私房買賣協(xié)議范本

合同編號：__________私房買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋座落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方持有房屋所有權(quán)證號：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋買賣價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及使用狀況等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款。4.4乙方應(yīng)按照約定時間接收該房屋，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日數(shù)×房款總額的萬分之_______。5.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款日數(shù)×房款總額的萬分之_______。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方應(yīng)如實說明房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及使用狀況等。4.房款支付、交付及過戶時間應(yīng)明確，并按照約定履行。5.注意違約責(zé)任條款，如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.簽訂合同時，注意雙方簽字（或蓋章）的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有房屋：指個人所有的房屋，包括住房、營業(yè)用房、生產(chǎn)用房等。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。6.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，房屋位于國際社區(qū)，買方為國內(nèi)居民。補充條款：因甲方為外籍人士，房屋所有權(quán)證及身份證明等文件均需翻譯認(rèn)證，翻譯費用由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)中，如遇涉外事務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋為共有財產(chǎn)，甲方僅為共有人之一。補充條款：甲方保證該房屋為共有財產(chǎn)，已取得其他共有人同意出售，并有權(quán)處理該房屋。如有共有人不同意出售或權(quán)益分配問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋內(nèi)部裝修較為豪華，雙方就裝修價值有爭議。補充條款：房屋內(nèi)部裝修價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。裝修費用不計入房屋買賣價格，由乙方另行支付。4.買方為投資客，希望房屋過戶后能盡快出租獲取收益。補充條款：甲方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，提供必要的物業(yè)管理和咨詢服務(wù)。5.房屋附近將進行重點建設(shè)項目，可能影響房屋價值。補充條款：甲方已告知乙方房屋附近將進行重點建設(shè)項目，可能對房屋價值產(chǎn)生影響。乙方應(yīng)在購買前充分了解相關(guān)情況，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。附件列表：1.