2024年度物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和性質(zhì)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期3.2續(xù)約條款3.3提前終止條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1乙方對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的范圍和標(biāo)準(zhǔn)5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條安全管理6.1乙方應(yīng)采取的安全措施6.2乙方對(duì)安全事故的處理責(zé)任6.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)7.2乙方對(duì)環(huán)境污染的處理責(zé)任7.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持第八條溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2乙方定期向甲方報(bào)告工作的要求8.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和檢查第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的違約責(zé)任9.2違約賠償金額的計(jì)算方式9.3違約糾紛的解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的份數(shù)和保管第十四條其他約定14.1甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和性質(zhì)甲方與乙方簽訂本合同的目的是為了明確雙方在×××大廈物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和秩序。本合同性質(zhì)為服務(wù)合同，自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：大廈內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、停車管理、客戶服務(wù)等。2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款合同到期后，如雙方無(wú)異議，可以按照原合同條件續(xù)約。3.3提前終止條款在合同有效期內(nèi)，如一方違約或雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。終止合同的程序和違約責(zé)任按照合同第九條和第十條執(zhí)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資和管理維修費(fèi)用等因素計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。以后每月十五日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等特殊情況，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1乙方對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行和使用。5.2維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的范圍和標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)項(xiàng)目包括：公共區(qū)域設(shè)施、綠化、給排水、供電、消防設(shè)施等。具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《維修和保養(yǎng)項(xiàng)目范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。如遇特殊情況，需要甲方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)采取的安全措施乙方應(yīng)制定和完善大廈的安全管理制度，確保大廈內(nèi)的安全和秩序。6.2乙方對(duì)安全事故的處理責(zé)任乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知甲方。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持甲方應(yīng)配合乙方開展安全管理工作，提供必要的信息和資源支持。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論和解決物業(yè)管理過程中的問題。乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的開展情況和存在的問題。8.2乙方定期向甲方報(bào)告工作的要求乙方應(yīng)每月向甲方提交一次物業(yè)管理工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行情況、維修和保養(yǎng)工作的開展情況、安全隱患及處理情況等。8.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見和建議，并及時(shí)整改。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁地點(diǎn)為××省××市，訴訟法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需得到對(duì)方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同有效期滿，雙方未續(xù)約或提前終止合同的，合同終止。13.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十四條其他約定14.1甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說(shuō)明本合同附加條款詳見附件四《附加條款》。附件四與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入的定義和范圍本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.4第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。14.5第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況，明確第三方的責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方在合同履行過程中的實(shí)際作用和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。14.7第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等方式，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.8第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式可參照本合同第九條違約賠償金額的計(jì)算方式執(zhí)行。14.9第三方權(quán)利的限制第三方在本合同履行過程中，不得擅自變更、解除或終止合同，也不得向甲乙雙方提出超出合同約定的要求。14.10第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的正常履行。14.11第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤械穆氊?zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。14.12第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入本合同事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。14.13第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況，及時(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。14.14第三方介入的監(jiān)督和檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在本合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。14.15第三方介入的違約處理當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤^程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等方式，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.16附件五《第三方介入?yún)f(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五詳細(xì)約定了第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、停車管理、客戶服務(wù)等。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式和費(fèi)用支付方式等。附件三：《維修和保養(yǎng)項(xiàng)目范圍和標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施、綠化、給排水、供電、消防設(shè)施等。附件四：《附加條款》包含了本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，以及第三方介入后的相關(guān)約定。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)約定了第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為本合同的附件五。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的義務(wù)甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要的協(xié)助和支持等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方多次催告后仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.乙方違反合同約定的義務(wù)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求履行維修和保養(yǎng)義務(wù)等，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并修復(fù)綠化區(qū)域。3.第三方違反合同約定的義務(wù)第三方在本合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按照約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金并盡快修復(fù)設(shè)備。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同所用術(shù)語(yǔ)定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍6.2物業(yè)保養(yǎng)項(xiàng)目6.3維修保養(yǎng)期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條安全事故及應(yīng)急處理7.1安全事故報(bào)告7.2安全事故處理7.3安全事故責(zé)任劃分第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密違反后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3法律適用及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除14.2合同的生效、暫停及恢復(fù)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××業(yè)主大會(huì)丙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4合同所用術(shù)語(yǔ)定義1.4.1物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.4.2物業(yè)：指甲方擁有的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的×××棟建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。1.4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)的所有公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)維修：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修和大修。2.2.2物業(yè)保養(yǎng)：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)。2.2.3物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2.4物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)維修：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3.2物業(yè)保養(yǎng)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3.3物業(yè)管理：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3.4物業(yè)服務(wù)：提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主問題，積極溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)業(yè)主利益。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、物業(yè)公司利潤(rùn)等成本因素，經(jīng)過雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和業(yè)主的利益。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.3.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的利益。第八條保險(xiǎn)事宜8.1乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全和業(yè)主的權(quán)益。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，各方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同期滿或各方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。9.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好與業(yè)主的結(jié)算事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：各方違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約金計(jì)算及支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，具體計(jì)算方式及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違反后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除：合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效，合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的生效、暫停及恢復(fù)：合同自簽字蓋章之日起生效，如因特殊情況需要暫?；蚧謴?fù)履行，各方可協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有明確規(guī)定外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。2.2第三方介入需滿足的條件：具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等方面的要求，并得到其他各方的認(rèn)可。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方的行為后果。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議4.1當(dāng)甲方、乙方和丙方引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門備案。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)，不得超出合同約定的范圍。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方與各方之間的權(quán)益劃分6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，不得干涉甲方、乙方和丙方對(duì)物業(yè)的管理和使用權(quán)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2第三方退出后，應(yīng)處理完畢與合同相關(guān)的事務(wù)，并承擔(dān)退出帶來(lái)的相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入對(duì)其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方對(duì)物業(yè)的管理和使用權(quán)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)保守合同及各方商業(yè)秘密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十二條其他條款12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，各方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門備案。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本部分修正條款自合同簽字蓋