房產(chǎn)長(zhǎng)期投資貸款

房產(chǎn)長(zhǎng)期投資貸款合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)長(zhǎng)期投資貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）的房產(chǎn)長(zhǎng)期投資貸款。2.貸款額度不得超過乙方所投資房產(chǎn)的價(jià)值的________%（百分比）。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限屆滿，乙方未能償還全部貸款本息的，甲方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.貸款利率按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方。四、還款方式1.乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.還款時(shí)間為每月__________日，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.乙方還款賬戶為：__________。五、擔(dān)保方式1.乙方以其所投資的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于保證人、抵押物等。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按遲延還款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延還款金額×遲延還款天數(shù)×日違約金率。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同簽訂地為甲方所在地。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.擔(dān)保協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延還款：借款人未按約定的還款時(shí)間和還款金額還款的行為。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款的行為。3.未提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定提供擔(dān)保的行為。4.違約金計(jì)算：遲延還款部分×遲延還款天數(shù)×日違約金率。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的資金。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款期限。5.貸款利率：指借款人需支付給甲方的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期。解決辦法：甲方可以通過短信、電話或郵件等方式提醒乙方。2.問題：乙方資金緊張，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，申請(qǐng)延期還款或制定還款計(jì)劃。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：貸款合同遺失。解決