2024年度個體工商戶租房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個體工商戶租房合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等1.2租賃物的使用范圍和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條通知和送達(dá)12.1雙方通知和送達(dá)的方式和時間第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙等附件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫建筑物名稱或編號】個體工商戶經(jīng)營場所，租賃面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。租賃物包括：【填寫租賃物的具體內(nèi)容，如辦公室、倉庫、展示廳等】1.2租賃物的使用范圍和用途為：【填寫具體的經(jīng)營范圍或用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約條款：【填寫續(xù)約的相關(guān)條款，如租金調(diào)整方式、續(xù)約條件等】第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】元。租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如10日】前支付當(dāng)月租金。3.2租金的支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定狀態(tài)歸還出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等】保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件及程序：【填寫合同終止的條件和程序，如提前通知期限、違約責(zé)任等】第八條違約責(zé)任8.1出租人遲延交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。8.2承租人遲延支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金為遲延支付租金的【填寫百分比】%。8.3雙方的其他違約行為：【填寫其他違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任】第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體地點(diǎn)和法院】提起訴訟。第十條合同的生效和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：【填寫合同解除的條件，如違約行為、提前通知期限等】第十一條其他條款11.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動。11.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。11.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式。12.2通知和送達(dá)的地址：【填寫雙方的具體聯(lián)系地址和聯(lián)系方式】第十三條附件13.1租賃物的照片和圖紙等附件已附在本合同后，作為合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明本合同的成立和效力。14.2簽字蓋章的地點(diǎn)和時間：【填寫具體的簽字蓋章地點(diǎn)和時間】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方的性質(zhì)、介入的目的和方式。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃合同相關(guān)的義務(wù)。3.2第三方對租賃物的使用和保管應(yīng)符合甲乙方的要求，并遵守國家的法律法規(guī)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失給甲乙方造成損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額：【填寫具體的金額或比例】元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行。5.2第三方不享有合同變更、解除或終止的權(quán)利，除非甲乙方書面同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：【填寫具體的終止條件，如租賃期滿、合同解除等】6.2第三方介入終止后，其對租賃物的影響應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第八條第三方與租賃物的保險(xiǎn)8.1第三方如需為租賃物投保，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第九條第三方與租賃物的維修保養(yǎng)9.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。9.2第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十條第三方與租金支付10.1第三方應(yīng)按時支付租金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約金。10.2租金支付的記錄和憑證應(yīng)提交甲乙方備查。第十一條第三方與租賃物的返還11.1租賃期滿或合同解除后，第三方應(yīng)將租賃物按合同約定狀態(tài)歸還出租人。11.2第三方未能按約定歸還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方與合同的變更和終止12.1第三方不得單方面變更或終止本合同。12.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方與簽字蓋章13.1第三方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明本合同的成立和效力。13.2簽字蓋章的地點(diǎn)和時間：【填寫具體的簽字蓋章地點(diǎn)和時間】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：照片和圖紙應(yīng)清晰地展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，以便雙方對租賃物有準(zhǔn)確的認(rèn)識和了解。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及需要維修的部分，由出租人提供，承租人簽字確認(rèn)。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，由出租人保存。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等，由承租人提供，出租人簽字確認(rèn)。附件五：租賃物返還現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在返還時的狀態(tài)，包括是否有損壞、缺失等，由承租人提供，出租人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延交付租賃物違約責(zé)任：遲延交付的違約金為租金的5%。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求支付遲延交付違約金，遲延交付違約金的計(jì)算方式為租金金額乘以5%。違約行為二：遲延支付租金違約責(zé)任：遲延支付的違約金為遲延支付租金的2%。示例說明：如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求支付遲延支付違約金，遲延支付違約金的計(jì)算方式為遲延支付租金金額乘以2%。違約行為三：損壞租賃物違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)損壞租賃物的修理費(fèi)用。示例說明：如果承租人使用租賃物時造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，修理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際修理成本確定。違約行為四：提前終止合同違約責(zé)