物業(yè)公司地下停車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司地下停車位租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)1.2租賃方名稱及資質(zhì)1.3停車位定義及數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4費(fèi)用調(diào)整條款第四條停車位使用及管理4.1停車位使用時間4.2停車位使用規(guī)定4.3車輛停放要求4.4停車位維修及保養(yǎng)第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.2物業(yè)公司的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條其他條款11.1合同的附件11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽署日期第十三條簽署人13.1租賃方授權(quán)代表13.2物業(yè)公司授權(quán)代表第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，資質(zhì)證書編號為，資質(zhì)等級為級，具備停車位租賃經(jīng)營資格。1.2租賃方名稱及資質(zhì)租賃方名稱為X公司，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地為市區(qū)路號，具備停車位租賃合同簽訂資格。1.3停車位定義及數(shù)量停車位指的是位于物業(yè)公司管理范圍內(nèi)的地下停車庫，共計個停車位。停車位具體位置及數(shù)量以合同附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即租賃開始日期加上租賃期限所對應(yīng)的日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃停車位，應(yīng)提前一個月向物業(yè)公司提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額停車場租金為每停車位每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向物業(yè)公司支付租金。3.3租金支付周期租賃方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前一日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.4費(fèi)用調(diào)整條款物業(yè)公司如因停車位維修、保養(yǎng)等原因需暫停租賃的，應(yīng)提前通知租賃方，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部租金。如租賃期限內(nèi)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，物業(yè)公司應(yīng)提前一個月通知租賃方。第四條停車位使用及管理4.1停車位使用時間停車位使用時間為每日早上8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。4.2停車位使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、場內(nèi)禁止吸煙、禁止亂丟垃圾等。4.3車輛停放要求租賃方停放的車輛應(yīng)符合國家有關(guān)車輛停放的相關(guān)規(guī)定，不得占用他人停車位，不得堵塞消防通道。4.4停車位維修及保養(yǎng)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對停車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保停車位的安全、整潔。如因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時關(guān)閉停車位的，物業(yè)公司應(yīng)提前通知租賃方。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用停車位，并享受物業(yè)公司提供的相關(guān)服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按時支付租金，遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并確保所停放車輛的安全。第六條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃方的停車行為進(jìn)行管理。6.2物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)保證停車位的正常使用，確保停車場內(nèi)的安全、整潔，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件如租賃方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月向物業(yè)公司提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）租賃方違反合同約定，物業(yè)公司有權(quán)提前終止合同；（三）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求遷離停車位，并支付合同終止日至實(shí)際遷離之日期間的租金。如租賃方未按照約定遷離停車位，物業(yè)公司有權(quán)采取必要措施，租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向物業(yè)公司支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如租賃方逾期支付租金超過三個月的，物業(yè)公司有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付合同約定的租金及違約金。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供停車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如物業(yè)公司違約導(dǎo)致租賃方無法正常使用停車位的，應(yīng)按照租賃方實(shí)際損失向租賃方支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：停車位位置示意圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方共同簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。第十二條簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條簽署人13.1租賃方授權(quán)代表X（姓名）13.2物業(yè)公司授權(quán)代表X（姓名）第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，用于備案、審批等目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，因合同履行需要而參與至合同相關(guān)事宜的過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，以及其他因合同履行需要而參與至合同相關(guān)事宜的個人或組織。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。同時，第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙方的合同約定。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照合同約定向第三方介入方主張權(quán)利。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同約定的義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益。如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方介入方追償。3.2甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求第三方介入方改正，或依法向第三方介入方追償。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方介入合同履行的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向第三方介入方支付合同約定的費(fèi)用。如甲乙方未按照約定支付費(fèi)用，第三方介入方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或履行義務(wù)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方在履行合同約定義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第三方介入方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或甲乙方的實(shí)際損失確定。5.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方在履行合同約定義務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，由第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照合同約定向第三方介入方主張權(quán)利。5.3第三方介入方與中介方的責(zé)任劃分如第三方介入方為中介方推薦的，且甲乙方已支付中介費(fèi)的，中介方應(yīng)對第三方介入方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更及終止6.1第三方介入的合同變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方介入方，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同終止如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)提前終止合同，并要求第三方介入方支付違約金或賠償金。如甲乙方未按照約定支付費(fèi)用，第三方介入方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或履行義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律適用及解釋8.1合同適用的法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋權(quán)歸屬本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第九條其他條款9.1合同的附件本合同附件包括：第三方介入方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙方與第三方介入方共同簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。第十條簽署日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于年月日簽署。第十一條簽署人11.1甲乙方授權(quán)代表X（姓名）11.2第三方介入方授權(quán)代表X（姓名）第十二條合同正本及副本12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位位置示意圖詳細(xì)描述停車位在停車場內(nèi)的具體位置，包括停車位的編號、所在樓層、入口位置等信息。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出停車位的租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)周期、收費(fèi)方式等。附件三：第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方介入方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容或履行的義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險服務(wù)等。附件四：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入方在履行合同約定的義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。附件五：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議明確第三方介入方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額或甲乙方的實(shí)際損失等。附件六：第三方介入合同變更及終止協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入合同的變更條件和終止條件，以及變更或終止后的相關(guān)事宜處理。附件七：第三方介入爭議解決協(xié)議明確甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；2.第三方介入方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙方的合同約定；3.第三方介入方未按照約定時間提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.第三方介入方未按照約定方式提供服務(wù)或履行義務(wù)；5.甲乙方未按照約定時間支付第三方介入費(fèi)用；6.甲乙方未按照約定方式支付第三方介入費(fèi)用；7.甲乙方未按照合同約定使用停車位或違反停車場內(nèi)的管理規(guī)定；8.甲乙方未按照合同約定遷離停車位，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常使用停車位。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等；2.第三方介入方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙方的合同約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方介入方未按照約定時間提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)支付合同約定的違約金或賠償金；4.第三方介入方未按照約定方式提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)支付合同約定的違約金或賠償金；5.甲乙方未按照約定時間支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)支付合同約定的違約金或賠償金；6.甲乙方未按照約