2024購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按照本合同第三條約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、無(wú)權(quán)利瑕疵等。解決方案：雙方應(yīng)提供有效身份證明及有權(quán)處分房屋的證明文件，如有需要，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、抵押等法律風(fēng)險(xiǎn)。解決方案：雙方應(yīng)如實(shí)披露房屋現(xiàn)狀，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確，避免因價(jià)格、支付時(shí)間等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決方案：在本合同第二條中明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)價(jià)格及支付時(shí)間無(wú)異議。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、程序明確，確保房屋順利交付及過(guò)戶(hù)。解決方案：在本合同第三條中明確交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、程序，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保一方違約時(shí)，對(duì)方能夠得到合理賠償。解決方案：在本合同第四條中明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。解決方案：在本合同第五條中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。3.定金：指乙方在簽署合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住宅或其他類(lèi)型房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人購(gòu)房交易。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以獲取租金或資本增值的情況。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)所有者將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與他人的情況。5.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)所有者去世后，遺產(chǎn)分配中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移情況。6.房產(chǎn)互換：適用于雙方各自擁有房產(chǎn)，希望通過(guò)交換房產(chǎn)來(lái)滿(mǎn)足居住需求的情況。7.房產(chǎn)分割：適用于共有房產(chǎn)所有者之間協(xié)議分割房產(chǎn)的情況。8.房產(chǎn)合并：適用于多戶(hù)房產(chǎn)所有者協(xié)議合并為一戶(hù)房產(chǎn)的情況。9.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)：適用于租賃房屋的租戶(hù)與房東協(xié)商轉(zhuǎn)為購(gòu)房的情況。10.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售：適用于開(kāi)發(fā)商出售新建住宅或商業(yè)房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電、裝飾等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)前后出現(xiàn)故障的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。4.房屋租金：如房屋在過(guò)戶(hù)前仍由甲方占用，應(yīng)約定租金及支付方式。5.房屋用途：明確乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后的使用目的，如自住、出租、經(jīng)營(yíng)等。6.房屋更名：如乙方需將房屋所有權(quán)更名給第三方，應(yīng)約定更名程序及費(fèi)用。7.房屋抵押：如乙方需將房屋抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確抵押程序及解除抵押的條件。8.房屋遺產(chǎn)處理：如乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后去世，應(yīng)約定遺產(chǎn)分配及處理程序。9.房屋贈(zèng)與稅：如房屋贈(zèng)與，應(yīng)明確贈(zèng)與稅的承擔(dān)及支付責(zé)任。10.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件