房屋買賣合同大產(chǎn)權(quán)部分解析

房屋買賣合同大產(chǎn)權(quán)部分解析合同編號：__________房屋買賣合同（大產(chǎn)權(quán)部分解析）甲方（出賣人）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于：____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清空，并保證房屋及設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的完好。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房款總價款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按未支付房款總價款的____%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.設(shè)施、設(shè)備、家具清單8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定交付房屋時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未支付房款時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方按照遲延交付部分房款總價款的違約金向乙方支付賠償。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方按照未支付房款總價款的違約金向甲方支付賠償。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行，如實際情況與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間