2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同(二手房部分)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同(二手房部分)1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶時(shí)間及流程第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交易附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條房屋交易保密條款12.1保密條款內(nèi)容第十三條房屋交易相關(guān)證明文件13.1相關(guān)證明文件列表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：某某某身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：某某某身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件二。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），具體金額見(jiàn)附件三。3.2付款方式及時(shí)間（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（2）自房屋過(guò)戶登記完成之日起日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。3.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式見(jiàn)附件四。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的物業(yè)、水電等相關(guān)資料。4.3房屋過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。具體過(guò)戶流程見(jiàn)附件五。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所述房屋不存在任何重大質(zhì)量問(wèn)題，并保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2房屋維修責(zé)任（1）本合同簽訂后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（3）房屋交付后，如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照附件六的約定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件七。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件七。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更（1）本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同變更不得影響出賣(mài)人承擔(dān)的合同義務(wù)和買(mǎi)受人享有的合同權(quán)利。9.2合同解除（1）本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）如一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照附件八的約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；（4）按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；（5）按照約定承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（6）如買(mǎi)方違約，有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞；（4）按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；（5）按照約定承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（6）如賣(mài)方違約，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條房屋交易附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）房屋交易過(guò)程中，如出現(xiàn)新的法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋交易保密條款12.1保密條款內(nèi)容（1）雙方在房屋交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條房屋交易相關(guān)證明文件13.1相關(guān)證明文件列表（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）房屋過(guò)戶登記證明；（5）支付憑證；（6）其他雙方認(rèn)為需要提供的證明文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照附件九的約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。5.3第三方依法無(wú)需承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超越其責(zé)任范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照附件十的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案。6.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的工作范圍和職責(zé)，確保第三方能夠準(zhǔn)確理解甲乙方的需求。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不受影響。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本附件未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附件具有同等法律效力。第十一條生效條件11.1本附件自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條份數(shù)及保管12.1本附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋過(guò)戶登記證明附件五：支付憑證附件六：交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十：第三方介入程序協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本，用以證明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的法律效力。附件四：房屋過(guò)戶登記證明本附件為房屋過(guò)戶登記證明的正本，用以證明房屋過(guò)戶登記的真實(shí)性和有效性。附件五：支付憑證本附件為支付憑證的復(fù)印件，用以證明房款支付的真實(shí)性和有效性。附件六：交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)本附件詳細(xì)列出了交易過(guò)程中涉及到的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了違約行為及對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件及程序。例如，若甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。附件十：第三方介入程序協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；3.賣(mài)方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；5.買(mǎi)方未按約定接收房屋；6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約金，計(jì)算方式為房款總額的千分之五乘以延遲交付天數(shù)；2.賣(mài)方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房款總額的10%作為違約金；3.賣(mài)方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用；4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付房款的違約金，計(jì)算方式為房款總額的千分之五乘以延遲支付天數(shù)；5.買(mǎi)方未按約定接收房屋，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)自約定接收日期起，房屋占用費(fèi)用的賠償責(zé)任；6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的10%；7.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。例如，若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付延遲交付違約金，計(jì)算方式為房款總額的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。若賣(mài)方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房款總額的10%作為違約金。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同(二手房部分)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條房屋交付3.1房屋交付的時(shí)間3.2房屋交付的條件3.3房屋交付的程序第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶的責(zé)任及時(shí)間5.2稅費(fèi)的承擔(dān)及支付第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字及蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案13.1合同備案的時(shí)間13.2合同備案的地點(diǎn)第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公示14.1合同公示的時(shí)間14.2合同公示的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等基本情況：第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件本合同簽訂后，且乙方支付完畢全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。第三條房屋交付3.1房屋交付的時(shí)間本合同簽訂后，且乙方支付完畢全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品齊全，且功能正常；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋的物業(yè)管理、供暖、公共維修等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。3.3房屋交付的程序甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：____。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方選擇貸款支付，則乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶的責(zé)任及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，并按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)及支付甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為_(kāi)___年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院本合同的簽訂地為_(kāi)___，甲乙雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同終止的條件為：（1）甲乙雙方按照本合同約定，完成了標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除的條件本合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同的附件本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字及蓋章12.1合同簽字的要求本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字人應(yīng)為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同蓋章的要求本合同的蓋章應(yīng)為甲乙雙方的公章或合同專(zhuān)用章。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案13.1合同備案的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同備案至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.2合同備案的地點(diǎn)本合同的備案地點(diǎn)為：____。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公示14.1合同公示的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同公示于標(biāo)的房屋的明顯位置。14.2合同公示的地點(diǎn)本合同的公示地點(diǎn)為：標(biāo)的房屋的____處。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)部門(mén)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明需要其介入的事項(xiàng)及理由；（2）第三方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，作出回應(yīng)，并按照本合同約定履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，提供必要的文件和資料。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事項(xiàng)；（3）合同約定需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：____元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、貸款銀行、稅務(wù)部門(mén)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、貸款銀行、稅務(wù)部門(mén)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等均為獨(dú)立的合同主體，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地域及法院本合同的簽訂地為_(kāi)___，甲乙雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同簽字及蓋章7.1第三方介入后的合同簽字要求本合同由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。簽字人應(yīng)為甲乙雙方及第三方的法定代表人或授權(quán)代表。7.2第三方介入后的合同蓋章要求本合同的蓋章應(yīng)為甲乙雙方及第三方的公章或合同專(zhuān)用章。第八條第三方介入后的合同備案8.1第三方介入后的合同備案時(shí)間甲乙雙方與第三方簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同備案至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入后的合同備案地點(diǎn)本合同的備案地點(diǎn)為：____。第九條第三方介入后的合同公示9.1第三方介入后的合同公示時(shí)間甲乙雙方與第三方簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同公示于標(biāo)的房屋的明顯位置。9.2第三方介入后的合同公示地點(diǎn)本合同的公示地點(diǎn)為：標(biāo)的房屋的____處。第十條合同的生效、終止和解除10.1第三方介入后的合同生效條件本合同由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同終止條件本合同終止的條件為：（1）甲乙雙方與第三方按照本合同約定，完成了標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前解除本合同；（3）法律