房屋結構為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結構類型為____。房屋的具體結構布局和設計圖紙詳見附件二。第二條鄰居權益和義務2.1鄰居權益（1）有權按照本合同的約定享受安靜、整潔、安全的居住環(huán)境。（2）有權對建房過程提出合理化建議，并對房屋建設成果提出意見。（3）有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務。2.2鄰居義務（1）不得干涉甲方的正常建設活動，不得無故阻撓施工。（2）應合理使用甲方提供的水電等公共資源，并按照約定分攤相關費用。（3）在房屋建設過程中，應積極配合甲方和施工方，確保建設順利進行。第三條建房過程中的協(xié)調(diào)與配合3.1建房計劃溝通甲方應在合同簽訂后____天內(nèi)，將建房計劃和施工進度向鄰居進行通報。鄰居如有疑問或異議，應在接到通報后____天內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。3.2施工期間協(xié)調(diào)在施工期間，甲方應盡量減少對鄰居正常生活的影響，并按照本合同約定履行各項義務。鄰居應積極配合甲方的施工活動，不得無故阻撓施工。3.3施工結束后清理施工結束后，甲方應按照本合同約定及時清理施工現(xiàn)場，恢復周圍環(huán)境的整潔。鄰居應協(xié)助甲方進行施工現(xiàn)場的清理工作。第四條水電供應4.1水電接入甲方應在合同簽訂后____天內(nèi)，將水電接入至施工現(xiàn)場。如因甲方原因?qū)е滤姽蛔慊蛑袛啵追綉袚鄳熑巍?.2水電費用分攤甲方和鄰居應按照公平合理的原則，分攤施工期間的水電費用。具體分攤比例和方式詳見附件三。第五條垃圾處理5.1垃圾堆放規(guī)定甲方應在施工過程中嚴格按照政府部門的規(guī)定堆放垃圾，不得隨意丟棄或堆放。5.2垃圾清理責任施工結束后，甲方應承擔施工現(xiàn)場垃圾的清理責任。如因鄰居原因?qū)е吕辞謇恚従討袚鄳熑?。第六條噪音和粉塵控制6.1施工期間噪音控制甲方應在施工過程中采取有效措施，控制噪音排放，確保噪音排放符合相關法律法規(guī)的要求。6.2施工期間粉塵控制甲方應在施工過程中采取有效措施，控制粉塵排放，確保粉塵排放符合相關法律法規(guī)的要求。第七條通行安全7.1施工期間通行安全甲方應在施工過程中確保施工區(qū)域內(nèi)的通行安全，設置必要的安全警示標志，并采取措施防止意外事故的發(fā)生。7.2施工期間交通安全甲方應在施工過程中確保施工區(qū)域內(nèi)的交通安全，按照政府部門的要求辦理相關手續(xù)，并在必要時對周邊道路進行臨時交通管制。第八條房屋滲漏問題8.1滲漏責任歸屬如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏問題，由甲方承擔修復責任。如滲漏問題系鄰居使用不當或第三方原因造成，甲方不承擔責任。8.2滲漏處理方式發(fā)生滲漏問題時，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)派員到現(xiàn)場查看，并根據(jù)具體情況制定修復方案。修復工作應在接到通知后____天內(nèi)完成。第九條鄰里關系維護9.1鄰里和諧相處雙方應本著友好相處、相互尊重的原則，維護鄰里關系的和諧。9.2鄰里互助雙方應在力所能及的范圍內(nèi)，相互提供幫助和支持，共同維護居住環(huán)境的整潔和安全。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責任11.1違約行為甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。鄰居未按合同約定履行義務的，也應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應向守約方支付合同總金額____%的違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)鼐用裎瘑T會或相關調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____省____市____區(qū)的法律法規(guī)。13.2爭議解決本合同項下的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋建設過程或與房屋建設過程相關的單位或個人，包括但不限于施工單位、設計單位、監(jiān)理單位、中介機構、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋建設過程中的義務，并對因其原因造成的損失承擔責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方因履行合同需要第三方介入時，應提前____天通知對方，并說明介入的原因和時間。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入范圍、期限、費用等相關事項。第三條第三方義務和責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋建設過程中的義務，并確保建設過程的順利進行。3.2第三方責任限額第三方對因其原因造成的損失承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同無明確規(guī)定，第三方責任限額為其介入費用的____倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方應保持合同約定的合作關系，并按照合同約定履行義務。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方不存在直接的合同關系。但第三方如因履行合同導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費用等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責任判定第三方介入引起的爭議，如涉及第三方責任的判定，應以第三方與甲乙方的合同約定和相關法律法規(guī)為準。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在完成其在房屋建設過程中的義務后，或因合同約定的事由導致第三方退出時，應退出建設過程。7.2第三方退出程序第三方退出時，應提前____天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第三方退出后，其對建設過程的影響應由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用第三方介入所需費用，包括但不限于第三方的人員工資、材料費用、管理費用等，由甲乙方按照合同約定分攤。8.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、支付時間等，由甲乙方在合同中約定。第九條第三方責任保險9.1第三方責任保險為保證甲乙方的權益，甲方應購買第三方責任保險，保險范圍包括但不限于第三方在建設過程中造成的損失。9.2保險費用承擔第三方責任保險的費用由甲方承擔。如因乙方原因?qū)е碌谌截熑伪ｋU理賠，乙方應承擔相應費用。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。10.2本合同的補充、修改或解除，均不影響第三方在本合同中的權利和義務。第十一條附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況本附件詳細描述房屋的位置、面積、結構等信息，用于確認甲乙雙方對于房屋基本情況的理解和約定。附件二：房屋結構布局和設計圖紙本附件提供了房屋的結構布局和設計圖紙，用于指導施工單位進行施工，并確保施工結果符合設計要求。附件三：水電接入?yún)f(xié)議本附件詳細描述了水電接入的條款，包括水電接入的時間、責任劃分、費用分攤等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的條款，包括第三方的義務、責任限額、介入費用等。附件五：第三方責任保險合同本附件是甲方為第三方介入所購買的責任保險的保險合同，用于保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項。2.甲方未按照合同約定提供施工場地。3.乙方未按照合同約定進行施工。4.乙方未按照設計圖紙進行施工。5.第三方未按照合同約定履行義務。