房屋租賃居間合同樣本2024年版

合同編號(hào)：__________房屋租賃居間合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（居間方）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾出租的房屋具備_______等相關(guān)手續(xù)，符合國家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1乙方向甲方租賃上述房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)收取，不予退還。5.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。如因丙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條其他約定6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋符合出租條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.丙方作為居間方，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并按照合同約定提供居間服務(wù)。4.租金、押金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。5.甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再行訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。3.仲裁解決：若調(diào)解不成，合同各方可約定仲裁，按照仲裁條款提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟解決：若仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋使用的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃信息及促成租賃關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。7.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任。例如，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔和噪音控制，確保不對(duì)鄰居和房屋造成干擾。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商確定改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的期限。3.共有設(shè)施使用：如果租賃房屋所在建筑物含有共用設(shè)施，如游泳池、健身房等，乙方應(yīng)在合同中明確使用共用設(shè)施的規(guī)則和責(zé)任。4.提前終止合同：如果乙方因特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定的方式處理剩余租金和押金。5.房屋維修：如果房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附