合租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租房合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)分擔(dān)方式5.2物業(yè)管理費(fèi)分擔(dān)方式第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)11.2乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三條合同生效及簽字13.1合同生效條件13.2簽字蓋章第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：該房屋總面積為X平方米，其中甲方（出租方）使用面積為X平方米，乙方（承租方）使用面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2023年3月1日至2026年2月28日，共計(jì)三年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方（承租方）應(yīng)按每月人民幣X元支付租金。2.2租金支付時(shí)間：乙方（承租方）應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付給甲方（出租方）。2.3租金支付方式：乙方（承租方）可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方（承租方）應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方（出租方）支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件及時(shí)間：在本合同到期且乙方（承租方）按本合同約定退還房屋后，甲方（出租方）應(yīng)在扣除乙方（承租方）應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方（承租方）。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方（承租方）應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用：在租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方（出租方）負(fù)責(zé)維修；因乙方（承租方）使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方（承租方）負(fù)責(zé)維修。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)分擔(dān)方式：乙方（承租方）承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方（承租方）承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)分擔(dān)方式：乙方（承租方）承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定由乙方（承租方）承擔(dān)。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件：如甲方（出租方）需對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方（承租方），并協(xié)商解決。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：甲方（出租方）在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方（承租方）書面同意。如甲方（出租方）違反本條規(guī)定，乙方（承租方）有權(quán)解除本合同。第七條合同解除7.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。7.2解除合同的程序：解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在合同到期前退還房屋。如乙方（承租方）提前解除合同，應(yīng)支付給甲方（出租方）違約金人民幣X元。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方（出租方）違反本合同的約定，乙方（承租方）有權(quán)要求甲方（出租方）承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方（出租方）支付違約金人民幣X元。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方（承租方）違反本合同的約定，甲方（出租方）有權(quán)要求乙方（承租方）承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方（承租方）支付違約金人民幣X元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：如本合同的任何爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。如超過(guò)該時(shí)效，雙方均不再享有對(duì)本爭(zhēng)議的權(quán)利。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條其他約定11.1甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)：甲方（出租方）應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。11.2乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)：乙方（承租方）應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，甲方（出租方）應(yīng)向乙方（承租方）提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2租賃合同備案證明復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方（出租方）應(yīng)向乙方（承租方）提供租賃合同備案證明的復(fù)印件。第十三條合同生效及簽字13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法自行解決的事項(xiàng)，或根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定需要第三方參與的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，可協(xié)商一致，決定引入第三方。3.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方的合法合規(guī)。3.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容書面告知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其在合同中的約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。4.2如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表甲乙雙方的任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行各自的合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和服務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條法律法規(guī)、政策變化對(duì)第三方的約束8.1如法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，對(duì)第三方介入產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)、政策規(guī)定，調(diào)整合同內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)、政策變化，及時(shí)與第三方溝通，確保合同的合法合規(guī)。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方因完成其職責(zé)或法律法規(guī)、政策規(guī)定的原因退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)、政策規(guī)定，處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可重新協(xié)商引入新的第三方。第十條附件10.1第三方資質(zhì)審查材料：甲乙雙方應(yīng)保留第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等審查材料，以備查閱。10.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并同意本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性，并在合同簽訂后提供復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，乙方需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保租賃合同備案證明的真實(shí)性、有效性，并在合同簽訂后提供復(fù)印件。附件說(shuō)明：租賃合同備案證明是租賃合同合法性的重要依據(jù)，乙方需核實(shí)租賃合同備案證明的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，并確保其真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻用于確認(rèn)房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，避免日后因房屋狀況產(chǎn)生糾紛。附件4：家具、家電清單及狀態(tài)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供家具、家電清單，并注明每項(xiàng)家具、家電的狀態(tài)（完好或需維修）。附件說(shuō)明：家具、家電清單及狀態(tài)用于明確租賃房屋內(nèi)家具、家電的歸屬和使用狀況，避免日后因物品狀況產(chǎn)生糾紛。附件5：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)，并確保其真實(shí)性和完整性。附件說(shuō)明：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)用于明確物業(yè)管理的規(guī)則和費(fèi)用，乙方需遵守并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。附件6：水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議，明確水電費(fèi)的分?jǐn)偙壤椭Ц敦?zé)任。附件說(shuō)明：水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議用于明確水電費(fèi)的支付責(zé)任，避免日后因水電費(fèi)產(chǎn)生糾紛。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任及費(fèi)用。附件說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議用于明確房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用，避免日后因維修產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為2：乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)交欠繳的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金或水電費(fèi)，乙方應(yīng)支付違約金并補(bǔ)交欠繳的費(fèi)用。違約行為3：甲方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例