可升級租金寫字樓合同（2024年版）

可升級租金寫字樓合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方提供的可升級租金寫字樓租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方在可升級租金寫字樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景：鑒于出租方擁有可升級租金寫字樓，承租方有租賃寫字樓的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方保證所提供的寫字樓符合國家規(guī)定的建筑安全、消防、環(huán)保等相關(guān)標準，并保證所提供的寫字樓設(shè)施設(shè)備完好、可用。

1.2出租方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)管理的正常進行，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。

二、質(zhì)量標準

2.1寫字樓應(yīng)符合甲方提供的規(guī)劃設(shè)計標準，包括但不限于面積、層高、裝修標準等。

2.2出租方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備符合國家及行業(yè)標準，保證正常使用。

三、價格支付

3.1租金：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向出租方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期及方式由雙方另行約定。

3.2租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。

四、租賃期限

4.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)租，續(xù)租期限及租金標準按本合同約定執(zhí)行。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

6.2如出租方未按照約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付_____%的賠償金。

6.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對租金支付情況進行監(jiān)督。

1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓用途。

1.3出租方有義務(wù)保證寫字樓的正常使用，包括但不限于維護公共區(qū)域、提供必要的設(shè)施設(shè)備等。

1.4出租方有義務(wù)按照合同約定提供寫字樓及相關(guān)服務(wù)，確保寫字樓符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

1.5出租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲時，與承租方協(xié)商調(diào)整租金。

1.6出租方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿前，與承租方協(xié)商續(xù)租事宜。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用寫字樓，并有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施設(shè)備。

2.2承租方有權(quán)按照合同約定支付租金，并有權(quán)對租金支付情況進行查詢。

2.3承租方有權(quán)要求出租方保證寫字樓的正常使用，包括但不限于公共區(qū)域維護、設(shè)施設(shè)備完好等。

2.4承租方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變寫字樓用途，不得損害寫字樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.5承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.6承租方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。

2.7承租方有義務(wù)在租賃期限屆滿前，與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.2雙方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，共同維護寫字樓的正常運營和租賃秩序。

3.3出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向承租方提供符合約定的寫字樓及相關(guān)服務(wù)。

3.4承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合理使用寫字樓，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.5雙方應(yīng)定期召開會議，就寫字樓運營情況、租賃事宜等進行溝通和協(xié)商。

3.6如發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。

3.7雙方應(yīng)共同維護寫字樓的商業(yè)形象，不得損害寫字樓的商業(yè)信譽。

3.8雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限及條款由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

5.1合同因以下原因終止：

5.1.1租賃期限屆滿；

5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

5.1.4出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

5.1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

三、合同的變更

6.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。

四、合同的解除

7.1合同解除分為單方解除和雙方協(xié)商解除：

7.1.1單方解除：在以下情形下，一方有權(quán)單方解除合同：

-出租方未按照合同約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未支付；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

7.1.2雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機制

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決另有規(guī)定。

六、法律適用與管轄法院

9.1本合同適用中華人民共和國法律。

9.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方出具的寫字樓安全、消防、環(huán)保等合格證明文件。

3.甲方提供的寫字樓設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

4.甲方提供的寫字樓物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)服務(wù)標準。

5.甲方提供的寫字樓租賃前狀況的詳細照片或視頻資料。

6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證明文件。

7.乙方提供的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。

8.乙方提供的租賃用途相關(guān)證明文件，如行業(yè)許可等。

9.雙方共同確認的租賃合同附件，包括但不限于租金支付計劃、裝修標準、設(shè)施設(shè)備清單等。

10.雙方簽訂的任何書面變更協(xié)議或補充協(xié)議。

11.雙方認為有必要提供的其他相關(guān)文件或資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________

-甲方公章或合同專用章：____________________

-簽字、蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）