全新住房租賃合同自行成交下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新住房租賃合同自行成交本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護(hù)4.1tenant使用房屋的范圍及條件4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修申請及處理流程6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件及通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約金或其他賠償9.合同終止9.1合同終止的條件9.2押金處理及房屋返還10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解或仲裁10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退回時間及條件13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2tenant簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋內(nèi)包含設(shè)施有：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等基本生活設(shè)施設(shè)備。1.1.3出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，tenant如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金不包括水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。2.1.3租金支付方式為每月_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租人指定的賬戶或本人。2.2租金支付周期與時間2.2.1租金支付周期為每月一次。2.2.2tenant應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1tenant應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。2.3.2如tenant未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.押金3.1押金金額3.1.1tenant應(yīng)向出租人支付人民幣_______元作為押金。3.1.2押金主要用于房屋及設(shè)施的損壞賠償或違約金。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或已賠償相應(yīng)費(fèi)用后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還押金至tenant指定的賬戶。4.房屋使用及維護(hù)4.1tenant使用房屋的范圍及條件4.1.1tenant僅限于居住使用，不得用于非法用途。4.1.2tenant應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的整潔和完好。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2tenant應(yīng)按照出租人的要求配合進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1tenant如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2房屋轉(zhuǎn)讓過程中，tenant仍需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租條件及通知期限8.2.1tenant如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，tenant應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)次承租人的違約風(fēng)險。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如tenant需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。9.1.2提前解除合同的，tenant應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.2違約金或其他賠償9.2.1tenant違反合同約定，造成出租人損失的，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2出租人違反合同約定，造成tenant損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿，tenant按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。10.1.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。10.2押金處理及房屋返還10.2.1合同終止后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還押金至tenant指定的賬戶。10.2.2tenant應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)交還過程中的相關(guān)費(fèi)用。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解或仲裁11.2.1如雙方同意，可以提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行調(diào)解。11.2.2如雙方同意，可以提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律途徑11.3.1如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋退回時間及條件12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，tenant應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。12.2.2房屋退回時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退回確認(rèn)書》。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋交付確認(rèn)書13.4房屋退回確認(rèn)書14.簽字頁14.1出租人簽字14.2tenant簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、保險購買及理賠等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入時，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)的安全性、可靠性和合法性。15.3.2甲方和乙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。16.第三方服務(wù)選擇與確認(rèn)16.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其合法合規(guī)。16.2第三方服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)品質(zhì)、價格合理性、市場信譽(yù)等。16.3甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款。17.第三方服務(wù)監(jiān)督與投訴17.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)過程，確保服務(wù)按約定進(jìn)行。17.2甲方和乙方對第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)向第三方服務(wù)提供商提出投訴。17.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)在接到投訴后_______個工作日內(nèi)響應(yīng)，并采取措施予以解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，并在服務(wù)合同中明確。18.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提交合法有效的擔(dān)保，以保障其賠償能力的實(shí)現(xiàn)。19.第三方服務(wù)合同的簽訂19.1甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并確保合同條款符合本合同的約定。19.2第三方服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等關(guān)鍵條款。19.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)合同的副本，以便出現(xiàn)糾紛時可供查證。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向第三方服務(wù)提供商索取合法有效的服務(wù)憑證。21.第三方服務(wù)變更與終止21.1第三方服務(wù)提供商如欲變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方如欲終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日通知第三方服務(wù)提供商，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方服務(wù)爭議的解決22.1甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.其他與第三方相關(guān)的約定23.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商了解本合同的約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。23.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋交付確認(rèn)書附件4：房屋退回確認(rèn)書附件5：第三方服務(wù)合同附件6：保險單據(jù)附件7：維修服務(wù)記錄附件8：租金支付記錄附件9：違約金支付記錄附件10：提前解除合同協(xié)議附件11：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件12：房屋維修申請表附件13：第三方服務(wù)投訴記錄附件14：合同解除協(xié)議附件1：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)展示房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于墻壁、地板、廚房、衛(wèi)生間等。視頻應(yīng)全面展示房屋各區(qū)域的情況。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，注明房屋交付的時間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息。附件4：房屋退回確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，注明房屋退回的時間、地點(diǎn)、退回狀態(tài)等信息。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等關(guān)鍵條款。附件6：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件7：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件8：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件9：違約金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次違約金支付的日期、金額、支付原因等信息。附件10：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確提前解除合同的條件、違約金或其他賠償?shù)刃畔?。附?1：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、違約責(zé)任等信息。附件12：房屋維修申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修請求時間、維修完成時間等信息。附件13：第三方服務(wù)投訴記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄投訴的時間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。4.甲方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.甲方未按約定提前解除合同。6.乙方未按約定時間支付租金。7.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。8.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。9.乙方未按約定提前解除合同。10.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.