空白房屋租賃合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更用途限制7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋檢查記錄11.3合同變更與解除12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括X件家具、電器設(shè)備及其他設(shè)施，具體清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及條款雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如屬于出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，由出租人承擔(dān)；如屬于承租人維修責(zé)任范圍內(nèi)，由承租人承擔(dān)。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付。6.3房屋變更用途限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于與合同約定的用途不符的其他目的。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方。8.3提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式詳見附件。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。11.2房屋檢查記錄：租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署檢查記錄。11.3合同變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.附件12.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)妥善保管好租賃押金收據(jù)，作為退還押金的依據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，以保障雙方權(quán)益。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明合同的效力。13.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明合同的效力。13.3見證人簽字（如有）：如有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字。14.合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)出租人審核無誤后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及并影響甲乙方權(quán)益的個(gè)體或機(jī)構(gòu)均被視為第三方。2.第三方介入的說明條款2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。中介方在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，并提供相關(guān)的信息服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋設(shè)施的正常運(yùn)行是甲乙雙方的共同利益，當(dāng)設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲乙雙方均有責(zé)任及時(shí)維修。如需要專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)方，并明確維修保養(yǎng)方的職責(zé)和義務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)資格，并按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在維修保養(yǎng)合同中明確。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確賠償責(zé)任限額。如保險(xiǎn)賠償金額不足以彌補(bǔ)甲乙方的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他方的關(guān)系：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。中介方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙方之間的爭議，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2維修保養(yǎng)方與其他方的關(guān)系：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3保險(xiǎn)公司與其他方的關(guān)系：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法向保險(xiǎn)公司追償。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、保密義務(wù)等應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。5.2維修保養(yǎng)方額外條款：維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在維修保養(yǎng)合同中明確。5.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)責(zé)任、除外責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確。6.第三方介入的違約處理6.1中介方違約處理：中介方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)方違約處理：維修保養(yǎng)方如未按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同，并要求維修保養(yǎng)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3保險(xiǎn)公司違約處理：保險(xiǎn)公司如未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域，以及房屋的公共區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租賃押金的支付金額、支付日期、支付方式以及支付憑證，由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，包括交付日期、交付人員、收回日期和收回人員等信息，由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。附件四：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的正本副本，以證明房屋已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：房屋檢查記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋檢查的日期、檢查人員、檢查結(jié)果等信息，由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。3.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。4.維修保養(yǎng)方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)或未能履行合同義務(wù)。5.保險(xiǎn)公司未能按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋，如未能提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，如未能使用房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。4.維修保養(yǎng)方違約責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，如未能履行維修保養(yǎng)職責(zé)或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)合同約定的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。5.保險(xiǎn)公司違約責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任，如未能履行賠償責(zé)任或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的賠償金額進(jìn)行