農(nóng)村耕地出租合同書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村耕地出租合同書樣本本合同目錄一覽第一條出租方和承租方的基本情況1.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式第二條耕地出租的面積和位置2.1出租耕地面積的具體數(shù)值2.2出租耕地的具體位置第三條耕地出租的用途3.1承租方對耕地使用的具體用途第四條耕地出租的期限4.1耕地出租的具體起止日期第五條耕地出租的價格和支付方式5.1耕地出租的價格5.2承租方的支付方式和支付時間第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方對耕地的合理使用和維護(hù)6.2承租方不得改變耕地的用途6.3承租方的其他權(quán)利和義務(wù)第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方對耕地的權(quán)屬證明和合法性7.2出租方對耕地的合理使用和維護(hù)7.3出租方的其他權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方和承租方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止和解除條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第十三條附件13.1耕地出租的相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2其他與耕地出租有關(guān)的文件第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條出租方和承租方的基本情況1.1出租方的名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展公司地址：××省××市××縣××街道××號聯(lián)系方式：138××××××××1.2承租方的名稱：×××個體戶地址：××省××市××縣××街道××號聯(lián)系方式：139××××××××第二條耕地出租的面積和位置2.1出租耕地面積為50畝，具體位置位于×××農(nóng)業(yè)發(fā)展公司所屬耕地的東北角，東臨村道，南接農(nóng)田，西靠小溪，北臨林地。第三條耕地出租的用途3.1承租方對耕地使用的具體用途為種植糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物。未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變耕地的用途。第四條耕地出租的期限4.1耕地出租自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共計五年。第五條耕地出租的價格和支付方式5.1耕地出租價格為每畝每年人民幣1000元，共計人民幣50000元。支付方式為承租方每年4月1日前向出租方支付當(dāng)年的租金。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方有權(quán)按合同約定使用耕地，進(jìn)行種植活動。6.2承租方應(yīng)合理使用耕地，保證耕地的土壤質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，不得過量使用化肥和農(nóng)藥，不得進(jìn)行破壞性的農(nóng)業(yè)活動。6.3承租方在合同期限內(nèi)不得改變耕地的用途，不得將耕地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4承租方應(yīng)在合同到期后，按照出租方的要求恢復(fù)耕地的原狀，清理田間雜物，保證耕地的農(nóng)業(yè)使用條件。第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方應(yīng)對提供的耕地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，保證耕地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2出租方應(yīng)保證耕地在合同期限內(nèi)的農(nóng)業(yè)使用條件，保證耕地的土壤質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力。7.3出租方不得干預(yù)承租方的正常種植活動，不得無故收回耕地。7.4出租方應(yīng)在合同到期后，按照承租方的要求，辦理耕地的交接手續(xù)，保證承租方的合法利益。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失。合同的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同的生效、終止和解除應(yīng)依照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序1)任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。2)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為合同的組成部分。8.2合同解除的條件和程序1)任何一方提出解除要求時，應(yīng)書面形式通知對方，并說明解除的理由。2)雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止。第九條違約責(zé)任9.1出租方和承租方的違約行為1)出租方未按約定提供耕地，或提供的耕地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)承租方未按約定支付租金，或未合理使用耕地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2)違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)1)合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。2)雙方應(yīng)遵守訴訟程序，按照法院的判決執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同的生效不代表出租方對耕地的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2合同的終止和解除條件1)合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。2)一方違約，對方有權(quán)解除合同。3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款內(nèi)容1)出租方提供耕地時，應(yīng)保證耕地的土壤質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力。2)承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。第十三條附件13.1耕地出租的相關(guān)權(quán)屬證明文件1)土地使用權(quán)證2)農(nóng)作物種植經(jīng)營權(quán)證13.2其他與耕地出租有關(guān)的文件1)耕地現(xiàn)狀照片2)耕地使用計劃書第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3合同簽訂日期：2023年3月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件1)本合同生效后，如甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。2)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的程序1)甲乙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成，任一方可以書面形式向第三方提出介入申請。3)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受委托。4)接受委托的第三方應(yīng)按照約定時間和方式進(jìn)行調(diào)解。第十六條第三方介入的費(fèi)用16.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。16.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十七條第三方介入的結(jié)果17.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力。17.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。第十八條第三方介入的期限18.1第三方介入的期限自第三方接受委托之日起至調(diào)解結(jié)果生效日止。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙方提供的信息和資料保密。19.2第三方應(yīng)對其介入結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為介入費(fèi)用的三倍。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方解決合同爭議，不代表第三方對甲乙方有任何權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙方與第三方之間的調(diào)解結(jié)果不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的終止21.1甲乙方協(xié)商一致可以終止第三方介入。21.2第三方因客觀原因無法繼續(xù)介入時，可以終止介入。第二十二條其他條款22.1雙方約定的其他與第三方介入相關(guān)的條款。第二十三條簽字蓋章23.1出租方的簽字蓋章23.2承租方的簽字蓋章23.3第三方機(jī)構(gòu)的簽字蓋章23.4合同簽訂日期：2023年3月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：農(nóng)作物種植經(jīng)營權(quán)證附件3：耕地現(xiàn)狀照片附件4：耕地使用計劃書附件5：第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：第三方機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：第三方機(jī)構(gòu)的差旅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對耕地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)的文件，甲乙方應(yīng)核實該證的真實性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說明：農(nóng)作物種植經(jīng)營權(quán)證是證明承租方具備種植經(jīng)營權(quán)的文件，甲乙方應(yīng)核實該證的真實性和有效性。附件3的詳細(xì)要求和說明：耕地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括耕地的全貌、土壤狀況、周邊環(huán)境等，以直觀反映耕地的實際狀況。附件4的詳細(xì)要求和說明：耕地使用計劃書應(yīng)包括耕地的使用目的、種植作物、種植方式、施肥計劃等，以便雙方明確耕地的使用方向。附件5的詳細(xì)要求和說明：附件6的詳細(xì)要求和說明：附件7的詳細(xì)要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合約定條件。2.承租方未按