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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復式公寓買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義及基本情況第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址:聯(lián)系方式:1.2買受人信息地址:聯(lián)系方式:1.3二手復式公寓定義及基本情況房產(chǎn)證號:公寓面積:公寓戶型:建成年份:第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將位于上述地址的公寓所有權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定公寓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.3轉(zhuǎn)讓方式本次公寓轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金購買方式,乙方一次性支付甲方公寓轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1付款方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付公寓轉(zhuǎn)讓價格。3.2付款時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將公寓轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi),將公寓交付給乙方。4.2交付條件(一)房產(chǎn)證照齊全;(二)公寓內(nèi)部設施完好;(三)物業(yè)管理費等各項費用已結(jié)清。4.3驗收程序乙方應在接收公寓后七個工作日內(nèi),對公寓進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務甲方應保證公寓的所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓資格,如因甲方原因?qū)е鹿⑥D(zhuǎn)讓無效,甲方應承擔相應法律責任。5.2買受人權(quán)利與義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付公寓轉(zhuǎn)讓價格,并接受甲方交付的公寓。第六條稅費承擔6.1稅費種類本次公寓轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應稅費。如法律法規(guī)規(guī)定稅費由甲方承擔,甲方應承擔相應稅費;如法律法規(guī)規(guī)定稅費由乙方承擔,乙方應承擔相應稅費。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款,應提前三十個工作日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件(一)雙方協(xié)商一致解除;(二)一方嚴重違反本合同條款,另一方有權(quán)解除;(三)因不可抗力導致本合同無法履行,雙方均可解除。第九條違約責任9.1違約情形一方違反本合同的約定,屬于違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(一)雙方履行完畢本合同所有條款;(二)雙方協(xié)商一致終止;(三)因不可抗力導致本合同無法履行,雙方均可終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2.2。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為五年,自本合同終止或解除之日起計算。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工等)。12.2不可抗力后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的,受影響方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同,或根據(jù)本合同解除相關(guān)條款解除本合同。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于:(一)房產(chǎn)證復印件;(二)公寓轉(zhuǎn)讓價格支付憑證;(三)其他雙方認為需要附加的文件。13.2合同修訂本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____(地點)簽署。14.3簽字蓋章甲方(出賣人)簽字:____________乙方(買受人)簽字:____________(雙方蓋章)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)等,在甲方、乙方履行本合同過程中提供協(xié)助或服務的非合同主體。1.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)、客觀、公正的服務。第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準,否則造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中,如需第三方介入,應提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方介入前,應向甲乙雙方提交介入方案,包括但不限于服務內(nèi)容、費用、時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:(一)甲乙雙方書面同意第三方介入;(二)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力;(三)第三方介入不影響本合同的履行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方有約定的,從其約定。3.2支付方式及時間甲乙雙方應在第三方提供服務后七個工作日內(nèi),按照約定向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中,因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方有約定的,從其約定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面通知第三方。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務5.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中,應嚴格遵循甲方的指示,并保護甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中,應嚴格遵循乙方的指示,并保護乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方在提供服務過程中,如出現(xiàn)違約行為,包括但不限于未按照約定提供服務、服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準等。6.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出及更換7.1第三方退出7.2第三方更換甲乙雙方在本合同履行過程中,如需更換第三方,應提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的書面確認8.1書面確認甲乙雙方在第三方介入本合同履行過程中,應簽署書面確認文件,明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額等。8.2書面確認的保存甲乙雙方均應妥善保存第三方介入的書面確認文件,以備不時之需。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效,甲乙雙方和第三方均應嚴格遵守。9.2本合同的修訂、解除、終止等,應符合本合同相關(guān)條款的約定,且不影響甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于:(一)第三方介入的書面確認文件;(二)第三方提供的服務協(xié)議;(三)其他雙方認為需要附加的文件。11.2合同修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。第十二條合同的簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____(地點)簽署。12.3簽字蓋章甲方(出賣人)簽字:____________乙方(買受人)簽字:____________第三方(服務提供者)第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復印件詳細要求:房產(chǎn)證復印件應清晰、完整,包含房產(chǎn)證上的所有信息,如房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積等。附件2:公寓轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細要求:支付憑證應包括支付方式的說明、支付金額的確認、支付時間的記錄等。附件3:第三方服務協(xié)議詳細要求:第三方服務協(xié)議應詳細列出雙方的服務內(nèi)容、責任限額、違約責任等條款,并經(jīng)雙方簽字確認。附件4:評估報告詳細要求:評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包含公寓的市場價值、房屋狀況等評估信息。附件5:審計報告詳細要求:審計報告應由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具,證明公寓轉(zhuǎn)讓價格的合理性及合法性。附件6:貸款合同詳細要求:如乙方選擇貸款購買公寓,應提供貸款合同復印件,包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件7:物業(yè)合同詳細要求:物業(yè)合同應包括物業(yè)服務內(nèi)容、費用、服務期限等條款。附件8:其他相關(guān)文件詳細要求:其他相關(guān)文件包括但不限于公寓的水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照約定時間、方式交付公寓;2.乙方未按照約定時間、方式支付公寓轉(zhuǎn)讓價格;3.第三方未按照約定提供服務,或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準;4.甲方未履行本合同項下的其他義務;5.乙方未履行本合同項下的其他義務。違約責任認定標準:1.違約方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定;2.違約方在收到對方書面通知后,應在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為;3.如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為,對方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金;4.違約金的計算方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明:如甲方未按照約定時間交付公寓,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以按照雙方約定的日違約金利率計算,也可以按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標準計算。具體計算方式由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手復式公寓買賣合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)性質(zhì)2.4公寓現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.2買受人的權(quán)利與義務第四條公寓交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2交付手續(xù)5.3交付時間第六條公寓質(zhì)量及保修6.1公寓質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1公寓相關(guān)權(quán)屬證明11.2公寓現(xiàn)狀圖片11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)及保管第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義本合同所指的二手復式公寓是指位于________________的,面積為________________平方米的復式公寓,公寓所有權(quán)性質(zhì)為________________。第二條公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于________________,具體地址為________________。2.2公寓面積公寓實際測量面積為________________平方米。2.3公寓所有權(quán)性質(zhì)公寓所有權(quán)性質(zhì)為________________。2.4公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀為________________,包括但不限于家具、家電等設施設備的情況,以及是否存在租賃等情況。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務甲方應當保證其對公寓的所有權(quán),確保不存在任何權(quán)利瑕疵,并保證公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2買受人的權(quán)利與義務乙方應當按照約定支付公寓購買價款,并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。第四條公寓交易價格及支付方式4.1交易價格公寓的交易價格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。4.2支付方式(1)現(xiàn)金支付;(2)銀行轉(zhuǎn)賬;(3)其他方式:________________。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將公寓購買價款支付給甲方。第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,共同辦理公寓過戶手續(xù)。5.2交付手續(xù)雙方應按照合同約定,辦理公寓交付手續(xù)。5.3交付時間雙方約定公寓交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第六條公寓質(zhì)量及保修6.1公寓質(zhì)量保證甲方保證公寓不存在重大質(zhì)量問題,且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。6.2保修范圍與期限甲方對公寓的保修范圍為:________________。保修期限為:________________。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定,導致乙方無法按照約定取得公寓的所有權(quán)或者使用權(quán)的,甲方應當雙倍返還乙方已支付的購買價款,并承擔因此給乙方造成的其他損失。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定,導致甲方無法按照約定交付公寓的,乙方應當雙倍返還甲方已收取的購買價款,并承擔因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向________________調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定,否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附件11.1公寓相關(guān)權(quán)屬證明(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2公寓現(xiàn)狀圖片11.3其他重要文件雙方認為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于________________簽署。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外,參與公寓買賣過程的各方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括公寓買賣過程中的信息咨詢、價格評估、交易協(xié)助、資金監(jiān)管、過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務,確保公寓買賣過程的順利進行。2.2第三方責任第三方應承擔因其過失或違法行為導致的甲方和乙方損失的責任,并在合同中明確責任限額。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬第三方根據(jù)其提供的服務內(nèi)容,向甲方和乙方收取合理的報酬。3.2第三方支付甲方和乙方應按照合同約定,向第三方支付報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)第三方應協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在公寓買賣過程中出現(xiàn)的爭議和問題。4.2第三方監(jiān)督第三方應對公寓買賣過程進行監(jiān)督,確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方責任限額5.1限額原則第三方責任限額原則是指第三方對甲方和乙方的賠償責任應限定在一定的金額范圍內(nèi)。5.2責任限額金額第三方責任限額金額為本合同交易價格的________%。5.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在公寓買賣過程中產(chǎn)生的過失或違法行為導致的損失。第六條第三方介入的終止與解除6.1終止條件本合同第三方介入終止條件如下:(1)公寓買賣雙方協(xié)商一致解除合同;(2)第三方未能履行其合同義務;(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.2解除程序第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務關(guān)系。7.3第三方與其他各方關(guān)系的劃分第三方在公寓買賣過程中的權(quán)益和責任,由第三方與甲方、乙方及其他各方自行劃分。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。8.2解除條件第三方介入的合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定,導致甲方和乙方無法按照約定完成公寓買賣的,第三方應當承擔違約責任,包括但不限于返還已收取的報酬、賠償因此給甲方和乙方造成的損失。9.2甲方和乙方違約責任甲方和乙方違反本合同的約定,導致第三方無法按照約定提供服務的,甲方和乙方應當承擔違約責任,包括但不限于返還已支付的報酬、賠償因此給第三方造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,甲方、乙方和第三方同意向________________調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1第三方服務協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。11.2第三方許可證件第三方提供的許可證件作為本合同的附件,具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條第三方介入的簽署與份數(shù)13.1簽署時間本合同第三方介入條款于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同第三方介入條款于________________簽署。13.3份數(shù)及保管本合同第三方介入條款一式三份,甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條第三方介入的補充條款14.1補充條款內(nèi)容本第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:公寓相關(guān)權(quán)屬證明詳細要求:
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