房屋建造合同書樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意委托乙方進行房屋建造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建造概述1.1甲方同意委托乙方在_______（地址）進行房屋建造，房屋建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.2乙方應按照本合同約定的條款和時間完成房屋建造工作。第二條房屋建造標準2.1乙方應按照甲方提供的房屋設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.2乙方應選用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，確保房屋建造的安全、環(huán)保和節(jié)能。2.3乙方應在房屋建造過程中，嚴格按照施工方案和操作規(guī)程進行施工，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。第三條合同價格3.1雙方確認，房屋建造的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括建筑材料、人工費用、管理費用、稅費等一切與房屋建造有關(guān)的費用。3.2乙方應在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方提交房屋建造預算報告，經(jīng)甲方確認后，按照預算報告進行施工。3.3房屋建造過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、材料價格波動等不可抗力因素，導致合同價格發(fā)生調(diào)整的，雙方應協(xié)商確定調(diào)整后的價格。第四條付款方式（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%；（2）完成主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同總價款的_______%；（3）房屋建造完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付合同總價款的_______%。4.2乙方應按照甲方支付的款項進度，向甲方提供相應的發(fā)票。第五條工期5.1雙方確認，房屋建造的工期為_______個月，自合同簽訂之日起計算。5.2乙方應確保按照約定的工期完成房屋建造工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應對房屋建造質(zhì)量負責，確保房屋使用安全、舒適、環(huán)保。6.2房屋建造完成后，乙方應按照合同約定提供_______年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復。第七條違約責任7.1乙方未按照約定工期完成房屋建造工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%×逾期天數(shù)。7.2甲方未按照約定時間支付合同款項的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%×逾期天數(shù)。7.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建造完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同中涉及的金額、時間、質(zhì)量標準等關(guān)鍵事項，雙方應認真核實，確保無誤。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋建造工作的順利進行。5.合同中涉及的違約金、質(zhì)量保修等條款，雙方應充分了解其法律含義，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應嚴格按照法律規(guī)定，提供證據(jù)，配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出判決，雙方應遵守法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.合同簽訂：是指合同當事人依法達成協(xié)議，采用書面形式明確各自權(quán)利義務(wù)的過程。3.房屋建造：是指建筑物或其他結(jié)構(gòu)物的施工活動，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。4.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保修：是指施工方在房屋建造完成后，按照合同約定對房屋質(zhì)量問題提供一定期限的免費維修服務(wù)。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，一般情況下，合同爭議案件由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合：1.甲方為別墅業(yè)主，要求乙方在建造過程中采用環(huán)保材料，并保證別墅裝修風格與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。2.乙方為建筑公司，承接的房屋建造項目位于地震多發(fā)區(qū)，需要特別加固房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為施工單位，合同涉及多個住宅小區(qū)的建設(shè)，需明確分期付款及驗收標準。4.甲方為政府機關(guān)，乙方為中標的建筑企業(yè)，合同用于修建公共設(shè)施，如學校、醫(yī)院等，需遵守政府相關(guān)法規(guī)和標準。5.甲方為個人購房者，乙方為開發(fā)商，合同中包含精裝修條款，需明確裝修材料品牌及售后服務(wù)。附件列表：1.房屋設(shè)計圖紙2.建筑材料合格證書3.施工方案和安全操作規(guī)程4.質(zhì)量保修條款5.環(huán)保材料認證證書6.裝修品牌目錄7.分期付款時間表8.驗收標準和方法9.政府相關(guān)法規(guī)和標準文檔10.售后服務(wù)承諾函補充條款：1.特殊場合1：乙方在建造過程中，需采用符合環(huán)保標準的材料，確保別墅與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。如甲方對裝修風格有特殊要求，乙方應在合同中明確，并根據(jù)甲方需求進行設(shè)計。2.特殊場合2：乙方在施工過程中，應按照地震防治法規(guī)，對房屋結(jié)構(gòu)進行加固。具體加固措施和費用，雙方應在合同中約定。3.特殊場合3：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為施工單位。合同中應明確分期付款的時間和比例，以及房屋驗收的標準和流程。4.特殊場合4：