購物商場物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物商場物業(yè)管理服務合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購物商場1.2物業(yè)管理服務提供商1.3合同雙方第二條：物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)維護與管理2.2設施設備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保障第三條：服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長合同的條件第四條：服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條：服務質量與標準5.1服務質量要求5.2服務標準指標5.3服務質量評估第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行原則6.2服務提供商職責6.3購物商場的權利與義務6.4監(jiān)督與檢查第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項第八條：違約責任8.1服務提供商違約8.2購物商場違約8.3違約責任認定與處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力導致的合同變更或解除12.3不可抗力后果的處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除或終止后的遺留事項處理第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同雙方：指購物商場（甲方）與物業(yè)管理服務提供商（乙方）。第二條：物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)維護與管理：乙方負責對商場的建筑結構、公共設施、設備等進行日常維護和管理，確保其正常運行。2.2設施設備維護：乙方負責對商場的空調、電梯、照明、給排水、消防等設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責商場的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等工作。2.4安全保障：乙方負責商場的安全保障工作，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡查、事故處理等。第三條：服務期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：本合同期限為____年，自起始日期起計算。3.3延長合同的條件：如雙方同意續(xù)簽，應提前____個月書面通知對方。第四條：服務費用4.1服務費用標準：乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，服務費用為____元/月。4.2費用支付方式：甲方按月支付乙方服務費用，每月底前支付上一個月的服務費用。4.3費用調整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，乙方有權提出費用調整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整服務費用。第五條：服務質量與標準5.1服務質量要求：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。5.2服務標準指標：乙方應達到甲方規(guī)定的服務質量指標，包括但不限于設施設備運行正常、環(huán)境衛(wèi)生整潔、安全保障到位等。5.3服務質量評估：甲方有權對乙方的服務質量進行評估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的，甲方有權要求乙方整改。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行原則：乙方應嚴格按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務職責。6.2服務提供商職責：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保商場的正常運營。6.3購物商場的權利與義務：甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合乙方進行物業(yè)管理。6.4監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同履行期間，如一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。7.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應按照甲方的要求移交給甲方相關物業(yè)資料和設備，并辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1服務提供商違約：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。8.2購物商場違約：甲方未按照本合同約定支付服務費用，或干涉乙方正常工作的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付費用，并有權要求甲方支付違約金。8.3違約責任認定與處理：對于違約責任，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方同意選擇____仲裁委員會進行爭議仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方同意仲裁，則仲裁裁決地為合同簽訂地；如雙方未同意仲裁，則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同續(xù)簽程序：如雙方同意續(xù)簽，應提前____個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同變更或解除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.3不可抗力后果的處理：遭受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關文件、資料、圖紙等。13.2合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等效力。13.3合同解除或終止后的遺留事項處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理遺留事項。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款：附加條款對本合同有補充作用，與合同具有同等效力。14.3補充協(xié)議：雙方就本合同內容或其他相關事項簽訂的補充協(xié)議，與本合同合并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權利與義務。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入時，甲方應立即通知乙方，并在____小時內提供相關詳細信息。2.2甲方與第三方進行溝通協(xié)商時，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。2.3乙方在第三方介入的事務中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三條：第三方責任3.1第三方介入的事務，如涉及法律責任，第三方應獨立承擔相應的法律責任。3.2第三方如因故意或過失給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方介入的事務，如涉及合同義務，第三方應與甲方或乙方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利與義務。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的約定，應采取書面形式，并作為本合同的附件。4.3如第三方不同意責任限額的約定，甲乙雙方應重新考慮是否與第三方進行合作。第五條：第三方權益的保障5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。5.2甲乙雙方在處理與第三方的事務時，應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方的合法權益不受損害。5.3如第三方權益受到損害，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第六條：第三方溝通與協(xié)調6.2甲乙雙方在處理與第三方的事務時，應充分考慮第三方的意見和要求。6.3如第三方提出合理建議或要求，甲乙雙方應予以采納或協(xié)商解決。第七條：第三方退出7.1第三方如決定退出介入的事務，應提前____天通知甲乙雙方。7.2第三方退出的事項，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條：第三方介入的變更8.1如第三方因故需要變更介入的事務，應與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更的事項，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.3第三方變更后，甲乙雙方應按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第九條：第三方引起的爭議解決9.1第三方引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。9.2甲乙雙方在處理與第三方的事務時，應遵守相關法律法規(guī)，避免產(chǎn)生不必要的爭議。第十條：附則10.1本附加條款與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修改或補充，應由甲乙雙方書面簽訂，并與本合同具有同等效力。10.3本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等具體項目。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、收費標準、支付周期等信息。附件三：服務質量標準指標詳細說明具體描述乙方應達到的服務質量標準，包括各項指標的具體要求。附件四：合同履行監(jiān)督與評估機制詳細說明甲方對乙方履行合同的監(jiān)督與評估機制，包括監(jiān)督方式、評估周期、評估標準等。附件五：合同變更與解除的條件和程序明確合同變更與解除的條件、程序，以及相關的書面協(xié)議要求。附件六：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括保密內容、保密期限、違約泄露的后果等。附件七：不可抗力事件認定及處理機制詳細列出不可抗力事件的認定標準、處理程序以及雙方的責任劃分。附件八：第三方介入事項清單明確列舉可能涉及第三方的具體事項，以及雙方在第三方介入時的權利與義務。附件九：第三方責任限額協(xié)議具體規(guī)定第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件十：爭議解決方式詳細說明詳細描述爭議解決的方式，包括仲裁機構、訴訟管轄等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方提供的服務質量不符合約定