二零二五年綿陽市工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年綿陽市工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地二、租賃標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置及面積2.2地產(chǎn)用途2.3地產(chǎn)權(quán)屬及限制三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間4.4違約責(zé)任五、物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3修繕及費(fèi)用承擔(dān)六、租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2交房違約責(zé)任7.3退房違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任八、爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)計(jì)算方法十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1違約金13.2合同解除13.3合同修改13.4合同附件十四、附件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________郵箱：__________地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________郵箱：__________地址：__________1.3雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________二、租賃標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置及面積租賃地產(chǎn)位于：__________面積：__________平方米2.2地產(chǎn)用途租賃地產(chǎn)僅用于：__________2.3地產(chǎn)權(quán)屬及限制地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證地產(chǎn)符合租賃用途，并有權(quán)進(jìn)行出租。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自：__________起3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至：__________止3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：__________元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，每月______日為支付日。4.3支付方式及時間租金支付方式為：__________支付時間：__________4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______天滯納金。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。5.2維修責(zé)任租賃期間，租賃地產(chǎn)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，大修由甲方承擔(dān)。5.3修繕及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃押金6.1押金金額租賃押金為：__________元人民幣。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后__________日內(nèi)退還押金。七、違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2交房違約責(zé)任如乙方未按時交房，每延遲一日應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。7.3退房違約責(zé)任如乙方提前退房，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并承擔(dān)租賃期內(nèi)剩余租金及違約金。7.4其他違約責(zé)任如雙方在協(xié)議中約定的其他違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向綿陽市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序無九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體如前款所述。9.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.3合同解除條件本協(xié)議約定的解除條件成立時，任何一方均可解除合同。十二、通知及送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址如協(xié)議雙方聯(lián)系方式中所述。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：__________十三、其他約定13.1違約金除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2合同解除除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同修改對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件附件一：租賃地產(chǎn)平面圖附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件三：其他相關(guān)文件________________甲方（出租方）簽字：簽字日期：____年____月____日________________乙方（承租方）簽字：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金條款說明：甲方保留在租賃期間調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的最高限價。調(diào)整租金需提前一個月書面通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)的裝修和維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)的初始裝修和日常維護(hù)，確保租賃地產(chǎn)符合租賃用途和乙方需求。租賃期滿后，甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按市場價值退還裝修費(fèi)用。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方提出。1.4甲方提供必要的設(shè)備設(shè)施條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供租賃地產(chǎn)必要的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于水電、通訊、消防等。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修。1.5甲方有權(quán)對租賃地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對租賃地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃地產(chǎn)的合法使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)管工作。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇裝修方案條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇裝修方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃地產(chǎn)恢復(fù)原狀或按市場價值退還裝修費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供安全保證條款說明：乙方有權(quán)要求甲方確保租賃地產(chǎn)的安全，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等。如甲方未能保證安全，乙方有權(quán)要求甲方采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持條款說明：乙方在租賃期間如需技術(shù)支持，可向甲方提出。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，以保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)保障條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)保障，確保乙方在租賃地產(chǎn)內(nèi)的正常生活和工作。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為雙方簽訂租賃協(xié)議的媒介，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)議履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯誤導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除協(xié)議條款說明：如雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)無果，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方解除協(xié)議。3.5中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和隱私信息。3.6中介終止服務(wù)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃地產(chǎn)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修方案及費(fèi)用清單（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃地產(chǎn)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付租賃地產(chǎn)，如未按時交付，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃地產(chǎn)。認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃地產(chǎn)，如使用不當(dāng)，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的設(shè)備設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供必要的設(shè)備設(shè)施，如未提供或提供不合格，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理：指對租賃地產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所受的損失。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：設(shè)備設(shè)施維修爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌奖O(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.爭議解決。全文完。二零二五年綿陽市工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)使用6.1.物業(yè)用途6.2.物業(yè)使用限制6.3.物業(yè)使用變更7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)保險8.1.保險種類8.2.保險責(zé)任8.3.保險費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效通知13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：綿陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：綿陽市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：四川科技1.2.2.承租方地址：綿陽市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：028876543212.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱：綿陽市工業(yè)地產(chǎn)A棟2.2.物業(yè)地址：綿陽市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：5000平方米2.4.物業(yè)類型：標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方。3.3.2.延長租賃期限的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.2.2.租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.3.2.如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.1.2.租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整采用按月調(diào)整方式。5.2.2.租金調(diào)整后，應(yīng)書面通知承租方。5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月向承租方發(fā)出書面通知。5.3.2.承租方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。6.物業(yè)使用6.1.物業(yè)用途6.1.1.承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事工業(yè)生產(chǎn)活動。6.1.2.承租方不得將租賃物業(yè)用于居住、商業(yè)或其他用途。6.2.物業(yè)使用限制6.2.1.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行破壞性施工或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.2.2.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.3.物業(yè)使用變更6.3.1.如需變更物業(yè)用途，承租方應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.3.2.物業(yè)使用變更后，租金及支付方式等條款可相應(yīng)調(diào)整。8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.1.2.出租方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢修，確保其安全和功能。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞。8.2.2.承租方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.因自然損耗或合理使用造成的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3.2.因承租方使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.物業(yè)保險9.1.保險種類9.1.1.出租方負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)購買火災(zāi)保險。9.1.2.承租方負(fù)責(zé)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險。9.2.保險責(zé)任9.2.1.保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等保險合同約定的風(fēng)險。9.2.2.保險合同中未約定的風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。9.3.保險費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.保險費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。9.3.2.保險合同由出租方或承租方簽訂，但需經(jīng)對方同意。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反租賃用途或使用限制。10.1.3.承租方造成物業(yè)損壞未及時修復(fù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未付款項(xiàng)或損壞修復(fù)費(fèi)用的百分比。10.2.2.違約金最高不超過合同租金總額的10%。10.3.違約賠償10.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為綿陽市仲裁委員會。11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2.雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效通知12.3.1.合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括租賃物業(yè)平面圖、租金支付計(jì)劃表等。13.3.合同解釋13.3.1.本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同簽署地點(diǎn)14.3.1.本合同在綿陽市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.物業(yè)評估與鑒定；15.2.1.2.物業(yè)維護(hù)與修繕；15.2.1.3.爭議解決與仲裁；15.2.1.4.保險理賠；15.2.1.5.其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行其職責(zé)，并對因其原因?qū)е碌娜魏螕p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.1.第三方的專業(yè)能力；15.4.1.2.第三方介入的具體事項(xiàng)；15.4.1.3.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；15.4.1.4.雙方協(xié)商確定。15.4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.5.第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.5.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.5.1.3.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；15.5.1.4.第三方介入的時間和程序；15.5.1.5.第三方介入的費(fèi)用和支付方式；15.5.1.6.雙方對第三方介入事項(xiàng)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方介入期間，其與合同雙方的關(guān)系如下：15.6.1.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方向出租方或承租方提供服務(wù)；15.6.1.2.第三方與合同雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)合同責(zé)任；15.6.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方協(xié)商或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過出租方或承租方進(jìn)行。15.7.第三方介入的終止15.7.1.第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向合同雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：15.7.1.1.第三方介入的經(jīng)過；15.7.1.2.第三方介入的結(jié)果；15.7.1.3.第三方介入的費(fèi)用；15.7.1.4.第三方對合同雙方的建議。15.7.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告進(jìn)行相應(yīng)的處理。15.8.第三方介入的補(bǔ)充條款15.8.1.如第三方介入涉及法律、法規(guī)、政策等方面的變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行；15.8.2.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理；15.8.3.本合同第15條“第三方介入”的修正內(nèi)容，對合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)邊界、建筑物位置、面積、樓層分布等。說明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和布局。2.租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：拍攝物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保證照片清晰、真實(shí)。說明：照片作為物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，便于雙方對物業(yè)情況進(jìn)行核對。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個支付周期的租金金額、支付日期等。說明：支付計(jì)劃表用于明確租金的支付方式和時間。4.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)的使用范圍、限制條件、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)則用于規(guī)范承租方在物業(yè)內(nèi)的行為。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。說明：手冊用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：保險合同用于明確雙方在保險方面的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議用于明確違約責(zé)任，便于雙方在違約發(fā)生時進(jìn)行認(rèn)定。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金為每月租金的5%，則承租方每逾期支付一天，需支付當(dāng)月租金的5%作為違約金。2.違約行為：承租方違反租賃用途或使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將租賃物業(yè)用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金為每月租金的5%，則出租方每逾期提供一天，需支付當(dāng)月租金的5%作為違約金。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時修復(fù)物業(yè)損壞，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，則應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定違約責(zé)任。全文完。二零二五年綿陽市工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于綿陽市的工業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租工業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中承租工業(yè)地產(chǎn)的一方。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租的工業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)位于綿陽市____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止租賃合同的其他情形。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，押金在合同終止時無違約情況發(fā)生時，無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)、保險費(fèi)等，按照國家法律法規(guī)和合同約定支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的具體支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明支付的具體款項(xiàng)名稱，如“租金”、“押金”等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合使用要求的工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。2.甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。2.乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂和履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方約定的其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；2.雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.甲方對乙方的債權(quán)；3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時收回工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，共同維護(hù)租賃物的安全和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綿陽市工業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，除非雙方另行協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.租賃物的現(xiàn)狀描述及照片。4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.甲方維修和改造工業(yè)地產(chǎn)的記錄及費(fèi)用發(fā)票。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照合同約定提供符合使用要求的工業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。擅自終止租賃合同，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的用途，認(rèn)定違約。未遵守合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方擅自終止租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.問題：乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其對工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間，對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和改善。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機(jī)會。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修和改造。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因不可抗力導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知甲方是否續(xù)租。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)保持工業(yè)地產(chǎn)的完好，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方在合同到期前未通知甲方續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)利。全文完。二零二五年綿陽市工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式及幅度6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用變更7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)保險8.1保險范圍及種類8.2保險費(fèi)用及支付8.3保險理賠9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：綿陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：綿陽市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：四川科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：綿陽市區(qū)路號2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：綿陽市工業(yè)地產(chǎn)A棟2.1.2物業(yè)地址：綿陽市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1物業(yè)面積：5000平方米2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)廠房，一棟五層2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.3.1出租方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1租賃期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限；3.3.2延長租賃期限的，按照原租賃條件執(zhí)行，租賃期限最長不超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金金額：每月人民幣20萬元整；4.1.2計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為固定金額。4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金；4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金；4.3.2逾期支付租金超過30日的，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1物價上漲超過一定比例；5.1.2出租方投資物業(yè)進(jìn)行重大改造；5.2租金調(diào)整的方式及幅度5.2.1調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致；5.2.2調(diào)整幅度：不超過原租金的20%。6.物業(yè)使用6.1物業(yè)用途6.1.1物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)；6.2物業(yè)使用限制6.2.1不得用于違法活動；6.2.2不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；6.3物業(yè)使用變更6.3.1物業(yè)使用變更需經(jīng)出租方書面同意。8.物業(yè)保險8.1保險范圍及種類8.1.1保險范圍：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等對物業(yè)造成的損失；8.1.2保險種類：財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.2保險費(fèi)用及支付8.2.1保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2.2保險費(fèi)用在簽訂合同時一次性支付。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行理賠；8.3.2理賠所得款項(xiàng)歸出租方所有。9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付；9.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由出租方提供。9.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.2.1承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；9.2.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。9.3費(fèi)用支付責(zé)任9.3.1承租方承擔(dān)上述所有費(fèi)用及稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除合同；10.1.3出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付10.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算；10.2.2違約金在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2合同終止的條件11.2.1合同解除；11.2.2物業(yè)權(quán)屬變更；11.2.3出租方收回物業(yè)。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.2承租方應(yīng)將物業(yè)完好交付出租方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議由雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交綿陽市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1綿陽市仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方備案。13.2合同變更的程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2以書面形式通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評