商場(chǎng)店鋪鋪位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場(chǎng)店鋪鋪位租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪位租賃2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3租賃期限2.4租賃起始日期2.5租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1承租方經(jīng)營范圍4.2承租方經(jīng)營限制5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃保證金12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的續(xù)簽13.附件13.1鋪位平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃保證金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××商場(chǎng)管理有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××品牌管理有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條鋪位租賃2.1鋪位位置2.1.1商場(chǎng)樓層：××層2.1.2鋪位編號(hào)：××××2.2鋪位面積2.2.1鋪位實(shí)際使用面積：××平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計(jì)××年。2.4租賃起始日期2.4.1租賃起始日期為××年××月××日。2.5租賃終止日期2.5.1租賃終止日期為××年××月××日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月××元人民幣，共計(jì)××元人民幣（大寫：××元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月××日前支付。3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期為每月××日。3.4租金支付方式3.4.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租方經(jīng)營范圍4.1.1承租方在本合同約定的鋪位上經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。4.2承租方經(jīng)營限制4.2.1承租方不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變鋪位用途。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位及商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保鋪位及商場(chǎng)設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)購買并支付商場(chǎng)的火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明變更事項(xiàng)和理由。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供鋪位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議如需訴諸法律解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起××日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金12.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為××元人民幣。12.2租賃保證金12.2.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，金額為××元人民幣。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同的續(xù)簽12.4.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條附件13.1鋪位平面圖13.1.1鋪位平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在合同后。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在合同后。13.3租賃保證金收據(jù)13.3.1租賃保證金收據(jù)作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽名）：____________14.1.2日期：××年××月××日14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽名）：____________14.2.2日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、爭(zhēng)議解決等，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由。第三條第三方選擇及責(zé)任3.2甲乙方有義務(wù)對(duì)選定的第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的違約、侵權(quán)等責(zé)任，但甲方乙方可向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)將第三方的詳細(xì)信息告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方備案。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額。5.3若第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額，甲乙方應(yīng)承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第六條第三方支付及結(jié)算6.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確支付方式、支付金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)按約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付的金額準(zhǔn)確無誤。6.3甲乙方與第三方之間的支付及結(jié)算事項(xiàng)，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付符合合同約定。7.2甲乙方在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。7.3甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方拒絕提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量受到影響，甲方乙方可要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。8.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。8.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)過程中的變更、調(diào)整等事項(xiàng)，符合本合同的約定。第九條第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收9.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.2甲乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.3甲乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)提出整改要求。第十條第三方服務(wù)過程中的違約責(zé)任10.1第三方在提供服務(wù)過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)受影響的，甲方乙方可要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)過程中的侵權(quán)責(zé)任11.1第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的侵權(quán)責(zé)任，但甲方乙方可向第三方追償。第十二條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)12.1甲乙方與第三方在服務(wù)過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，各方均負(fù)有保密義務(wù)。12.2甲乙方與第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)過程中的溝通協(xié)調(diào)13.2甲乙方與第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3甲乙方與第三方無法通過協(xié)商解決的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條第三方服務(wù)過程中的記錄和資料保存14.1甲乙方與第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的記錄、資料等，應(yīng)由甲乙方進(jìn)行保存。14.2甲乙方應(yīng)確保記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鋪位平面圖詳細(xì)要求和說明：鋪位平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注鋪位位置、面積、周邊設(shè)施等信息，并由雙方確認(rèn)后附在合同后。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由雙方確認(rèn)后附在合同后。附件3：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明保證金金額、收款日期、收款人等信息，并由雙方確認(rèn)后附在合同后。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并由雙方確認(rèn)后附在合同后。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方確認(rèn)后附在合同后。附件6：第三方服務(wù)成果驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)成果驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)成果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息，并由雙方確認(rèn)后附在合同后。附件7：第三方服務(wù)過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄溝通協(xié)調(diào)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人等信息，并由雙方確認(rèn)后附在合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未按約定提供鋪位或未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供鋪位，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為2：出租方未按約定提供維修服務(wù)或未保證鋪位設(shè)施的正常使用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能按約定時(shí)間對(duì)鋪位設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收到租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為4：承租方未按約定使用鋪位或未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠