店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新店鋪租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3出租人的管理權(quán)利4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險及責(zé)任5.1承租人購買保險5.2意外事故責(zé)任5.3第三方損害責(zé)任6.店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2終止租賃條件6.3終止租賃后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1店鋪裝修9.2店鋪經(jīng)營范圍9.3合同變更10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪地址：____________（詳細(xì)地址）；店鋪面積：____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月__日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有租賃店鋪的經(jīng)營使用權(quán)，但必須遵守國家的法律法規(guī)和相關(guān)的商業(yè)規(guī)定。3.2承租人的義務(wù)承租人必須按照租賃店鋪的性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行合法、正常的經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)。3.3出租人的管理權(quán)利出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營活動的合法性和正常性。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。4.3維修費用承擔(dān)店鋪的維修費用由出租人和承租人按照約定的比例承擔(dān)。第五條保險及責(zé)任5.1承租人購買保險承租人必須購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。5.2意外事故責(zé)任因意外事故導(dǎo)致店鋪及財物損失的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方損害責(zé)任如店鋪及財物遭受第三方損害的，由承租人向第三方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃6.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2終止租賃條件租賃期滿或者承租人提前解除合同的，租賃關(guān)系終止。6.3終止租賃后的處理租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)將店鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1店鋪裝修承租人如需進(jìn)行店鋪裝修，必須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2店鋪經(jīng)營范圍承租人必須按照租賃合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法和違規(guī)項目。9.3合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：____________________承租人：____________________第十三條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（出租人簽字/蓋章）13.2承租人簽字蓋章（承租人簽字/蓋章）附件：14.1店鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃及經(jīng)營活動無關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方對租賃店鋪的租賃及經(jīng)營活動不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不涉及第三方。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方僅為促成合同成立的媒介，不成為合同當(dāng)事人。2.2監(jiān)管方介入如租賃店鋪所在地的政府有關(guān)部門因監(jiān)管需要介入本合同的履行，甲乙方應(yīng)予以配合，且不因此影響合同的效力。2.3服務(wù)提供商介入如租賃店鋪經(jīng)營活動需要依賴第三方服務(wù)提供商（如物業(yè)管理公司、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商等），甲乙方應(yīng)與服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方不承擔(dān)超出其介入范圍的責(zé)任，甲乙方不得向第三方提出超出其介入范圍的要求。3.2第三方責(zé)任限定第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方只能向第三方追償，不得要求出租人或承租人承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與出租人的劃分第三方如與出租人存在合同關(guān)系，由出租人承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失，出租人不得向承租人主張。4.2第三方與承租人的劃分第三方如與承租人存在合同關(guān)系，由承租人承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失，承租人不得向出租人主張。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的協(xié)商甲乙方在租賃店鋪租賃及經(jīng)營活動中如涉及第三方介入，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同的順利履行。5.2第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.3第三方介入的糾紛解決如因第三方介入引發(fā)糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件甲乙方如因第三方介入而無法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方如因第三方介入而違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2第三方的違約責(zé)任如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙方在履行本合同過程中如涉及第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他相關(guān)事項9.1第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的與租賃店鋪租賃及經(jīng)營活動相關(guān)的合同附件，應(yīng)一并提供給對方查閱。9.2第三方介入的信息披露甲乙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c第三方介入相關(guān)的信息，確保合同的透明度。9.3第三方介入的合同修改本合同在第三方介入情形下的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條雙方簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章（甲乙方簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調(diào)整、店鋪使用限制等補(bǔ)充條款，用于對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件4：監(jiān)管合規(guī)文件包含政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)合規(guī)文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件5：第三方服務(wù)提供商合同如涉及第三方服務(wù)提供商，需提供與服務(wù)提供商簽訂的合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件6：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性和保險單的詳細(xì)內(nèi)容。附件7：維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件8：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額等信息，以證明租金支付的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件。2.出租人未能按照約定時間交付店鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租人未能按照約定使用店鋪，進(jìn)行違法或違規(guī)的經(jīng)營活動。5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的__%作為違約金。2.損失賠償：