經(jīng)典小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)目前的狀態(tài)，如：完好、需要翻新等）。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。2.2乙方支付的購房款中，包括但不限于房產(chǎn)買賣、過戶所產(chǎn)生的稅費、中介費等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)證：確保房產(chǎn)證真實、有效，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.定金：乙方應(yīng)在簽署合同時支付定金，定金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。5.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，尋求爭議解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利明確無爭議。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部款項。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親子購房：若房產(chǎn)由乙方及其子女共同居住，合同可增加條款，確保甲方在交易過程中充分尊重乙方的家庭成員權(quán)益，包括但不限于保障乙方子女的居住權(quán)。2.投資購房：若乙方購買房產(chǎn)是出于投資目的，合同可增加條款，明確甲方在房產(chǎn)出售后應(yīng)承擔的稅收等相關(guān)費用，以及乙方在購買后進行租賃、轉(zhuǎn)讓等行為的權(quán)益保障。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，合同可增加條款，確認房產(chǎn)的合法繼承人及份額分配，并明確交易過程中涉及的遺產(chǎn)稅等稅費責任。4.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方與第三方共有，合同應(yīng)增加條款，明確其他共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及交易過程中其他共有人的同意和授權(quán)。5.急售房產(chǎn)：若甲方因特殊原因急需出售房產(chǎn)，合同可增加條款，規(guī)定甲方在一定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，以及乙方在一定時間內(nèi)支付購房款的期限和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)