開(kāi)發(fā)商與中介分銷(xiāo)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

開(kāi)發(fā)商與中介分銷(xiāo)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條分銷(xiāo)權(quán)益與責(zé)任3.1分銷(xiāo)商權(quán)益3.2分銷(xiāo)商責(zé)任3.3開(kāi)發(fā)商支持第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2傭金計(jì)算4.3傭金支付第五條合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止條件第六條營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1分銷(xiāo)商營(yíng)銷(xiāo)策略6.2廣告費(fèi)用承擔(dān)6.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)合作第七條培訓(xùn)與技術(shù)支持7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間7.3技術(shù)支持第八條信息共享與保密8.1信息共享8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁條款第十一條法律適用11.1合同法律11.2法律法規(guī)變化第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改生效第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同解除13.3繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條合同的成立與生效14.1簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（開(kāi)發(fā)商全稱）地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方：（中介分銷(xiāo)全稱）地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的分銷(xiāo)事宜，規(guī)范雙方的合作行為，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推廣與銷(xiāo)售。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的所有房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等類(lèi)型的房地產(chǎn)。第二條房產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目概述甲方同意向乙方提供即將開(kāi)盤(pán)的房產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套等方面的內(nèi)容。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：（詳細(xì)地址），地處：（區(qū)域名稱），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為：（占地面積），總建筑面積約為：（建筑面積），共：（棟數(shù)）棟，包括：（戶型種類(lèi)）等不同類(lèi)型的房源。第三條分銷(xiāo)權(quán)益與責(zé)任3.1分銷(xiāo)商權(quán)益乙方作為分銷(xiāo)商，享有甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷(xiāo)售等工作。3.2分銷(xiāo)商責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行項(xiàng)目的推廣計(jì)劃，完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。同時(shí)，乙方需確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益，避免因違規(guī)操作給甲方帶來(lái)?yè)p失。3.3開(kāi)發(fā)商支持（1）為乙方提供項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售道具等；（2）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)，確保乙方了解項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）為乙方提供銷(xiāo)售過(guò)程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決各類(lèi)問(wèn)題；（4）按照約定向乙方支付傭金。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金4.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)如下：（1）協(xié)議期內(nèi)銷(xiāo)售總額不低于：（金額）；（2）協(xié)議期內(nèi)完成不少于：（套數(shù)）的房屋銷(xiāo)售。4.2傭金計(jì)算（1）銷(xiāo)售房屋的傭金比例為：（比例）；（2）銷(xiāo)售商業(yè)物業(yè)的傭金比例為：（比例）。4.3傭金支付甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額支付傭金。傭金支付時(shí)間為：（支付時(shí)間），支付方式為：（支付方式）。第五條合作期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本協(xié)議合作期限為：（期限），自起始日期起計(jì)算。5.3提前終止條件（1）雙方同意提前終止協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第六條營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1分銷(xiāo)商營(yíng)銷(xiāo)策略乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略，并進(jìn)行宣傳推廣。6.2廣告費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的廣告宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。6.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)合作乙方應(yīng)積極參與甲方的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，共同提高項(xiàng)目知名度。甲方協(xié)助乙方策劃相關(guān)活動(dòng)，并提供必要的支持。為實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，本合同的詳細(xì)內(nèi)容已全文列出，包括但不限于合同的條款、權(quán)利與義務(wù)、合作期限等各個(gè)方面。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利開(kāi)展。第八條信息共享與保密8.1信息共享甲乙雙方應(yīng)相互提供與項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶反饋等，以便雙方更好地開(kāi)展合作。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3保密期限雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期：（期限）。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方如未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約解決方式雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。10.2訴訟管轄如采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁條款如采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。12.3修改生效本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知和送達(dá)各類(lèi)文件。通知和文件送達(dá)地址為雙方簽訂合同時(shí)確認(rèn)的地址。13.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的成立與生效14.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為：（期限）。14.3合同附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)的各方，包括但不限于：分銷(xiāo)商、廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同附件中明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同所述項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如第三方發(fā)生違約、違法行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在其書(shū)面協(xié)議中進(jìn)行約定。第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接或間接干預(yù)甲乙雙方的合作關(guān)系。如第三方違反本條規(guī)定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方糾正，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。15.6第三方責(zé)任限額如第三方因違約、違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方的損失賠償額不應(yīng)超過(guò)第三方在上一年度向甲乙雙方支付的總額。15.7第三方合同管理甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案。甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。15.8第三方退出第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，至合同終止之日起終止。如第三方提前退出，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.10第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。15.11第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.12第三方法律適用及爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可按照協(xié)議約定選擇爭(zhēng)議解決方式。15.13第三方額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，除本合同已有規(guī)定的外，還可包含其他雙方約定的條款。15.14第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等宣傳資料，用于項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售。附件二：分銷(xiāo)商銷(xiāo)售策略與計(jì)劃詳細(xì)描述：分銷(xiāo)商制定的銷(xiāo)售策略與計(jì)劃，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣活動(dòng)、營(yíng)銷(xiāo)手段等。附件三：廣告合作協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與廣告公司或其他推廣機(jī)構(gòu)簽訂的廣告合作協(xié)議，明確廣告宣傳的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件四：營(yíng)銷(xiāo)策劃合作協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)簽訂的營(yíng)銷(xiāo)策劃合作協(xié)議，明確營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的內(nèi)容、執(zhí)行方案、責(zé)任劃分等。附件五：咨詢顧問(wèn)合作協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與咨詢顧問(wèn)簽訂的合作協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與第三方（如分銷(xiāo)商、廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)等）簽訂的書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方之間簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密義務(wù)。附件八：培訓(xùn)資料詳細(xì)描述：甲方提供的培訓(xùn)資料，包括項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售技巧、客戶服務(wù)等，用于乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)。附件九：銷(xiāo)售合同范本詳細(xì)描述：甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售合同范本，用于乙方與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同。附件十：傭金支付憑證詳細(xì)描述：甲方支付傭金給乙方的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售道具等；2.甲方未能按照約定支付傭金；3.乙方未能按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；4.乙方未能按照約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)；5.乙方未能按照約定履行保密義務(wù)；6.第三方未能按照約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)；7.甲方提前終止合同或解除合作關(guān)系；8.乙方提前終止合同或解除合作關(guān)系；9.第三方提前退出合作協(xié)議或解除合作關(guān)系；10.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給守約方造成的損失；7.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，乙方因此失去了一筆潛在的銷(xiāo)售機(jī)會(huì)，乙方要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損