公租房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公租房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金標準及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃條件及義務(wù)3.1承租人義務(wù)3.2出租人義務(wù)3.3房屋使用及維護4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.違約責任5.1承租人違約5.2出租人違約6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3雙方聯(lián)系方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將其擁有的位于【具體地址】的公租房一套，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，租賃給乙方（承租人）。房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2租金標準及支付方式租金標準為人民幣【租金標準】元/月。乙方應(yīng)在每月【日期】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金漲幅為城市居民消費價格指數(shù)的【百分比】。具體調(diào)整時間及金額，雙方可于每年租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂之日起，租賃期限為【租賃期限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)，與甲方簽訂新的租賃合同，并按照甲方提供的租金標準支付租金。3.租賃條件及義務(wù)3.1承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管甲方提供的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.2出租人義務(wù)甲方保證租賃房屋符合出租條件，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時間】內(nèi)予以修復。3.3房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說明進行操作。如有損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方，并承擔維修費用。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【時間】內(nèi)退還乙方押金。5.違約責任5.1承租人違約乙方未按照約定支付租金、提前解除合同或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。5.2出租人違約甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備、延遲修復故障或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。6.保險6.1保險責任為保障雙方權(quán)益，乙方應(yīng)于租賃開始前，向保險公司投保房屋及設(shè)施設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔，保險金額不得低于本合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備價值。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需要將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用按雙方協(xié)商確定。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用按雙方協(xié)商確定。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照本合同約定支付違約金。9.2提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方同意選擇【調(diào)解】或【訴訟】方式解決。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋返還時間及條件租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方。返還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認書》。12.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。雙方指定的聯(lián)系方式如下：甲方：【聯(lián)系方式】乙方：【聯(lián)系方式】13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付確認書、房屋返還確認書等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________14.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________14.3簽字日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方服務(wù)的選擇16.2第三方服務(wù)的義務(wù)第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲方和乙方同意，對于因第三方服務(wù)提供者原因?qū)е碌膿p失或損害，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但甲方和乙方的損失或損害賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。17.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，并在簽訂合同前向?qū)Ψ脚丁Ｈ珉p方未能就第三方責任限額達成一致，雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同負責對第三方服務(wù)提供者的協(xié)調(diào)工作，確保第三方服務(wù)的順利進行。18.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的服務(wù)行為，確保其符合合同約定和服務(wù)標準。19.第三方服務(wù)的變更與終止19.1變更第三方服務(wù)甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前一個月通知對方，并征得對方的書面同意。19.2終止第三方服務(wù)甲方和乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方服務(wù)費用的支付20.1第三方服務(wù)費用的確定甲方和乙方同意，第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定支付。20.2第三方服務(wù)費用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，將第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。21.第三方服務(wù)的爭議解決21.1第三方服務(wù)爭議的解決如甲方和乙方就第三方服務(wù)提供者的服務(wù)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方服務(wù)爭議的調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方服務(wù)記錄與存檔22.1第三方服務(wù)記錄甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)提供者的所有服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)合同、付款憑證、服務(wù)報告等。22.2第三方服務(wù)存檔甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)提供者的服務(wù)記錄存檔，并確保存檔資料的完整性和可追溯性。23.第三方服務(wù)的保密與隱私保護23.1保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供者的服務(wù)過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。23.2隱私保護甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的隱私權(quán)。24.第三方服務(wù)的不當行為24.1第三方不當行為如第三方服務(wù)提供者存在違反法律法規(guī)、合同約定或其他不當行為，甲方和乙方應(yīng)立即終止與該第三方的服務(wù)關(guān)系，并采取適當措施予以制止。24.2第三方不當行為的處理甲方和乙方應(yīng)共同調(diào)查第三方服務(wù)提供者的不當行為，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)的處理措施。25.第三方服務(wù)的驗收與評估25.1驗收標準甲方和乙方應(yīng)共同制定第三方服務(wù)提供者的服務(wù)驗收標準。25.2評估機制甲方和乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)提供者的服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。26.第三方服務(wù)的補充協(xié)議26.1補充協(xié)議的簽訂甲方和乙方如需就第三方服務(wù)提供者的服務(wù)事項簽訂補充協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并征得對方的書面同意。26.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。27.第三方服務(wù)的法律效力和適用范圍27.1法律效力本合同中關(guān)于第三方服務(wù)的條款對甲方、乙方和第三方服務(wù)提供者具有法律效力。27.2適用范圍本合同中關(guān)于第三方服務(wù)的條款適用于甲方、乙方和第三方服務(wù)提供者之間的所有服務(wù)事項。28.第三方服務(wù)的其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細描述：本附件包含租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件二：租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單詳細描述：本附件詳細列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋交付確認書詳細描述：本附件由甲乙雙方共同簽署，用以確認房屋交付的時間、條件及現(xiàn)狀。附件四：房屋返還確認書詳細描述：本附件由甲乙雙方共同簽署，用以確認房屋返還的時間、條件及現(xiàn)狀。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明詳細描述：本附件列出第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細描述：本附件為甲方、乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，詳細描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細描述：本附件為甲方、乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、金額、方式等信息。附件八：第三方服務(wù)記錄詳細描述：本附件記錄第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等信息。附件九：第三方服務(wù)評估報告詳細描述：本附件為對第三方服務(wù)提供者服務(wù)的評估報告，包括服務(wù)滿意度、改進建議等信息。附件十：補充協(xié)議詳細描述：本附件為甲方、乙方就第三方服務(wù)提供者服務(wù)事項簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。2.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金及第三方服務(wù)費用。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。5.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。示例：乙方未按約定支付租金，導致甲方無法按時收到租金，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方服務(wù)提供者違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方服務(wù)提供者