洛陽二手房買賣合同（2024年修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

洛陽二手房買賣合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯系方式第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶費用承擔6.2產權轉移時間6.3產權轉移手續(xù)第七條房屋質量保證7.1房屋質量標準7.2質量問題處理方式第八條雙方的權利與義務8.1出賣人的權利與義務8.2買受人的權利與義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：河南省洛陽市區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為。1.4房屋所有權證號：豫（20）洛陽市不動產權第號。第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號：2.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X。第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號：3.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000.00元。4.2付款方式：買受人按下述第款項的約定向出賣人支付房款。4.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款時間向出賣人支付房款。第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時應符合下列條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有權屬出賣人的物品已搬離；（3）房屋的水、電、煤氣、通訊等各項公共服務設施已正常使用；（4）房屋的鑰匙已交付給買受人。第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶費用承擔：雙方約定，房屋過戶所產生的稅、費，按照國家和地方政策規(guī)定各自承擔。6.2產權轉移時間：雙方約定于年月日前，辦理完畢房屋產權轉移登記手續(xù)。6.3產權轉移手續(xù)：雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第八條雙方的權利與義務8.1出賣人的權利與義務（1）保證所售房屋符合國家和地方政策規(guī)定，具有完整的產權證明和所有權；（2）按照合同約定，按時交付房屋；（3）保證所售房屋質量符合國家和地方政策規(guī)定和合同約定；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過戶及產權轉移登記手續(xù)；（5）按照合同約定，履行合同義務。8.2買受人的權利與義務（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶及產權轉移登記手續(xù)；（4）按照合同約定，履行合同義務；（5）合同約定的其他權利和義務。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件按照雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。9.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十條違約責任10.1違約行為（1）未按照合同約定履行義務；（2）違反合同約定的條款；（3）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式按照雙方約定和法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照雙方約定、法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。12.3合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定、法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進行約定，具體內容在本合同附件中列明。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單列明合同附件的內容，包括但不限于房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、房屋照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與責任2.1第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并確保選定的第三方具備相關資質、信譽良好且合法經營。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易安全、順利進行。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用雙方應按照行業(yè)標準和第三方收費規(guī)定，支付相關第三方費用。3.2支付方式與時間雙方按照約定方式支付第三方費用，并在合同約定的時間內完成支付。第四條第三方義務與責任限額4.1第三方義務第三方應遵守合同約定，誠實守信，嚴格履行其在房屋買賣過程中的義務。4.2責任限額第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致損失，其責任限額按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應確保甲方權益不受損害，如發(fā)生爭議，第三方應協(xié)助甲方解決問題。5.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應確保乙方權益不受損害，如發(fā)生爭議，第三方應協(xié)助乙方解決問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當第三方介入導致合同內容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序按照雙方約定和法律法規(guī)辦理。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當第三方介入導致合同需要解除時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除程序合同解除程序按照雙方約定和法律法規(guī)辦理。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生第三方介入導致的合同爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入后的合同生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入部分的協(xié)議亦同。9.2合同終止條件合同終止的條件按照雙方約定、法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，第三方介入部分的協(xié)議亦同。9.3合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定、法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，第三方介入部分的協(xié)議亦同。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方的其他約定雙方還可以就第三方介入后的其他事項進行約定，具體內容在本合同附件中列明。第十一條附件11.1附件清單附件清單列明合同附件的內容，包括但不限于第三方資質證明、第三方收費標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋照片附件4：第三方資質證明附件5：第三方收費標準附件6：房屋買賣合同補充協(xié)議附件7：房屋過戶及產權轉移登記手續(xù)相關文件附件8：貸款相關文件附件9：評估報告附件10：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證需提供原件及復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明需提供原件及復印件，證明雙方的身份信息。附件3：房屋照片需提供清晰、詳細的房屋照片，展示房屋的實際情況。附件4：第三方資質證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，證明其具備合法經營和提供服務的資格。附件5：第三方收費標準明確第三方收費的項目、標準及支付方式。附件6：房屋買賣合同補充協(xié)議明確第三方介入后的合同變更、解除等條款。附件7：房屋過戶及產權轉移登記手續(xù)相關文件包括過戶申請表、產權轉移登記證明等。附件8：貸款相關文件包括貸款申請表、貸款合同等。附件9：評估報告提供房屋評估報告，明確房屋的價值。附件10：交易過程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商一致的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按照合同約定履行義務；（2）違反合同約定的條款；（3）未按照約定的時間、方式支付房款或第三方費用；（4）第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標準履行義務；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；（2）具體賠償金額和方式按照雙方約