學生入學租房協(xié)議書模板范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學生入學租房協(xié)議書模板范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施2.租期及租金2.1租期起始日期2.2租期結束日期2.3租金金額2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.房屋維修5.1維修責任5.2維修費用6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1約定事項12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體房間號詳見附件1。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內設施包括家具、家電等，具體設施清單詳見附件2。2.租期及租金2.1租期起始日期：本合同簽訂之日起。2.2租期結束日期：租賃期限為____年，自租期起始日期起計算。2.3租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4租金支付方式：租金每月支付一次，承租方應在每個租賃周期開始前支付當月租金。3.押金3.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認房屋及設施完好無損后，____個工作日內退還承租方押金。4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.1.1出租方應保證房屋及設施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。4.1.2出租方有權在合理范圍內進入租賃房屋進行維修、檢查或更換設施。4.1.3出租方應承擔租賃期間房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)費用。4.2承租方的權利和義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。4.2.2承租方應合理使用房屋及設施，并承擔因不當使用導致的損壞修復費用。4.2.3承租方應在合同約定的租賃期限內支付租金，并按照約定方式支付押金。5.房屋維修5.1維修責任：出租方負責租賃期間房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。5.2維修費用：因房屋及設施的正常磨損或老化導致的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。6.保險6.1保險責任：出租方應購買房屋保險，并確保承租方在租賃期間享有保險保障。6.2保險費用：保險費用由出租方承擔。7.合同變更7.1變更條件：合同變更需經出租方和承租方協(xié)商一致，并書面確認。7.2變更程序：雙方應簽署變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。8.合同終止8.1終止條件：合同終止條件如下：8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。8.1.2承租方提前解除合同，應提前____個工作日通知出租方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.1.3出租方提前解除合同，應提前____個工作日通知承租方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。12.附件12.1房屋照片：詳見附件3，照片應真實反映房屋現狀。12.2租賃押金收據：詳見附件4，作為支付押金的憑證。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關系的個人或機構。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的租賃事宜，應遵守合同的約定，并承擔相應的權利和義務。2.中介方介入2.1中介方職責：中介方作為合同的介紹人，負責促成甲乙雙方的租賃關系，提供租賃相關的信息和服務。2.2中介方權利：中介方有權按照約定收取中介費用。2.3中介方義務：中介方應如實提供租賃房屋的相關信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務。3.擔保方介入3.1擔保方職責：擔保方為承租方提供信用擔保，確保承租方履行合同約定的義務。3.2擔保方權利：擔保方有權在承租方違約時，要求承租方履行合同義務或承擔相應的違約責任。3.3擔保方義務：擔保方應承擔承租方違約帶來的風險，并按照合同約定履行擔保責任。4.監(jiān)管方介入4.1監(jiān)管方職責：監(jiān)管方負責對租賃房屋的合法性、安全性進行監(jiān)管，確保租賃行為的合法合規(guī)。4.2監(jiān)管方權利：監(jiān)管方有權對租賃房屋進行監(jiān)督檢查，確保房屋符合租賃用途。4.3監(jiān)管方義務：監(jiān)管方應依法履行職責，保護甲乙雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其介入行為產生的損失或損害承擔有限責任。5.2第三方責任限制：第三方的責任限額不超過其從中介方、擔保方或監(jiān)管方獲得的報酬總額。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應履行合同約定的義務。6.2第三方與中介方：中介方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，并承擔相應的中介費用。6.3第三方與擔保方：擔保方應承擔第三方違約帶來的風險，并按照合同約定履行擔保責任。6.4第三方與監(jiān)管方：監(jiān)管方應依法履行職責，對租賃房屋的合法性、安全性進行監(jiān)管。7.第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務，或其行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序：甲乙方要求第三方承擔違約責任時，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方權益保護8.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。8.2保護措施：甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同關系，不得侵害第三方的權益。9.第三方合同的變更和解除9.1變更條件：第三方合同的變更或解除，應經甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2解除程序：第三方合同的解除，應按照合同約定的解除程序進行。10.第三方合同的終止10.1終止條件：第三方合同終止條件如下：10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.2甲乙方提前解除合同，應提前通知第三方，并支付提前解約違約金。10.1.3第三方提前解除合同，應提前通知甲乙方，并支付提前解約違約金。10.2終止程序：合同終止前，甲乙方應與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關事宜。11.第三方合同的效力11.1合同效力：第三方合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力保障：第三方合同的效力不受甲乙方與第三方之間合同關系的影響。12.附件12.1第三方合同附件：包括與第三方簽訂的合同文本、第三方提供的擔保文件等。13.簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章：13.2第三方簽字蓋章：14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應真實反映房屋現狀，包括房屋外觀、內部裝修、家具擺放等。附件2：租賃押金收據詳細要求：收據應包含租賃押金金額、收款人信息、收款日期等。附件3：房屋保險單詳細要求：保險單應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。附件4：租賃押金收據詳細要求：收據應包含租賃押金金額、收款人信息、收款日期等。附件5：第三方合同文本詳細要求：包括與第三方簽訂的合同文本、第三方提供的擔保文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按照合同約定交付租賃房屋。1.2未提供合同約定的房屋設施。1.3未按照合同約定履行維修責任。2.乙方違約行為2.1未按照合同約定支付租金。2.2未按照合同約定使用和保護租賃房屋。2.3提前解除合同未按照約定通知甲方或支付違約金。3.第三方違約行為3.1中介方未如實提供租賃房屋信息。3.2擔保方未按照約定履行擔保責任。3.3監(jiān)管方未依法履行職責。4.違約責任認定標準4.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.2乙方違約：乙