房屋出租合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋出租合同書模板本合同目錄一覽1.房屋出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用房屋的范圍和條件4.2出租方對房屋的維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.租金調(diào)整及續(xù)租5.1租金調(diào)整條款5.2續(xù)租條款6.房屋退租6.1退租條件6.2退租流程6.3退租押金退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.3房屋轉(zhuǎn)租11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同起始日期14.備注第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.2出租方地址：×××（詳細(xì)地址）1.3出租方聯(lián)系方式：×××2.房屋承租方信息2.2承租方地址：×××（詳細(xì)地址）2.3承租方聯(lián)系方式：×××3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：×××（詳細(xì)地址）3.2房屋面積：×××平方米3.3房屋戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)3.4租賃期限：自××××年××月××日至××××年××月××日3.5租金及支付方式：每月租金為人民幣××元，每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)支付租金。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用房屋的范圍和條件：承租方僅享有租賃房屋內(nèi)的居住權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2出租方對房屋的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃目的。4.3房屋維修及保養(yǎng)：凡因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)；凡因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.租金調(diào)整及續(xù)租5.1租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物價水平的變化進(jìn)行，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.2續(xù)租條款：如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。6.房屋退租6.1退租條件：承租方需提前一個月向出租方提出書面退租申請。6.2退租流程：承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。6.3退租押金退還：承租方按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金、提前退租或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：中華人民共和國×××人民法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他條款10.1房屋保險：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。10.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書面同意。11.附件11.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。11.2租賃押金收據(jù)：附件中附有租賃押金收據(jù)，作為合同附件。11.3房屋鑰匙交付記錄：附件中附有房屋鑰匙交付記錄，作為合同附件。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章頁）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章頁）13.日期13.1合同簽訂日期：××××年××月××日13.2合同起始日期：××××年××月××日14.備注14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時處理房屋維修事宜，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)為房屋辦理保險手續(xù)。保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，確保甲乙方的利益得到保障。保險公司未按照約定履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場行情、法律法規(guī)等因素的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙方的利益得到保障。18.2第三方與出租方：第三方介入時，應(yīng)按照出租方的要求及時處理房屋維修等事宜，確保房屋符合租賃目的。18.3第三方與承租方：第三方介入時，應(yīng)按照承租方的要求及時提供相關(guān)服務(wù)，確保承租方正常使用房屋。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。19.3第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的爭議，訴訟管轄法院為中華人民共和國×××人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及房屋的配套設(shè)施和周邊環(huán)境。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)的復(fù)印件，作為承租方支付押金的證明。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等重要信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋鑰匙交付的記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙的交付和接收過程，包括交付日期、交付人和接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.出租方未按約定時間交付房屋。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.承租方未提前通知出租方退租。6.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。7.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約：