解除手房買賣合同標準版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除手房買賣合同標準版，可打印本合同目錄一覽1.解除合同的前提條件1.1解除合同的原因1.1.1買方原因1.1.2賣方原因1.1.3法律政策變化1.2解除合同的程序1.2.1通知義務(wù)1.2.2協(xié)商解除1.2.3解除合同的生效2.解除合同的法律后果2.1解除合同的溯及力2.2解除合同的賠償責任2.2.1賣方賠償責任2.2.2買方賠償責任2.3解除合同的財產(chǎn)處理2.3.1定金的處理2.3.2預(yù)付款的處理2.3.3房屋價款的處理3.解除合同后的房屋交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1賣方的權(quán)利義務(wù)4.2買方的權(quán)利義務(wù)5.解除合同的保密條款5.1保密義務(wù)5.2例外情況6.解除合同的爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.解除合同的生效和終止7.1生效條件7.2終止條件8.解除合同的書面形式8.1書面協(xié)議8.2簽字蓋章9.解除合同的適用法律10.解除合同的附件10.1附件一：解除合同協(xié)議書10.2附件二：解除合同證明11.解除合同的修改和補充12.解除合同的簽署日期13.解除合同的簽署地點14.解除合同的雙方信息14.1賣方信息14.2買方信息第一部分：合同如下：1.解除合同的前提條件1.1解除合同的原因1.1.1買方原因買方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款項，或者買方提供的購房款來源不合法，經(jīng)賣方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付購房款項的，賣方有權(quán)解除合同。1.1.2賣方原因賣方未能按照合同約定的時間和方式交付房屋，或者賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)買方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付符合合同約定的房屋的，買方有權(quán)解除合同。1.1.3法律政策變化因法律、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或者繼續(xù)履行將導(dǎo)致一方遭受重大損失的，雙方可以協(xié)商解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1通知義務(wù)一方擬解除合同的，應(yīng)當書面通知對方。通知到達對方時，合同解除。1.2.2協(xié)商解除雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。1.2.3解除合同的生效合同解除后，雙方應(yīng)當按照合同約定和法律規(guī)定，履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)。2.解除合同的法律后果2.1解除合同的溯及力合同解除的，自合同解除之日起，合同效力溯及既往終止。2.2解除合同的賠償責任2.2.1賣方賠償責任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)當向買方支付違約金，并賠償買方因合同解除而遭受的損失。2.2.2買方賠償責任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)當向賣方支付違約金，并賠償賣方因合同解除而遭受的損失。2.3解除合同的財產(chǎn)處理2.3.1定金的處理合同解除的，定金不退還。賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金；買方違約的，賣方有權(quán)要求買方雙倍返還定金。2.3.2預(yù)付款的處理合同解除的，預(yù)付款按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式處理。2.3.3房屋價款的處理合同解除的，賣方應(yīng)當向買方退還已支付的購房款，并按照合同約定支付違約金。3.解除合同后的房屋交付3.1交付時間合同解除的，賣方應(yīng)當按照合同約定或者雙方協(xié)商的時間，將房屋交付給買方。3.2交付地點合同解除的，賣方應(yīng)當按照合同約定或者雙方協(xié)商的地點，將房屋交付給買方。3.3交付條件合同解除的，賣方應(yīng)當按照合同約定或者雙方協(xié)商的條件，將房屋交付給買方。4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1賣方的權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)當按照合同約定和法律規(guī)定，履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。4.2買方的權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)當按照合同約定和法律規(guī)定，履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于接收房屋、支付違約金等。5.解除合同的保密條款5.1保密義務(wù)雙方應(yīng)當對合同解除的事宜予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為保護第三方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密條款的限制。8.解除合同的書面形式8.1書面協(xié)議本合同的解除應(yīng)當以書面形式進行，由雙方簽署并蓋章。8.2簽字蓋章雙方應(yīng)當在解除協(xié)議上簽字并蓋章，以確保解除協(xié)議的有效性。9.解除合同的適用法律本合同的解除適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。10.解除合同的附件10.1附件一：解除合同協(xié)議書解除合同協(xié)議書作為本合同的附件，詳細記錄了解除合同的條款和條件。10.2附件二：解除合同證明解除合同證明作為本合同的附件，證明了合同解除的合法性和有效性。11.解除合同的修改和補充對本合同的任何修改和補充，均應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽署并蓋章。12.解除合同的簽署日期本合同的解除協(xié)議應(yīng)當記錄簽署日期，以確定解除合同的具體時間。13.解除合同的簽署地點本合同的解除協(xié)議應(yīng)當記錄簽署地點，以確定解除合同的具體地點。14.解除合同的雙方信息14.1賣方信息賣方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，應(yīng)在本合同中明確記載。14.2買方信息買方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，應(yīng)在本合同中明確記載。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行的第三方主體，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進行房屋檢查和評估、管理房屋交付后的物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的責任和義務(wù)16.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：16.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.2保護甲乙方的合法權(quán)益；16.2.3按照約定時間和方式完成服務(wù)；16.2.4保密甲乙方的個人信息和交易信息。17.第三方介入的賠償責任17.1第三方介入的賠償責任第三方介入在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費用標準協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.第三方介入的解除和終止19.1第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，第三方介入的義務(wù)終止。19.2第三方介入的終止第三方介入因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者合同約定的事由終止的，第三方介入的義務(wù)終止。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入作為甲乙方之外的獨立主體，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙方與第三方介入之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。20.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入的違約第三方介入未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，視為違約。21.2第三方介入的違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：解除合同協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方解除合同的原因、解除合同的時間、解除合同后的相關(guān)義務(wù)履行等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同解除的正式文件，記錄了解除合同的詳細信息。2.附件二：解除合同證明詳細要求：證明應(yīng)包含合同解除的日期、解除合同的合法性、解除合同的有效性等內(nèi)容。附件說明：此附件用于證明合同解除的法律效力。3.附件三：房屋交付確認書詳細要求：確認書應(yīng)包含房屋交付的時間、地點、條件等內(nèi)容。附件說明：此附件用于確認房屋交付的相關(guān)信息。4.附件四：財產(chǎn)處理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除合同后的財產(chǎn)處理方式，如定金退還、預(yù)付款處理、房屋價款處理等內(nèi)容。附件說明：此附件明確了解除合同后的財產(chǎn)處理規(guī)定。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保密義務(wù)的具體內(nèi)容，保密信息的范圍、保密期限等內(nèi)容。附件說明：此附件用于保護合同雙方的保密信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的途徑、程序、責任限額等內(nèi)容。附件說明：此附件明確了合同爭議解決的程序和規(guī)定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、賠償限額、費用等內(nèi)容。附件說明：此附件明確了第三方介入服務(wù)的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：賣方未能按照合同約定時間交付符合合同約定的房屋。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約金賠償責任，并根據(jù)實際情況支付買方因違約所遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，且未能提供合理解釋，則構(gòu)成違約行為。2.買方違約違約行為：買方未能按照合同約定時間支付購房款項。