專業(yè)房屋裝修合同寶典

合同編號(hào)：__________專業(yè)房屋裝修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方位于_______的房屋進(jìn)行裝修，裝修面積為_______平方米。1.2裝修工程包括：_______（填寫具體裝修內(nèi)容，如水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等）。1.3乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工、材料供應(yīng)及驗(yàn)收工作。二、裝修工程費(fèi)用2.1裝修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向乙方支付裝修費(fèi)用。三、裝修工程進(jìn)度3.1雙方約定裝修工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按約定向乙方主張違約金。四、裝修工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。4.2裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。五、材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購裝修材料，并保證材料質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修費(fèi)用，并保證乙方的正常施工。6.2乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。6.3雙方應(yīng)共同配合，確保裝修工程的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約部分工程價(jià)款×10%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利和民事行為能力的合法主體。2.明確裝修內(nèi)容：詳細(xì)填寫裝修工程內(nèi)容，包括水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等。3.裝修費(fèi)用：明確裝修工程總價(jià)款，以及付款方式和時(shí)間。4.工期：約定開工日期、竣工日期及工期延誤的違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量：確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，并約定質(zhì)保期。6.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求采購裝修材料，并保證材料質(zhì)量。7.違約責(zé)任：明確違約行為的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)按約定向乙方主張違約金。3.如乙方采購的材料不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如甲方未按照約定向乙方支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為出租房屋進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：雙方同意，裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方將房屋出租給乙方，乙方作為承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金及租賃期限等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商。2.甲方為自住房屋進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：雙方同意，裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方享有房屋居住權(quán)。若甲方在今后出售該房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照裝修后的市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)先購買。3.甲方對(duì)老舊房屋進(jìn)行翻新：補(bǔ)充條款：雙方明確，裝修工程包括但不限于拆舊、改造、新建等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)提前向甲方說明施工過程中可能出現(xiàn)的問題，并共同協(xié)商解決。4.甲方對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行局部裝修：補(bǔ)充條款：雙方同意，本次裝修工程僅針對(duì)甲方指定的區(qū)域。乙方應(yīng)在施工前向甲方展示施工方案，并在雙方確認(rèn)后方可施工。5.乙方為多家甲方提供裝修服務(wù)：補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)確保對(duì)每位甲方的裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。為避免沖突，乙方應(yīng)提前規(guī)劃好施工時(shí)間表，并通知甲方。附件列