2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及家具配置2.1房屋基本情況2.2家具配置清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.家具維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求7.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)7.1經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)原則7.2經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)界定9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋及家具配置2.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.2家具配置清單家具名稱|數(shù)量|品牌|型號(hào)|備注桌椅||||床鋪||||衣柜||||電視||||冰箱||||洗衣機(jī)||||其他||||3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租金金額及支付方式租金金額：__________支付方式：__________支付時(shí)間：__________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：__________4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________5.使用范圍及限制5.1使用范圍房屋及家具僅限用于__________用途。5.2使用限制不得從事__________活動(dòng)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。6.家具維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)家具的維護(hù)及保養(yǎng)，確保家具處于良好狀態(tài)。6.2保養(yǎng)要求承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)家具，不得隨意損壞或改變家具結(jié)構(gòu)。7.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)7.1經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)原則出租方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，旨在幫助承租方提高經(jīng)營(yíng)效益。7.2經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容市場(chǎng)分析及行業(yè)動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)策略及營(yíng)銷方案產(chǎn)品與服務(wù)優(yōu)化建議顧客滿意度提升策略8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的房屋及家具所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2使用權(quán)界定承租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋及家具享有合法的使用權(quán)，但不得侵犯出租方的所有權(quán)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其房屋及家具投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交承租方查閱。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行投保與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或家具；承租方違反使用限制；承租方未履行家具維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損壞的房屋或家具；承擔(dān)因違約行為造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；出租方因房屋損壞無(wú)法繼續(xù)出租；承租方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問(wèn)題；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體原因和需求。15.5.2第三方介入第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)盡快對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并決定是否接受介入。15.5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1權(quán)利變更第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利可能發(fā)生變更，具體變更內(nèi)容應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。16.2義務(wù)變更第三方介入后，甲乙雙方的義務(wù)可能發(fā)生變更，具體變更內(nèi)容應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。18.第三方介入的終止18.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。2.家具清單及照片要求：提供家具清單，包括家具名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上家具照片。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含家具清單的詳細(xì)內(nèi)容，以及家具的清晰照片，以便雙方核對(duì)。3.租賃期限證明文件要求：提供租賃期限的起始和終止日期證明文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，或相關(guān)證明文件，證明租賃期限。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付憑證。5.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)資料要求：提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)的相關(guān)資料，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)的書面材料，或相關(guān)電子文檔。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及家具的保險(xiǎn)單，證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋各方公章。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含違約責(zé)任認(rèn)定書的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致無(wú)法恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.損壞房屋或家具責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或家具，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例：若損壞家具，承租方應(yīng)賠償出租方購(gòu)買同款家具的費(fèi)用。4.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若在禁煙區(qū)域吸煙，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。5.未履行家具維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行家具維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致家具損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因未保養(yǎng)導(dǎo)致家具損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。6.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方連續(xù)三次未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[具體位置]的門面房，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將門面房出租給乙方使用，并包含家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門面房：指甲方擁有的位于[具體位置]的房屋，具有獨(dú)立的出入口，適合用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。（2）家具配置：指甲方為乙方提供的用于門面房經(jīng)營(yíng)的家具、設(shè)備等物品。（3）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：指甲方為乙方提供的有關(guān)經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷推廣等方面的指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：指甲方將門面房及家具配置等租賃給乙方使用。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在門面房?jī)?nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）合同期限：指本合同雙方約定的租賃期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金、遵守門面房使用規(guī)定等義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證門面房及家具配置等符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房及家具配置，并承擔(dān)相應(yīng)的使用、維護(hù)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守門面房使用規(guī)定，合理使用家具配置，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年月日]至[具體年月日]。5.2合同履行地點(diǎn)門面房位于[具體位置]，乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并接受甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商確定合同終止后的善后事宜；（3）甲方應(yīng)將門面房及家具配置等恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租金結(jié)清。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)將門面房及家具配置等恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租金結(jié)清；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，合同終止后，甲方在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還押金。（3）家具配置費(fèi)用：乙方在使用家具配置期間，應(yīng)支付相應(yīng)的折舊費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）家具配置費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，分批次支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）家具配置費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方提供的費(fèi)用清單執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供門面房及家具配置，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如[具體地震名稱]。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如[具體戰(zhàn)爭(zhēng)名稱]。（3）政府行為：如[具體政策調(diào)整或法律法規(guī)變更]。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面房及家具配置的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)門面房及家具配置的維修、更新和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)門面房及家具配置進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回門面房及家具配置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用門面房及家具配置。（2）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論門面房運(yùn)營(yíng)情況。（2）及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房出租、家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房及家具配置清單2.乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)證件及資質(zhì)證明3.不可抗力事件證明文件4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供門面房及家具配置，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定合理使用門面房及家具配置，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供門面房及家具配置。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施防止進(jìn)一步泄露，如泄露造成損失，要求對(duì)方賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：[第三方全稱]第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定向其支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供家具配置。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。2.乙方的利益條款乙方在合同期內(nèi)，享有門面房及家具配置的使用權(quán)。乙方在合同期內(nèi)，享有經(jīng)營(yíng)所得的收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)不受第三方干擾，確保乙方合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供家具配置，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)策略，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款甲方享有門面房及家具配置的所有權(quán)。甲方在合同期內(nèi)，享有租金收入。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押門面房及家具配置。全文完。2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限第二章房屋及家具配置2.1房屋基本情況2.2家具配置清單2.3家具使用及維護(hù)責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除情況第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間的維修第六章經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議6.1經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容6.2經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)方式6.3經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用6.4經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2家具配置清單11.3經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議）”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房屋及家具配置2.1房屋基本情況房屋位于____地址，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2家具配置清單家具清單如下：家具名稱：____，數(shù)量：____；家具名稱：____，數(shù)量：____；家具名稱：____，數(shù)量：____；（以此類推）2.3家具使用及維護(hù)責(zé)任乙方在使用家具期間應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為____。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元逾期租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。第四章押金及退還4.1押金金額及支付方式本合同押金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。4.2押金退還條件及流程合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除情況如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋進(jìn)行____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。5.3房屋損壞賠償如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋租賃期間的維修房屋租賃期間的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非維修屬于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題。第六章經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議6.1經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容市場(chǎng)分析；營(yíng)銷策略；顧客服務(wù)；財(cái)務(wù)管理；安全衛(wèi)生；（以此類推）6.2經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)方式定期會(huì)議；檔案審查；現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；（以此類推）6.3經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用為每月____元，由乙方支付。6.4經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)期限經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)期限與合同期限一致。第七章違約責(zé)任7.1違約情形逾期支付租金；未按約定使用房屋；故意損壞房屋或家具；未遵守經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議；（以此類推）7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；修復(fù)或賠償損失；（以此類推）7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定或損害甲方利益；合同約定的解除條件成就；（以此類推）8.2合同解除程序任何一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致；未能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還甲方提供的家具；雙方應(yīng)就房屋和家具的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方剩余租金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章其他約定10.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如房屋租賃合同、家具配置清單、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議等）第十二章合同簽署（此處為合同簽署人的簽字部分）甲方（蓋章或簽字）：_________________乙方（蓋章或簽字）：_________________日期：_________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。13.2合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按照國(guó)家和地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同期滿；合同解除；（以此類推）14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋和家具的驗(yàn)收、租金結(jié)算等。14.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還甲方提供的家具；雙方應(yīng)就房屋和家具的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方剩余租金。甲方（蓋章或簽字）：_________________乙方（蓋章或簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予條款內(nèi)容：甲方將房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間對(duì)房屋擁有合法的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，避免因經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)糾紛。1.2甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于提供市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有指導(dǎo)權(quán)，以保證房屋的正常運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.3甲方品牌使用條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可使用甲方品牌進(jìn)行宣傳，但需取得甲方同意。說(shuō)明：甲方品牌對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)具有潛在價(jià)值，此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中合理使用甲方品牌。1.4甲方收益分成條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，甲方可按約定比例提取分成。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得一定收益，以保障甲方權(quán)益。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：甲方監(jiān)督權(quán)有助于維護(hù)房屋的正常運(yùn)營(yíng)，保障甲乙雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，享有對(duì)房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決策權(quán)。說(shuō)明：此條款賦予乙方充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有助于乙方更好地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，以激勵(lì)乙方積極經(jīng)營(yíng)。2.3乙方品牌推廣權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，推廣自己的品牌。說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，可充分利用自己的品牌優(yōu)勢(shì)。2.4乙方收益分配條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，除支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用外，其余歸乙方所有。說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，可獲得合理收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額按中介協(xié)議約定執(zhí)行。說(shuō)明：中介作為促成租賃關(guān)系的第三方，其費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.2中介合同解除條款內(nèi)容：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介作為合同促成方，應(yīng)確保合同履行，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介作為第三方，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依法解決，確保各方權(quán)益。3.5中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限與租賃期限一致，中介應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供服務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限相匹配，確保中介在租賃期限內(nèi)提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.家具配置清單3.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議4.不可抗力事件清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：以租金支付時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定支付期限未支付即為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：房屋使用行為違反合同約定，損害甲方權(quán)益或房屋結(jié)構(gòu)安全。3.違約行為：乙方故意損壞房屋或家具。認(rèn)定：有證據(jù)證明乙方故意造成房屋或家具損壞。4.違約行為：乙方未遵守經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議。認(rèn)定：乙方未按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容執(zhí)行。5.違約行為：甲方未提供約定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議約定提供指導(dǎo)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定到相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介：指促成交易關(guān)系、提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，并保留支付憑證。2.問(wèn)題：房屋使用爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確房屋使用范圍及維護(hù)責(zé)任，定期檢查房屋狀況。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)不力。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容、方式及費(fèi)用，定期評(píng)估指導(dǎo)效果。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不周。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人門面房出租，乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。2.個(gè)人門面房出租，乙方為小型企業(yè)。3.個(gè)人門面房出租，乙方為租賃給其他商家使用。4.個(gè)人門面房出租，同時(shí)包含家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具配置及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方門面房在乙方經(jīng)營(yíng)期間的合法權(quán)益，同時(shí)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）家具配置：指甲方為乙方提供的門面房?jī)?nèi)所需的家具，包括但不限于桌椅、貨架、展示柜等。（3）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：指甲方為乙方提供的關(guān)于門面房經(jīng)營(yíng)方面的建議、培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保障甲方合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的家具配置，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面房，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)接受甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，提高自身經(jīng)營(yíng)能力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金，并接受甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等事宜。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門面房的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間：（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于約定金額，按實(shí)際損失賠償。（2）賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于門面房的地理位置、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)門面房?jī)?nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。十六、其他條款16.1