商鋪正規(guī)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪正規(guī)租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用第六條保險6.1租賃物的保險6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體商鋪編號為。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報告為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃開始時，出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途租賃物僅用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等。5.2維修費用出租人承擔(dān)維修費用，但承租人因使用不當(dāng)造成的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1租賃物的保險租賃物應(yīng)由承租人辦理保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險費用保險費用為每月元，包含在租金內(nèi)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及承租人、轉(zhuǎn)租人身份證明等相關(guān)文件，并在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知提前終止合同應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知中說明終止合同的理由和日期。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約賠償違約金的計算方式為：違約金=租金×違約期間×100%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道號，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等事項，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃期限內(nèi)，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方身份證明等相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，特此對合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件當(dāng)租賃雙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等，租賃雙方應(yīng)明確第三方介入的條件。15.2第三方介入的程序租賃雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，提前通知對方，并取得對方的書面同意。第三方介入的具體程序如下：（1）租賃雙方就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）租賃雙方將第三方介入的事項寫入合同補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）租賃雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）租賃雙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交給對方，以便對方了解第三方介入的具體情況。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合租賃雙方的要求。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的租賃雙方損失的責(zé)任，但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。16.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如第三方違約，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入的事項應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確，以便租賃雙方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2租賃雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場地、設(shè)備等。18.3租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并按照約定的時間、方式支付。18.4第三方如未按照約定履行義務(wù)，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十九條第三方介入的合同變更和轉(zhuǎn)讓19.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1租賃雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點為本合同簽訂地點，即市區(qū)街道號。第二十一條合同的生效日期本合同的修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、建筑編號、樓層等信息。附件二：租賃物面積測量報告提供官方認(rèn)可的測量報告，明確租賃物的實際面積。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以證明租金的支付情況。附件五：租賃物的使用和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等事項。附件七：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或服務(wù)費用。2.租賃雙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金=租金×違約期間×100%。2.損失