馬鞍山市房屋轉(zhuǎn)租合同常用版

合同編號(hào)：__________馬鞍山市房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的條款使用、保管和轉(zhuǎn)租該房屋。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及轉(zhuǎn)租6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。6.3乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三人時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼真實(shí)有效，以避免后期因身份信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。2.明確房屋的地址和結(jié)構(gòu)面積，以避免因?qū)Ψ课莸拿枋霾幻鞔_而產(chǎn)生的糾紛。3.明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以免后期對(duì)租金的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.明確押金數(shù)額和退還方式，以確保雙方的權(quán)益。5.明確房屋的使用和轉(zhuǎn)租規(guī)定，以避免乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。6.明確違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，雙方有明確的解決方案。7.在合同中注明合同的簽訂日期，以確保合同的有效期。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致的解決方案。2.如果協(xié)商未果，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑的解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等行為的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租戶在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.押金：是為確保合同的履行，乙方支付給甲方的擔(dān)保金。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.友好協(xié)商：是指雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，采取相互尊重、平等溝通的方式進(jìn)行協(xié)商。7.訴訟：是指當(dāng)雙方的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，通過法院進(jìn)行的司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：雙方是好朋友，但仍然需要明確租金、押金等細(xì)節(jié)，以避免后期產(chǎn)生誤會(huì)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在合同到期或解除合同時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方全部押金。2.學(xué)生轉(zhuǎn)租：學(xué)生因?yàn)閷W(xué)習(xí)原因需要轉(zhuǎn)租，需要明確轉(zhuǎn)租期限和學(xué)習(xí)結(jié)束后的房屋交還。補(bǔ)充條款：乙方因?qū)W習(xí)原因需提前終止轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.職場(chǎng)人士轉(zhuǎn)租：職場(chǎng)人士因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要轉(zhuǎn)租，需要明確轉(zhuǎn)租期限和工作變動(dòng)后的房屋交還。補(bǔ)充條款：乙方因工作變動(dòng)需提前終止轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.家庭轉(zhuǎn)租：家庭成員因?yàn)榧彝ピ蛐枰D(zhuǎn)租，需要明確租金支付和家庭成員變動(dòng)后的房屋交還。補(bǔ)充條款：乙方因家庭原因需