2024年度乙方租賃甲方二零二四年度倉庫的租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方租賃甲方二零二四年度倉庫的租賃合同本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1保險10.2維修責(zé)任10.3環(huán)境保護(hù)11.甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.附件12.1倉庫平面圖12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：倉庫1.2倉庫地址：市區(qū)路號1.3倉庫面積：實際使用面積為平方米1.4倉庫的使用性質(zhì)：僅限于乙方存放貨物及進(jìn)行與貨物相關(guān)的作業(yè)2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶4.乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利1)按約定時間、地點和方式使用倉庫，進(jìn)行貨物儲存及相關(guān)作業(yè)。2)要求甲方提供倉庫正常使用的必要條件，包括但不限于照明、安全防護(hù)等。3)對倉庫內(nèi)的貨物享有所有權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方的義務(wù)1)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2)按約定使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。3)自行負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全，如需保險，乙方應(yīng)自行購買。4)負(fù)責(zé)保持倉庫內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，不得影響甲方的正常經(jīng)營。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利1)按約定收取租金，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。2)對倉庫進(jìn)行管理與維護(hù)，確保倉庫的安全與正常使用。3)因公共利益需要拆除倉庫時，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)給予乙方合理補償。5.2甲方的義務(wù)1)提供倉庫正常使用的必要條件，保障倉庫的安全與舒適。2)對倉庫進(jìn)行定期維護(hù)與檢修，確保倉庫設(shè)施的正常運行。3)協(xié)助乙方解決與倉庫使用相關(guān)的行政事宜。6.合同的變更和解除6.1變更條件1)合同雙方同意變更，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。2)因政策、法律法規(guī)變化，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件1)合同到期，雙方無異議的情況下自然解除。2)合同雙方協(xié)商一致解除，且提前通知對方。3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)單方面解除合同。8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為1)乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2)乙方未按約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。8.2甲方的違約行為1)甲方未按約定提供倉庫正常使用的必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)甲方未按約定對倉庫進(jìn)行維護(hù)與檢修，導(dǎo)致倉庫設(shè)施損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3)甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入倉庫或干擾乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可采取法律途徑解決。10.其他約定10.1保險乙方應(yīng)自行購買倉庫保險，并將保險公司名稱、保險合同編號等相關(guān)信息告知甲方。10.2維修責(zé)任1)因甲方原因?qū)е聜}庫設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2)因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。10.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法排放、污染等行為。11.甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X11.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X12.附件12.1倉庫平面圖12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成合同的簽訂和履行。中介方的職責(zé)包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助價格談判、監(jiān)督合同履行等。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對倉庫的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管。甲方和乙方應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)的檢查，并按照監(jiān)管機構(gòu)的要求進(jìn)行整改。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對倉庫設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，確保倉庫的安全和正常使用。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修工作。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的3倍。3.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機構(gòu)依法行使職權(quán)，不承擔(dān)因行使職權(quán)導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費的3倍。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)履行本合同的約定，對乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。乙方應(yīng)履行本合同的約定，對甲方負(fù)責(zé)。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方因故不能履行合同約定，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，提前通知對方變更或解除與第三方的合同。7.第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同生效本第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉庫平面圖描述：詳細(xì)展示倉庫的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息的平面圖。要求：圖中標(biāo)明各區(qū)域的功能，包括但不限于倉儲區(qū)、辦公區(qū)、通道等。2.附件二：租賃合同的補充協(xié)議描述：對主合同中未涉及的具體事項進(jìn)行補充和細(xì)化的協(xié)議。要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于特殊物品的存放、額外設(shè)施的使用等。3.附件三：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)以及費用等。要求：協(xié)議中應(yīng)包含維修服務(wù)提供商的責(zé)任限制和甲方乙方的權(quán)利救濟途徑。4.附件四：保險單據(jù)描述：乙方購買的倉庫保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。要求：單據(jù)應(yīng)包含保險的起始日期、結(jié)束日期、保險公司名稱、保險合同編號等信息。5.附件五：監(jiān)管機構(gòu)要求的相關(guān)文件描述：根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管機構(gòu)要求，需要乙方提供的相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)完整、真實，符合監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定。6.附件六：第三方服務(wù)評價報告描述：對中介方、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等服務(wù)進(jìn)行評價的報告。要求：報告應(yīng)客觀、公正，反映第三方的服務(wù)質(zhì)量和甲方乙方的滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間提供倉庫的正常使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間支付租金，逾期超過一周。責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的千分之五。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能提供準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致甲方乙方產(chǎn)生誤解。