2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與促成1.5交易流程協(xié)助與指導(dǎo)第二條：服務(wù)范圍2.1二手房買賣中介服務(wù)2.2新房購買中介服務(wù)2.3租房中介服務(wù)2.4房屋評(píng)估與咨詢第三條：服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條：中介費(fèi)用4.1二手房買賣中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%4.2新房購買中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%4.3租房中介費(fèi)用為一個(gè)月租金第五條：支付方式5.1中介費(fèi)用在交易完成后支付5.2支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等方式第六條：保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金7.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失金額支付違約金第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同9.2甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同第十條：通知與送達(dá)10.1任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方10.2雙方同意以電子郵件、短信、等方式進(jìn)行通知與送達(dá)第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條：附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他補(bǔ)充協(xié)議，可作為本合同的附件13.2附件與本合同具有同等法律效力第十四條：合同解除或終止14.1本合同在合同期限內(nèi)如一方提出解除或終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方14.2合同解除或終止后，中介費(fèi)用不予退還第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方同意乙方收集并發(fā)布房源信息，包括房屋的基本情況、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息，以便于乙方進(jìn)行客源匹配和推廣。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集潛在客戶的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、喜好等，以便于甲方進(jìn)行房源的推薦和帶看。1.3房源帶看與介紹乙方安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，并詳細(xì)介紹房源的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.4交易談判與促成乙方協(xié)助甲方和客戶進(jìn)行交易價(jià)格和交易條件的談判，并促成交易的完成。1.5交易流程協(xié)助與指導(dǎo)乙方協(xié)助甲方和客戶辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，并提供相關(guān)的法律和政策咨詢。第二條：服務(wù)范圍2.1二手房買賣中介服務(wù)乙方提供二手房買賣的中介服務(wù)，包括房源信息的收集與發(fā)布、客源信息的收集與匹配、房源帶看與介紹、交易談判與促成、交易流程協(xié)助與指導(dǎo)等。2.2新房購買中介服務(wù)乙方提供新房購買的中介服務(wù)，包括新房項(xiàng)目的推廣、客源信息的收集與匹配、房源帶看與介紹、交易談判與促成、交易流程協(xié)助與指導(dǎo)等。2.3租房中介服務(wù)乙方提供租房中介服務(wù)，包括房源信息的收集與發(fā)布、客源信息的收集與匹配、房源帶看與介紹、交易談判與促成、交易流程協(xié)助與指導(dǎo)等。2.4房屋評(píng)估與咨詢乙方提供房屋評(píng)估與咨詢服務(wù)，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場行情分析、購房政策咨詢等。第三條：服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：中介費(fèi)用4.1二手房買賣中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%。4.2新房購買中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%。4.3租房中介費(fèi)用為一個(gè)月租金。第五條：支付方式5.1中介費(fèi)用在交易完成后支付。5.2支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等方式。第六條：保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。7.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失金額支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。第十條：通知與送達(dá)10.1任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2雙方同意以電子郵件、短信、等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他補(bǔ)充協(xié)議，可作為本合同的附件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同解除或終止14.1本合同在合同期限內(nèi)如一方提出解除或終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。14.2合同解除或終止后，中介費(fèi)用不予退還。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方可能包括但不限于：購房客戶、賣房業(yè)主、貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成合同約定的交易流程。第十七條：第三方介入的權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方如因履行本合同而遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以適當(dāng)補(bǔ)償。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不妨礙甲乙雙方與第三方之間的其他法律關(guān)系的建立和履行。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，本合同另有約定的除外。第二十條：第三方介入的合同修改20.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第二十一條：第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向第三方告知與合同履行相關(guān)的重大事項(xiàng)。21.2第三方應(yīng)在知曉重大事項(xiàng)后，及時(shí)向甲乙雙方反饋意見或建議。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入合同義務(wù)履行完成后，本合同約定的第三方義務(wù)即告終止。22.2第三方義務(wù)終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨即終止。第二十三條：第三方介入的解除23.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。23.2解除第三方合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第二十四條：第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、單價(jià)、總價(jià)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：客源需求表詳細(xì)記錄客戶的需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房偏好、聯(lián)系方式等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)比例、收費(fèi)計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件四：交易流程指南詳細(xì)描述交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，并提供相關(guān)法律和政策咨詢。附件五：房屋買賣合同范本附件六：房屋租賃合同范本附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用的。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)的。3.第三方未按約定履行其義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失金額支付違約金。3.第三方未按約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在交易完成后未能按約定支付中介費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的金額作為違約金。2.如果乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供中介服務(wù)，甲方可以要求乙方支付因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失金額。3.如果第三方在提供服務(wù)過程中未能按約定履行其義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易輔助服務(wù)第三條服務(wù)區(qū)域3.1甲方提供的房源區(qū)域3.2乙方負(fù)責(zé)的客源區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期至2024年12月31日第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)5.2甲方支付給乙方的傭金第六條支付方式6.1服務(wù)費(fèi)支付方式6.2傭金支付方式第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密7.2雙方對(duì)客戶信息保密第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同有效期限第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立民事責(zé)任能力的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指_______（乙方全稱），依法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合以及交易輔助等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，通過各種渠道收集有效的房源信息，并及時(shí)更新。2.2客源信息收集：乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，通過各種渠道收集有效的客源信息，并及時(shí)更新。2.3房源展示：乙方將通過驗(yàn)證的房源信息，通過線上線下渠道進(jìn)行展示，提高房源的曝光度。2.4客源匹配：乙方根據(jù)客源需求，為甲方提供匹配的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房等事宜。2.5交易撮合：乙方協(xié)助甲方和客源方進(jìn)行房屋交易，提供交易咨詢、談判等服務(wù)，直至交易完成。2.6交易輔助服務(wù)：乙方提供房屋交易過程中所需的相關(guān)輔助服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、過戶咨詢等。第三條服務(wù)區(qū)域3.1甲方提供的房源區(qū)域：指甲方同意乙方進(jìn)行中介服務(wù)的具體房源所在地。3.2乙方負(fù)責(zé)的客源區(qū)域：指乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)尋找客源的具體區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期至2024年12月31日，乙方應(yīng)在此期間為甲方提供約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。5.2甲方支付給乙方的傭金：房屋交易成功后，甲方按照交易金額的一定比例向乙方支付傭金。第六條支付方式6.1服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。6.2傭金支付方式：房屋交易成功后，甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)，按照約定比例向乙方支付傭金。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2雙方對(duì)客戶信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方客戶的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。對(duì)于客戶的個(gè)人信息，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行保護(hù)，防止泄露。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息收集、客源匹配等義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的千分之五。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已發(fā)生服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效條件：本合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或以欺詐、脅迫等手段訂立的，合同無效。11.3合同終止條件：合同履行期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商一致，約定其他事項(xiàng)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件等。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。13.3合同有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方：指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1甲方同意乙方在履行合同過程中，與其他第三方進(jìn)行必要的聯(lián)系和協(xié)調(diào)，以完成房屋交易。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)因房屋交易過程中的正常風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第五條第三方參與合同履行5.1第三方參與方式：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與房屋交易過程的相關(guān)環(huán)節(jié)。5.2第三方參與的條件：第三方參與需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并取得甲乙雙方的同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)其參與房屋交易過程中的具體行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是基于房屋交易而產(chǎn)生的法律關(guān)系。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是基于協(xié)助房屋交易而產(chǎn)生的法律關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2第三方爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1第三方變更：如第三方因故退出房屋交易，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同。10.2第三方解除：如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效、無效和終止11.1第三方介入合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方同意并履行合同約定的義務(wù)時(shí)，合同對(duì)第三方具有法律效力。11.2第三方介入合同無效：本合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或以欺詐、脅迫等手段訂立的，合同無效。11.3第三方介入合同終止：合同履行期滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條其他條款12.1第三方其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商一致，約定其他事項(xiàng)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件等。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。13.3合同有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣代理合同附件三：房源信息表附件四：客源信息表附件五：交易流程及時(shí)間表附件六：服務(wù)費(fèi)支付憑證附件七：傭金支付憑證附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件九：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件十：房屋交易過戶指南附件十一：貸款申請(qǐng)指南附件十二：房屋交易稅費(fèi)指南附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同為甲方與購房客戶之間簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：房屋買賣代理合同本合同為甲方與乙方之間簽訂的房屋買賣代理合同，詳細(xì)約定了乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：房源信息表本信息表詳細(xì)記錄了甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況等。附件四：客源信息表本信息表詳細(xì)記錄了乙方收集的客源信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件五：交易流程及時(shí)間表本文件詳細(xì)列出了房屋交易的整體流程，包括簽約、付款、過戶、交付等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：服務(wù)費(fèi)支付憑證本憑證為甲方支付服務(wù)費(fèi)的支付憑證，需甲方蓋章和乙方簽字確認(rèn)。附件七：傭金支付憑證本憑證為甲方支付傭金的支付憑證，需甲方蓋章和乙方簽字確認(rèn)。附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式本文件列出了房屋交易過程中可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)，包括貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，并提供聯(lián)系方式。附件九：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件十：房屋交易過戶指南本指南詳細(xì)介紹了房屋交易過戶的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件十一：貸款申請(qǐng)指南本指南詳細(xì)介紹了貸款申請(qǐng)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件十二：房屋交易稅費(fèi)指南本指南詳細(xì)介紹了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、優(yōu)惠政策等。附件十三：合同解除協(xié)議本協(xié)議用于約定合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件十四：違約金計(jì)算公式本公式用于計(jì)算違約金，根據(jù)違約方的違約程度和違約行為，按照約定的比例計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)或傭金。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房源信息收集、客源匹配等義務(wù)。4.乙方未按照約定方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)或傭金。5.第三方未按照約定時(shí)間完成貸款審批、過戶手續(xù)等。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十四的違約金計(jì)算公式，違約方應(yīng)支付違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成房源信息收集，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲完成導(dǎo)致的損失。3.第三方未按約定時(shí)間完成貸款審批，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因延遲審批導(dǎo)致的損失。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)合同2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.1.1房源信息收集1.1.2客源信息收集1.2房地產(chǎn)市場分析1.3房地產(chǎn)交易代理1.3.1出售代理1.3.2購買代理1.3.3租賃代理2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款12.合同的附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的情況，并及時(shí)向甲方提供。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極收集相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的購買力、購房需求、購房偏好等方面的情況，并及時(shí)向甲方提供。1.2房地產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行深入分析，包括但不限于市場供需情況、價(jià)格走勢、市場趨勢等方面的情況，并向甲方提供分析報(bào)告。1.3房地產(chǎn)交易代理1.3.1出售代理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行出售代理，包括但不限于制定合理的銷售策略、推廣方案、組織看房活動(dòng)等，以盡快實(shí)現(xiàn)甲方的房產(chǎn)出售。1.3.2購買代理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購買代理，包括但不限于提供合適的購房選項(xiàng)、進(jìn)行看房安排、協(xié)助談判等，以滿足甲方的購房需求。1.3.3租賃代理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃代理，包括但不限于提供合適的租賃選項(xiàng)、進(jìn)行看房安排、協(xié)助談判等，以滿足甲方的租賃需求。2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)交易代理等。2.2服務(wù)區(qū)域乙方的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ姆康禺a(chǎn)交易區(qū)域。3.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供房源和客源信息，提供專業(yè)的市場分析報(bào)告，以及提供專業(yè)的交易代理服務(wù)。5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格本合同的服務(wù)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價(jià)格。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的【】%。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和購買、租賃需求，并按照約定支付合同價(jià)格。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.保密條款乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，延續(xù)【】年。8.違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。8.2如甲方未按照本合同的約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約金為本合同服務(wù)價(jià)格的【】%。9.爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止本合同終止的情形如下：（1）本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：服務(wù)區(qū)域示意圖附件三：合同價(jià)格明細(xì)表13.合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同于【】市（或縣、區(qū)）【】街道（或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）【】號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于房產(chǎn)出賣方、購買方、租賃方、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、翻譯服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其在交易中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，遵守交易流程和時(shí)間安排等。15.2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、檢測費(fèi)、律師費(fèi)等。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)各自獨(dú)立履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并相互協(xié)作，確保交易的順利進(jìn)行。16.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲方、乙方也不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方的損失賠償責(zé)任，每項(xiàng)事故不超過其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。17.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，除非甲方、乙方能夠證明該損失是由于乙方故意或重大過失造成的。18.第三方信息的真實(shí)性18.1第三方應(yīng)保證向甲方、乙方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。18.2如第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方的同意。未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得介入本合同項(xiàng)下的交易。19.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。20.第三方費(fèi)用20.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同項(xiàng)下交易而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、檢測費(fèi)、律師費(fèi)等。20.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方