2024二手房買賣合同中的購房補貼及優(yōu)惠政策協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中的購房補貼及優(yōu)惠政策協(xié)議本合同目錄一覽第一條：購房補貼及優(yōu)惠政策概述1.1：補貼及優(yōu)惠的定義1.2：補貼及優(yōu)惠的適用范圍1.3：補貼及優(yōu)惠的金額計算第二條：購房補貼的發(fā)放條件2.1：購買二手房的資格要求2.2：購買二手房的補貼申請流程2.3：購買二手房的補貼發(fā)放時間及方式第三條：優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容3.1：稅費減免政策3.2：貸款利率優(yōu)惠政策3.3：購房補貼政策第四條：購房補貼及優(yōu)惠政策的有效期限4.1：補貼及優(yōu)惠政策的起始日期4.2：補貼及優(yōu)惠政策的結(jié)束日期4.3：補貼及優(yōu)惠政策的中止與恢復(fù)第五條：購房補貼及優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定5.1：購房補貼及優(yōu)惠政策的調(diào)整5.2：購房補貼及優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬5.3：購房補貼及優(yōu)惠政策的風(fēng)險提示第六條：購房者的權(quán)利與義務(wù)6.1：購房者的權(quán)利6.2：購房者的義務(wù)第七條：開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)7.1：開發(fā)商的責(zé)任7.2：開發(fā)商的義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件10.3：合同的失效條件第十一條：合同的附件11.1：購房補貼及優(yōu)惠政策的相關(guān)文件11.2：購房者與開發(fā)商的協(xié)議書第十二條：其他約定12.1：購房者的其他權(quán)益保障12.2：開發(fā)商的其他承諾第十三條：合同的簽字蓋章13.1：購房者簽字13.2：開發(fā)商簽字13.3：相關(guān)政府部門簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1：購房合同的份數(shù)14.2：購房補貼及優(yōu)惠政策協(xié)議的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：購房補貼及優(yōu)惠政策概述1.1：補貼及優(yōu)惠的定義購房補貼及優(yōu)惠政策指的是在我國政策指導(dǎo)下，為了鼓勵居民購買二手房，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，對于符合條件的購房者提供的一系列資金補貼和優(yōu)惠政策。1.2：補貼及優(yōu)惠的適用范圍購房補貼及優(yōu)惠政策的適用范圍包括所有符合條件的購房者，不論購房者是首次購房還是非首次購房，只要符合相關(guān)條件，均可申請購房補貼及優(yōu)惠政策。1.3：補貼及優(yōu)惠的金額計算購房補貼的金額根據(jù)購房者的購房金額、購房性質(zhì)、購房地點等因素確定。具體金額在購房者提交購房補貼申請后，由相關(guān)部門進行審核計算。第二條：購房補貼的發(fā)放條件2.1：購買二手房的資格要求2.2：購買二手房的補貼申請流程2.3：購買二手房的補貼發(fā)放時間及方式購房補貼的發(fā)放時間及方式如下：購房補貼將在購房者完成購房手續(xù)并提交購房補貼申請后的30個工作日內(nèi)發(fā)放至購房者賬戶。第三條：優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容3.1：稅費減免政策購房者可以享受如下稅費減免：契稅減免、個人所得稅減免等。具體減免額度及條件按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.2：貸款利率優(yōu)惠政策購房者可以享受如下貸款利率優(yōu)惠：首套房貸款利率優(yōu)惠、二套房貸款利率優(yōu)惠等。具體優(yōu)惠利率及條件按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.3：購房補貼政策購房者可以享受如下購房補貼：購房現(xiàn)金補貼、購房折扣等。具體補貼金額及條件按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：購房補貼及優(yōu)惠政策的有效期限4.1：補貼及優(yōu)惠政策的起始日期購房補貼及優(yōu)惠政策的起始日期為政策發(fā)布之日起。4.2：補貼及優(yōu)惠政策的結(jié)束日期購房補貼及優(yōu)惠政策的結(jié)束日期為政策規(guī)定的截止日期。4.3：補貼及優(yōu)惠政策的中止與恢復(fù)購房補貼及優(yōu)惠政策的中止與恢復(fù)將根據(jù)國家政策的調(diào)整情況進行決定。第五條：購房補貼及優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定5.1：購房補貼及優(yōu)惠政策的調(diào)整購房補貼及優(yōu)惠政策如有調(diào)整，將在政策發(fā)布之日起生效。5.2：購房補貼及優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬購房補貼及優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸國家相關(guān)部門所有。5.3：購房補貼及優(yōu)惠政策的風(fēng)險提示購房者應(yīng)充分了解并注意購房補貼及優(yōu)惠政策的風(fēng)險，包括但不限于政策變動、市場波動等。第六條：購房者的權(quán)利與義務(wù)6.1：購房者的權(quán)利購房者享有按照政策規(guī)定獲得購房補貼及優(yōu)惠的權(quán)利，有權(quán)了解和查詢購房補貼及優(yōu)惠政策的實施情況。6.2：購房者的義務(wù)購房者需按照政策規(guī)定提供相關(guān)材料，如實填寫購房補貼申請，配合相關(guān)部門進行審核。同時，購房者需遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房補貼及優(yōu)惠政策進行違規(guī)行為。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件1）雙方協(xié)商一致；2）政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；3）法律、法規(guī)要求合同內(nèi)容進行變更。8.2：合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致；2）購房者因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；3）開發(fā)商因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的條件。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。9.4：訴訟解決如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的終止條件合同在購房者獲得房產(chǎn)證之日起終止。10.3：合同的失效條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同約定的有效期限屆滿；3）法律、法規(guī)規(guī)定合同失效的條件。第十一條：合同的附件11.1：購房補貼及優(yōu)惠政策的相關(guān)文件包括但不限于政策文件、購房補貼申請表、購房補貼發(fā)放憑證等。11.2：購房者與開發(fā)商的協(xié)議書包括但不限于購房合同、補充協(xié)議等。第十二條：其他約定12.1：購房者的其他權(quán)益保障購房者享有按照政策規(guī)定獲得其他相關(guān)權(quán)益保障的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等。12.2：開發(fā)商的其他承諾開發(fā)商承諾按照政策規(guī)定和合同約定履行相關(guān)義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：購房者簽字購房者需在合同及其附件上簽字或蓋章，以表示確認和同意。13.2：開發(fā)商簽字開發(fā)商需在合同及其附件上簽字或蓋章，以表示確認和同意。13.3：相關(guān)政府部門簽字相關(guān)部門需在合同及其附件上簽字或蓋章，以表示審核通過和同意。第十四條：合同的份數(shù)14.1：購房合同的份數(shù)購房合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：購房補貼及優(yōu)惠政策協(xié)議的份數(shù)購房補貼及優(yōu)惠政策協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他個人或機構(gòu)參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：1）提供房產(chǎn)信息、咨詢和推薦；2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估；3）提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)；4）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5）提供其他與購房相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和真實性。第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方還應(yīng)保守合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方介入的額外條款與說明3.1：中介方的額外條款與說明中介方在第三方介入中扮演著重要角色，合同中應(yīng)增加如下條款：1）中介方的資質(zhì)要求；2）中介方的服務(wù)內(nèi)容與范圍；3）中介方的收費標準與支付方式；4）中介方違約的責(zé)任與賠償。3.2：評估機構(gòu)的額外條款與說明評估機構(gòu)在第三方介入中負責(zé)房產(chǎn)評估工作，合同中應(yīng)增加如下條款：1）評估機構(gòu)的資質(zhì)要求；2）評估機構(gòu)的工作流程與時間安排；3）評估結(jié)果的準確性保障；4）評估機構(gòu)違約的責(zé)任與賠償。3.3：貸款機構(gòu)的額外條款與說明貸款機構(gòu)在第三方介入中提供貸款服務(wù)，合同中應(yīng)增加如下條款：1）貸款機構(gòu)的資質(zhì)要求；2）貸款產(chǎn)品的種類與利率；3）貸款申請、審批和發(fā)放流程；4）貸款違約的責(zé)任與賠償。3.4：政府部門的額外條款與說明政府部門在第三方介入中負責(zé)房產(chǎn)過戶等手續(xù)，合同中應(yīng)增加如下條款：1）政府部門的工作流程與時間安排；2）政府部門的審批條件與要求；3）政府部門的服務(wù)質(zhì)量與效率保障；4）政府部門違約的責(zé)任與賠償。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素確定。具體限額由雙方在合同中約定。4.3：第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方經(jīng)濟損失、乙方權(quán)益受損等。4.4：第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方違約造成的損失賠償，雙方可協(xié)商確定賠償方式，如支付賠償金、恢復(fù)原狀等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與其他各方之間的獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)，甲乙方也不承擔(dān)第三方與其他方的合同義務(wù)。5.2：第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.3：第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的合同變更與解除6.1：第三方介入的合同變更1）雙方協(xié)商一致；2）政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；3）法律、法規(guī)要求合同內(nèi)容進行變更。6.2：第三方介入的合同解除1）雙方協(xié)商一致；3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的條件。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議。7.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決。7.3：仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。7.4第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房補貼及優(yōu)惠政策的相關(guān)文件1.1：政策文件《關(guān)于促進二手房市場發(fā)展的若干政策》《購房補貼及優(yōu)惠政策實施細則》1.2：購房補貼申請表購房補貼申請表購房補貼申請指南1.3：購房補貼發(fā)放憑證購房補貼發(fā)放憑證購房補貼發(fā)放記錄附件二：購房者與開發(fā)商的協(xié)議書2.1：購房合同購房合同正本購房合同副本2.2：補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議說明書附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1：中介方服務(wù)協(xié)議中介方服務(wù)協(xié)議正本中介方服務(wù)協(xié)議副本3.2：評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議正本評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議副本3.3：貸款機構(gòu)服務(wù)協(xié)議貸款機構(gòu)服務(wù)協(xié)議正本貸款機構(gòu)服務(wù)協(xié)議副本3.4：政府部門服務(wù)協(xié)議政府部門服務(wù)協(xié)議正本政府部門服務(wù)協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；3.中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供真實、準確的信息；4.評估機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供準確的評估報告；5.貸款機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供貸款服務(wù)；6.政府部門未按照服務(wù)協(xié)議提供過戶等服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約責(zé)任的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補救措施等責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如支付逾期付款的利息等；2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付違約金等；3.若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方購房損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.若評估機構(gòu)未能提供準確評估報告，導(dǎo)致甲方購房損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.若貸款機構(gòu)未能按約提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房損失，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.若政府部門未按約提供過戶等服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房損失，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同中的購房補貼及優(yōu)惠政策協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3購房補貼1.4優(yōu)惠政策第二條：購房補貼的金額及支付方式2.1購房補貼的金額2.2購房補貼的支付方式第三條：購房優(yōu)惠政策的適用及內(nèi)容3.1優(yōu)惠政策的適用3.2優(yōu)惠政策的內(nèi)容第四條：購房補貼及優(yōu)惠政策的生效條件4.1購房補貼及優(yōu)惠政策的生效條件4.2購房補貼及優(yōu)惠政策的失效條件第五條：購房補貼及優(yōu)惠政策的變更和終止5.1購房補貼及優(yōu)惠政策的變更5.2購房補貼及優(yōu)惠政策的終止第六條：購房補貼及優(yōu)惠政策的履行和監(jiān)督6.1購房補貼及優(yōu)惠政策的履行6.2購房補貼及優(yōu)惠政策的監(jiān)督第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的地點和方式第九條：其他約定9.1購房補貼及優(yōu)惠政策的補充約定9.2其他相關(guān)事項的約定第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1購房補貼及優(yōu)惠政策的特別約定14.2其他相關(guān)事項的約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權(quán)出售房屋的房屋所有人。1.2買受人：指購買出賣人房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3購房補貼：指出賣人為了促進房屋銷售，向買受人提供的金錢補貼或者其他形式的補貼。1.4優(yōu)惠政策：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)或者地方政策，對買受人實行的優(yōu)惠措施。第二條：購房補貼的金額及支付方式2.1購房補貼的金額：根據(jù)房屋的成交價格和出賣人的承諾，確定購房補貼的具體金額。2.2購房補貼的支付方式：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將購房補貼支付給買受人。支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條：購房優(yōu)惠政策的適用及內(nèi)容3.1優(yōu)惠政策的適用：買受人符合國家法律法規(guī)或者地方政策規(guī)定的條件，可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.2優(yōu)惠政策的內(nèi)容：優(yōu)惠政策包括但不限于稅收減免、貸款利率優(yōu)惠、裝修補貼等，具體內(nèi)容由出賣人根據(jù)相關(guān)政策提供，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。第四條：購房補貼及優(yōu)惠政策的生效條件4.1購房補貼及優(yōu)惠政策的生效條件：買受人按照合同約定完成房屋購買手續(xù)，并符合相關(guān)政策規(guī)定的條件，購房補貼及優(yōu)惠政策即生效。4.2購房補貼及優(yōu)惠政策的失效條件：買受人未按照合同約定完成房屋購買手續(xù)，或者不符合相關(guān)政策規(guī)定的條件，購房補貼及優(yōu)惠政策失效。第五條：購房補貼及優(yōu)惠政策的變更和終止5.1購房補貼及優(yōu)惠政策的變更：合同履行過程中，如有特殊情況需要變更購房補貼及優(yōu)惠政策，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2購房補貼及優(yōu)惠政策的終止：合同履行完畢后，購房補貼及優(yōu)惠政策自行終止。第六條：購房補貼及優(yōu)惠政策的履行和監(jiān)督6.1購房補貼及優(yōu)惠政策的履行：出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國家政策規(guī)定，履行購房補貼及優(yōu)惠政策的義務(wù)。6.2購房補貼及優(yōu)惠政策的監(jiān)督：雙方應(yīng)當(dāng)共同監(jiān)督購房補貼及優(yōu)惠政策的履行，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和方式：爭議解決地點為合同簽訂地，雙方應(yīng)按照人民法院規(guī)定的程序和方式進行訴訟。第九條：其他約定9.1購房補貼及優(yōu)惠政策的補充約定：雙方在合同履行過程中，如需對購房補貼及優(yōu)惠政策進行補充或者調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.2其他相關(guān)事項的約定：雙方對于合同未涉及的事項，可以另行簽訂書面協(xié)議，補充合同的內(nèi)容。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即終止。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密義務(wù)和期限：雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、購房補貼及優(yōu)惠政策的相關(guān)文件等。13.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1購房補貼及優(yōu)惠政策的特別約定：如國家法律法規(guī)或者地方政策對購房補貼及優(yōu)惠政策有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并簽訂書面特別協(xié)議，作為本合同的附件。14.2其他相關(guān)事項的約定：雙方對于合同未涉及的事項，可以另行簽訂書面協(xié)議，補充合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并協(xié)助完成房屋買賣事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事宜，并確保交易過程的順利進行。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2說明：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在協(xié)助交易過程中收取的費用為限。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方與第三方另有約定，第三方責(zé)任限額可按約定進行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，獨立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分：第三方與甲乙方、以及其他參與方之間，各自獨立承擔(dān)責(zé)任，互不連帶。第六條：第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用。6.2第三方權(quán)益的維護：如甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點和方式：爭議解決地點為合同簽訂地，雙方應(yīng)按照人民法院規(guī)定的程序和方式進行訴訟。第八條：第三方介入的其他約定8.1第三方特別約定：如國家法律法規(guī)或者地方政策對第三方介入有特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并簽訂書面特別協(xié)議，作為本合同的附件。8.2其他相關(guān)事項的約定：甲乙雙方與第三方之間對于合同未涉及的事項，可以另行簽訂書面協(xié)議，補充合同的內(nèi)容。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的生效條件：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜后，本合同約定的第三方介入事項即終止。10.2第三方介入的終止程序：第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜后，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議即終止。第二部分：第三方介入后的修正，到