2024年度二手房交易房屋買賣合同解除合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋買賣合同解除合同1本合同目錄一覽1.解除合同的條件和情形1.1解除合同的條件1.2解除合同的情形2.解除合同的程序和方式2.1解除合同的程序2.2解除合同的方式3.解除合同的效力3.1解除合同的生效時(shí)間3.2解除合同的追溯力4.解除合同后雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1賣方的責(zé)任和義務(wù)4.2買方的責(zé)任和義務(wù)5.解除合同的原因5.1不可抗力5.2雙方協(xié)商一致5.3法律、法規(guī)的規(guī)定6.解除合同的后果6.1解除合同對(duì)交易價(jià)格的影響6.2解除合同對(duì)交易時(shí)間的影響7.解除合同的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.解除合同的書(shū)面通知8.1書(shū)面通知的要求8.2書(shū)面通知的送達(dá)方式9.解除合同的證明文件9.1證明文件的種類9.2證明文件的提交時(shí)間10.解除合同的備案和登記10.1備案和登記的要求10.2備案和登記的時(shí)間11.解除合同的稅費(fèi)處理11.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付11.2稅費(fèi)的處理方式12.解除合同的違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約的責(zé)任13.解除合同的解除權(quán)13.1解除權(quán)的行使條件13.2解除權(quán)的行使方式14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.解除合同的條件和情形1.1解除合同的條件1.1.1雙方同意解除合同：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.1.3法律、法規(guī)的規(guī)定：根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同解除的條件和情形。1.2解除合同的情形1.2.1賣方解除合同：賣方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知買方。1.2.2買方解除合同：買方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知賣方。1.2.3雙方解除合同：雙方在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)商一致解除合同。2.解除合同的程序和方式2.1解除合同的程序2.1.1雙方書(shū)面提出解除合同的申請(qǐng)，明確解除合同的原因、日期等。2.1.2雙方協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、賠償?shù)取?.1.3雙方簽署解除合同的書(shū)面文件，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.2解除合同的方式2.2.1書(shū)面通知：雙方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。2.2.2辦理手續(xù)：按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。3.解除合同的效力3.1解除合同的生效時(shí)間3.1.1雙方書(shū)面同意解除合同后，合同即刻失效。3.1.2合同解除的生效時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，自解除合同的書(shū)面文件送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.2解除合同的追溯力3.2.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)、物品等。3.2.2合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.解除合同后雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1賣方的責(zé)任和義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)在合同解除后，按照約定退還已收取的購(gòu)房款。4.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給買方造成的損失。4.2買方的責(zé)任和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)在合同解除后，按照約定退還已收取的定金。4.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給賣方造成的損失。5.解除合同的原因5.1不可抗力5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。5.1.2雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力的具體情形和處理方式。5.2雙方協(xié)商一致5.2.1雙方在合同有效期內(nèi)，協(xié)商一致解除合同。5.2.2雙方應(yīng)在合同中約定協(xié)商解除合同的條件和程序。5.3法律、法規(guī)的規(guī)定5.3.1根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同解除的條件和情形。5.3.2雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同解除的相關(guān)手續(xù)。6.解除合同的后果6.1解除合同對(duì)交易價(jià)格的影響6.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。6.1.2因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則確定退款金額。6.2解除合同對(duì)交易時(shí)間的影響6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)分割、賠償?shù)仁掷m(xù)。6.2.2合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.解除合同的書(shū)面通知8.1書(shū)面通知的要求8.1.1解除合同的書(shū)面通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章。8.1.2書(shū)面通知應(yīng)明確載明解除合同的原因、解除日期、解除后的權(quán)利和義務(wù)等。8.2書(shū)面通知的送達(dá)方式8.2.1書(shū)面通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)確認(rèn)送達(dá)時(shí)間，以書(shū)面通知的送達(dá)日期為準(zhǔn)。9.解除合同的證明文件9.1證明文件的種類9.1.1解除合同的證明文件包括但不限于合同解除協(xié)議、書(shū)面通知、相關(guān)法律文件等。9.1.2證明文件應(yīng)由雙方共同保管，并按照約定使用。9.2證明文件的提交時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)在合同解除后一定時(shí)間內(nèi)提交解除合同的證明文件。9.2.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交證明文件，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.解除合同的備案和登記10.1備案和登記的要求10.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同解除的備案和登記手續(xù)。10.1.2備案和登記手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，或者委托第三方辦理。10.2備案和登記的時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)在合同解除后一定時(shí)間內(nèi)完成備案和登記手續(xù)。10.2.2備案和登記的時(shí)間應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.解除合同的稅費(fèi)處理11.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付11.1.1解除合同所涉及的稅費(fèi)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定計(jì)算和支付。11.1.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或者按照法律規(guī)定處理。11.2稅費(fèi)的處理方式11.2.1稅費(fèi)的處理方式應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.2.2雙方應(yīng)按照約定方式處理稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。12.解除合同的違約責(zé)任12.1違約的情形12.1.1解除合同的一方未履行合同解除的約定義務(wù)，構(gòu)成違約。12.1.2解除合同的一方違反合同解除后的相關(guān)約定，構(gòu)成違約。12.2違約的責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給另一方造成的損失。12.2.2違約方的違約行為不影響合同解除的效力。13.解除合同的解除權(quán)13.1解除權(quán)的行使條件13.1.1解除權(quán)應(yīng)在合同解除的條件和程序滿足時(shí)行使。13.1.2解除權(quán)應(yīng)在合同解除的生效時(shí)間之前行使。13.2解除權(quán)的行使方式13.2.1解除權(quán)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式行使，并由解除權(quán)人簽字或者蓋章。13.2.2解除權(quán)人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的方式行使解除權(quán)。14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照約定履行。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。14.2.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)應(yīng)由雙方共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍應(yīng)包括但不限于合同履行、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、權(quán)益保障等方面。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方介入方在履行其職責(zé)過(guò)程中，享有人工費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等合理收益。17.2第三方介入方的合法權(quán)益應(yīng)受到法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.2如無(wú)明確約定，第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)以其介入合同的性質(zhì)、職責(zé)和影響力等因素綜合確定。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入方在合同履行過(guò)程中，與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的獨(dú)立地位，不得要求第三方介入方履行非其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。20.第三方介入方的選擇和更換20.2第三方介入方的選擇和更換應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。21.第三方介入后的合同修改21.1如合同履行過(guò)程中，需要第三方介入方參與，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改合同相關(guān)條款。21.2修改后的合同應(yīng)明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等內(nèi)容。22.第三方介入方的退出22.1第三方介入方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出合同履行過(guò)程。22.2第三方介入方的退出應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入方的違約責(zé)任23.1第三方介入方如違反合同約定和法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方介入方的違約行為不影響甲乙雙方合同的解除和履行。24.第三方介入方的賠償責(zé)任24.1第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.2第三方介入方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。25.第三方介入方的保險(xiǎn)和擔(dān)保25.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供擔(dān)保。25.2第三方介入方的保險(xiǎn)和擔(dān)保應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。26.第三方介入方的信息披露26.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)向甲乙方披露相關(guān)信息。26.2第三方介入方的信息披露應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。27.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明27.1第三方介入方在合同履行過(guò)程中，與甲乙方、中介方等其他各方應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)益。27.2各方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。28.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決28.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。28.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。29.第三方介入后的合同效力29.1本合同及其修改后的條款對(duì)甲乙方具有法律約束力。29.2第三方介入方按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。30.第三方介入后的合同解除30.1合同解除不影響甲乙方對(duì)第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)。30.2第三方介入方在合同解除后的職責(zé)履行，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋所有權(quán)證3.附件三：房屋共有權(quán)證4.附件四：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.附件六：房屋過(guò)戶登記證明7.附件七：支付憑證8.附件八：收款憑證9.附件九：房屋評(píng)估報(bào)告10.附件十：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單11.附件十一：解除合同的書(shū)面通知12.附件十二：第三方介入的授權(quán)書(shū)13.附件十三：第三方介入的書(shū)面報(bào)告14.附件十四：合同爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)或者判決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋買賣合同附件一的詳細(xì)要求應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、合同的主要條款等。2.附件二：房屋所有權(quán)證附件二應(yīng)明確房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等。3.附件三：房屋共有權(quán)證附件三應(yīng)明確房屋共有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等。4.附件四：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件四應(yīng)包括合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。5.附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五應(yīng)包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)人的基本信息、房屋基本信息等。6.附件六：房屋過(guò)戶登記證明附件六應(yīng)明確房屋過(guò)戶登記證明的編號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等。7.附件七：支付憑證附件七應(yīng)明確支付憑證的金額、支付日期、支付方式等。8.附件八：收款憑證附件八應(yīng)明確收款憑證的金額、收款日期、收款方式等。9.附件九：房屋評(píng)估報(bào)告附件九應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。10.附件十：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件十應(yīng)明確房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。11.附件十一：解除合同的書(shū)面通知附件十一應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期等。12.附件十二：第三方介入的授權(quán)書(shū)附件十二應(yīng)明確第三方介入的授權(quán)范圍、授權(quán)日期等。13.附件十三：第三方介入的書(shū)面報(bào)告附件十三應(yīng)包括第三方介入方對(duì)合同履行情況的說(shuō)明、意見(jiàn)和建議等。14.附件十四：合同爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)或者判決書(shū)附件十四應(yīng)明確調(diào)解書(shū)或者判決書(shū)的編號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)；b)甲乙雙方違反合同解除的約定；c)甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；d)甲乙雙方未能按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)；e)甲乙雙方未能按照合同約定方式履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給另一方造成的直接損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給另一方造成的間接損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；d)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；e)違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲乙雙方未能按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)如甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例二：甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整如甲乙雙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度二手房交易房屋買賣合同解除合同2本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1解除合同的原因1.1.1買方原因1.1.2賣方原因1.1.3不可抗力因素1.2解除合同的程序1.2.1通知程序1.2.2書(shū)面協(xié)議1.2.3解除合同的生效時(shí)間2.解除合同的法律后果2.1解除合同的賠償責(zé)任2.1.1買方賠償責(zé)任2.1.2賣方賠償責(zé)任2.1.3雙方共同承擔(dān)的責(zé)任2.2解除合同對(duì)交易房屋的影響2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)的恢復(fù)2.2.2房屋交易的重新啟動(dòng)3.解除合同的書(shū)面文件3.1解除合同的書(shū)面協(xié)議3.1.1協(xié)議的內(nèi)容要求3.1.2協(xié)議的簽字蓋章3.2解除合同的證明文件3.2.1相關(guān)證明文件的提交3.2.2證明文件的真實(shí)性4.解除合同的備案和登記4.1解除合同備案的要求4.1.1備案的時(shí)間限制4.1.2備案的提交材料4.2解除合同登記的要求4.2.1登記的時(shí)間限制4.2.2登記的提交材料5.解除合同的稅費(fèi)處理5.1解除合同的稅費(fèi)計(jì)算5.1.1稅費(fèi)的計(jì)算方法5.1.2稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)5.2解除合同的稅費(fèi)支付5.2.1支付的時(shí)間要求5.2.2支付的金額確定6.解除合同的違約金6.1違約金的計(jì)算方式6.1.1違約金的計(jì)算基數(shù)6.1.2違約金的計(jì)算比例6.2違約金的支付時(shí)間6.2.1支付的時(shí)間要求6.2.2支付的金額確定7.解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.1.1和解協(xié)商7.1.2調(diào)解仲裁7.1.3訴訟訴訟7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)限要求7.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效計(jì)算8.解除合同的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息的定義8.1.2保密信息的具體內(nèi)容8.2保密信息的保密義務(wù)8.2.1保密信息的保密義務(wù)主體8.2.2保密信息的保密義務(wù)期限9.解除合同的適用法律9.1適用法律的確定9.1.1法律的選擇9.1.2法律的適用范圍9.2法律適用的爭(zhēng)議解決9.2.1法律適用的爭(zhēng)議解決途徑9.2.2法律適用的爭(zhēng)議解決時(shí)限10.解除合同的附件10.1附件的清單10.1.1附件的名稱10.1.2附件的數(shù)量10.2附件的保管責(zé)任10.2.1附件的保管主體10.2.2附件的保管期限11.解除合同的雙方聲明11.1買方的聲明11.1.1買方的基本信息11.1.2買方對(duì)解除合同的認(rèn)可11.2賣方的聲明11.2.1賣方的基本信息11.2.2賣方對(duì)解除合同的認(rèn)可12.解除合同的日期12.1解除合同的簽署日期12.1.1簽署日期的確定12.1.2簽署日期的證明12.2解除合同的生效日期12.2.1生效日期的確定12.2.2生效日期的證明13.解除合同的見(jiàn)證和公證13.1見(jiàn)證和公證的要求13.1.1見(jiàn)證和公證的主體13.1.2見(jiàn)證和公證的程序13.2見(jiàn)證和公證的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1費(fèi)用承擔(dān)的主體13.2.2費(fèi)用的計(jì)算方式14.解除合同的份數(shù)14.1解除合同的原始份第一部分：合同如下：1.解除合同的條件1.1解除合同的原因1.1.1買方原因1.1.1.1買方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體原因。1.1.1.2買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。1.1.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.1.2賣方原因1.1.2.1賣方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體原因。1.1.2.2賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。1.1.2.3賣方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.3不可抗力因素1.1.3.1因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解除合同的程序2.1解除合同的通知程序2.1.1買方或賣方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)。2.1.2對(duì)方在收到解除合同的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)予以答復(fù)。2.1.3雙方達(dá)成一致解除合同的書(shū)面協(xié)議，并簽署解除合同協(xié)議書(shū)。2.2解除合同的書(shū)面協(xié)議2.2.1解除合同協(xié)議書(shū)應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的日期、解除合同后的相關(guān)事宜等內(nèi)容。2.2.2解除合同協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。2.2.3解除合同協(xié)議書(shū)生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。3.解除合同的法律后果3.1解除合同的賠償責(zé)任3.1.1買方原因解除合同的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。3.1.2賣方原因解除合同的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。3.1.3雙方共同承擔(dān)的責(zé)任解除合同的，雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2解除合同對(duì)交易房屋的影響3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)的恢復(fù)3.2.1.1解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。3.2.1.2賣方應(yīng)在解除合同之日起辦理房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)手續(xù)。3.2.2房屋交易的重新啟動(dòng)3.2.2.1解除合同后，雙方同意重新啟動(dòng)房屋交易，按照原合同約定繼續(xù)履行。4.解除合同的書(shū)面文件4.1解除合同的書(shū)面協(xié)議4.1.1解除合同協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。4.1.2解除合同協(xié)議書(shū)應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2解除合同的證明文件4.2.1解除合同的證明文件包括解除合同的書(shū)面申請(qǐng)、解除合同協(xié)議書(shū)等。4.2.2證明文件的真實(shí)性由提供方負(fù)責(zé)。5.解除合同的備案和登記5.1解除合同備案的要求5.1.1解除合同備案應(yīng)在解除合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理。5.1.2解除合同備案所需提交的文件包括解除合同協(xié)議書(shū)、雙方的身份證明文件等。5.2解除合同登記的要求5.2.1解除合同登記應(yīng)在解除合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理。5.2.2解除合同登記所需提交的文件包括解除合同協(xié)議書(shū)、雙方的身份證明文件等。6.解除合同的稅費(fèi)處理6.1解除合同的稅費(fèi)計(jì)算6.1.1稅費(fèi)的計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.1.2稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2解除合同的稅費(fèi)支付6.2.1稅費(fèi)的支付時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2.2稅費(fèi)的支付金額按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確定。8.解除合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限8.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起一定時(shí)間內(nèi)作出裁決。9.解除合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、交易過(guò)程中的通信記錄等。9.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在合同中明確列出。9.2保密信息的保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)的期限自合同解除之日起一定時(shí)間內(nèi)有效。10.解除合同的適用法律10.1適用法律的確定10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如法律發(fā)生變化，影響本合同的效力，按變化后的法律執(zhí)行。10.2法律適用的爭(zhēng)議解決10.2.1如雙方在適用法律上發(fā)生爭(zhēng)議，可按合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。10.2.2如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.解除合同的附件11.1附件的清單11.1.1附件清單包括合同附件、相關(guān)文件和證明材料等。11.1.2附件清單由雙方在合同中明確列出。11.2附件的保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)對(duì)附件承擔(dān)妥善保管責(zé)任。11.2.2附件的保管期限自合同解除之日起一定時(shí)間內(nèi)有效。12.解除合同的雙方聲明12.1買方的聲明12.1.1買方確認(rèn)解除合同的書(shū)面申請(qǐng)是真實(shí)有效的。12.1.2買方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賣方的聲明12.2.1賣方確認(rèn)解除合同的書(shū)面申請(qǐng)是真實(shí)有效的。12.2.2賣方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.解除合同的日期13.1解除合同的簽署日期13.1.1解除合同的簽署日期為雙方簽署解除合同協(xié)議書(shū)的日期。13.1.2簽署日期由雙方在解除合同協(xié)議書(shū)中注明。13.2解除合同的生效日期13.2.1解除合同的生效日期為解除合同協(xié)議書(shū)簽署之日起。13.2.2生效日期由雙方在解除合同協(xié)議書(shū)中注明。14.解除合同的見(jiàn)證和公證14.1見(jiàn)證和公證的要求14.1.1見(jiàn)證和公證的主體為雙方同意的見(jiàn)證人和公證機(jī)關(guān)。14.1.2見(jiàn)證和公證的程序按照見(jiàn)證人和公證機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。14.2見(jiàn)證和公證的費(fèi)用承擔(dān)14.2.1見(jiàn)證和公證的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.2.2費(fèi)用的計(jì)算方式和承擔(dān)比例在合同中明確列出。14.解除合同的份數(shù)14.1解除合同的原始份14.1.1解除合同的原始份一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2原始份應(yīng)由雙方在簽署解除合同協(xié)議書(shū)時(shí)當(dāng)場(chǎng)核對(duì)無(wú)誤。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理單位等。15.2第三方介入的范圍包括房屋交易過(guò)程中的各類服務(wù)提供者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不偏袒任何一方，公正地處理涉及甲乙方的事宜。17.第三方介入的額外條款和說(shuō)明17.1若合同中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。17.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法定途徑解決。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。18.3甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的服務(wù)合同，以知曉其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的指示和要求提供服務(wù)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。19.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常業(yè)務(wù)開(kāi)展。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭(zhēng)議。20.3第三方作為爭(zhēng)議解決的主體，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和證據(jù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確列出。21.3甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙方信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.2保密義務(wù)的期限自合同解除或終止之日起一定時(shí)間內(nèi)有效。22.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.附件四：付款憑證5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.附件六：第三方服務(wù)合同7.附件七：評(píng)估