農村自建住房出售協(xié)議書范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村自建住房出售協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4土地性質2.出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系方式3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方地址3.3購買方聯(lián)系方式4.房屋售價及支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6.房屋質量保證6.1出售方承諾6.2質量問題處理7.產(chǎn)權過戶7.1過戶費用7.2過戶時間7.3過戶責任8.售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限9.違約責任9.1出售方違約9.2購買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章13.2購買方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地址為：（詳細地址）。1.2房屋面積本房屋建筑占地面積為：（平方米），建筑總面積為：（平方米）。1.3房屋結構本房屋為：（建筑結構類型，如：磚混結構、磚木結構、框架結構等），共有：（層數(shù)）層，其中地上：（層數(shù)），地下：（層數(shù)）。1.4土地性質本房屋所占土地性質為：（土地性質，如：國有土地、集體土地等）。第二條出售方信息2.1出售方名稱本房屋的出售方為：（出售方全稱）。2.2出售方地址出售方的地址為：（詳細地址）。2.3出售方聯(lián)系方式出售方的聯(lián)系電話為：（電話號碼）。第三條購買方信息3.1購買方名稱本房屋的購買方為：（購買方全稱）。3.2購買方地址購買方的地址為：（詳細地址）。3.3購買方聯(lián)系方式購買方的聯(lián)系電話為：（電話號碼）。第四條房屋售價及支付方式4.1房屋售價本房屋的售價為：（人民幣大寫金額）。4.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（比例，如：30%）；（2）銀行轉賬支付；（比例，如：70%）。4.3付款時間（1）簽訂合同之日起：（天數(shù)）日內支付人民幣現(xiàn)金：（金額，如：人民幣壹拾萬元整）；（2）簽訂合同之日起：（天數(shù)）日內通過銀行轉賬支付：（金額，如：人民幣柒拾萬元整）。第五條交付及驗收5.1交付時間出售方應在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內，將本房屋交付給購買方。5.2交付條件本房屋的交付條件為：（交付條件，如：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋及配套設施設備完好，入住手續(xù)辦理完畢等）。5.3驗收方式購買方應在交付之日起：（天數(shù)）日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，購買方有權要求出售方進行修復或退還部分房價。第六條房屋質量保證6.1出售方承諾6.2質量問題處理如本房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，購買方應在發(fā)現(xiàn)之日起：（天數(shù)）日內，向出售方提出書面維修要求。出售方應在收到維修要求之日起：（天數(shù)）日內，進行維修。如維修費用超過：（金額，如：人民幣伍仟元整），購買方有權要求出售方支付維修費用。本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4土地性質2.出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系方式3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方地址3.3購買方聯(lián)系方式4.房屋售價及支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6.房屋質量保證6.1出售方承諾6.2質量問題處理7.產(chǎn)權過戶7.1過戶費用7.2過戶時間7.3過戶責任8.售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限9.違約責任9.1出售方違約9.2購買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1第八條產(chǎn)權過戶8.1過戶費用本房屋的過戶費用包括：（過戶費用內容，如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等），具體費用以相關政府部門的規(guī)定為準。8.2過戶時間出售方應在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內，協(xié)助購買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。8.3過戶責任出售方應保證本房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因產(chǎn)權問題導致購買方無法正常過戶，出售方應承擔相應責任。第九條售后服務9.1售后服務內容出售方應在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）年內，提供如下售后服務：（售后服務內容，如：房屋維修、保養(yǎng)、解答購買方關于房屋使用等方面的問題等）。9.2售后服務期限出售方提供的售后服務期限為：（天數(shù)）年。第十條違約責任10.1出售方違約如出售方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成購買方損失的，出售方應承擔違約責任，賠償購買方因此受到的損失。10.2購買方違約如購買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出售方損失的，購買方應承擔違約責任，賠償出售方因此受到的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：（爭議解決方式，如：協(xié)商解決、調解、仲裁或者訴訟等）。11.2爭議解決地點本合同糾紛的解決地點為：（爭議解決地點）。11.3爭議解決費用第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（其他約定內容，如：房屋交付后，購買方負責辦理水電煤等配套設施的接入手續(xù)等）。12.2附件本合同的附件包括：（附件名稱，如：房屋所有權證、土地使用權證等）。第十三條簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章出售方：（蓋章）代表：（簽名）日期：（年月日）13.2購買方簽字蓋章購買方：（蓋章）代表：（簽名）日期：（年月日）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年月日）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶服務機構、融資機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同事務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。15.3第三方權利第三方在本合同中享有的權利，應以本合同及甲乙雙方的授權為限。第三方不得超越授權范圍，干涉甲乙雙方的交易過程。15.4第三方義務第三方應按照本合同的約定，向甲乙方提供真實、準確、完整的信息和服務。第三方應對甲乙方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給無關方。第十六條額外條款及說明16.1額外條款如本合同的履行過程中，甲乙方根據(jù)實際情況需要第三方介入，雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的職責、權利和義務，以及雙方對第三方的支付義務和責任承擔。16.2說明甲乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議，均應以不違背本合同的原則為前提。如補充協(xié)議與本合同沖突，應以本合同為準。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指的是甲乙方對第三方承擔的賠償責任的上限。17.2責任限額約定甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確雙方對第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素進行約定。17.3責任限額的調整如甲乙方與第三方在履行補充協(xié)議過程中，發(fā)生新的情況，需要調整責任限額的，雙方應協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中進行修改。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在履行補充協(xié)議過程中，發(fā)生違約行為，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙方與第三方應通過友好協(xié)商的方式解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權向法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件（3）其他甲乙方合理要求第三方退出的情況。19.2第三方退出程序第二十條合同的生效、變更和終止20.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同變更本合同的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.3合同終止本合同終止的條件為：（終止條件，如：房屋過戶完成、合同履行完畢等）。第二十一條其他約定21.1雙方的其他約定如下：（其他約定內容，如：第三方服務費用支付方式、時間等）。21.2附件本合同的附件包括：（附件名稱，如：第三方服務協(xié)議、評估報告等）。第二十二條簽字蓋章22.1甲乙方簽字蓋章甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：（年月日）第二十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年月日）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋建筑設計圖紙附件4：房屋質量檢測報告附件5：過戶服務協(xié)議附件6：融資機構貸款合同附件7：評估報告附件8：第三方服務協(xié)議附件9：物業(yè)服務合同附件10：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證和土地使用權證：證明房屋的合法性和權屬情況，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋建筑設計圖紙：詳細說明房屋的結構、布局、尺寸等信息，有助于購買方了解房屋的具體情況。3.房屋質量檢測報告：證明房屋的質量狀況，包括結構安全、使用功能等方面。4.過戶服務協(xié)議：明確過戶服務機構的服務內容、職責、權利和義務，以及雙方的權利和義務。5.融資機構貸款合同：如購買方需要貸款購買房屋，需提供融資機構提供的貸款合同。7.第三方服務協(xié)議：明確第三方（如中介方、評估方、過戶服務機構等）的服務內容、職責、權利和義務，以及雙方的權利和義務。8.物業(yè)服務合同：明確物業(yè)公司的服務內容、職責、費用等，確保購買方入住后的物業(yè)管理服務。9.其他相關文件和資料：包括交易過程中產(chǎn)生的其他書面文件和資料，如合同補充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整；3.甲乙雙方未按約定支付房價或服務費用；4.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.甲乙雙方未按約定履行售后服務義務；6.甲乙雙方違反合同中的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此受到的損失；2.違約方應支付違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；5.違約方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致