2024年度店面租賃合同：租賃合同的法律適用與解釋協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的法律適用與解釋協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店面的用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2意外損失的責(zé)任承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟及仲裁地點(diǎn)10.法律適用與解釋協(xié)議10.1法律適用10.2合同解釋協(xié)議11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓11.2合同的續(xù)簽11.3合同的終止12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面照片13.2租賃店面相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于________街道________號(hào)，實(shí)際使用面積為________平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為________年________月________日，租賃結(jié)束日期為________年________月________日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的________個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店面的用途3.1.1承租方同意僅將租賃店面用于________（經(jīng)營(yíng)范圍），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限制3.2.1承租方不得在租賃店面上進(jìn)行________等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃店面的________、________等設(shè)施齊全且正常使用。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的________、________等公共區(qū)域的維護(hù)與管理。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃店面的________、________等規(guī)定。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的________、________等日常維護(hù)與管理。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的________、________、________等大修費(fèi)用。5.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的________、________、________等日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。6.2意外損失的責(zé)任承擔(dān)6.2.1在租賃期間，如發(fā)生意外損失，承租方應(yīng)承擔(dān)________、________等責(zé)任。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方________個(gè)月租金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按照約定提供租賃店面，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及仲裁地點(diǎn)9.2.1訴訟及仲裁地點(diǎn)為________市/縣人民法院/仲裁委員會(huì)。10.法律適用與解釋協(xié)議10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓11.1.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前________個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。11.2合同的續(xù)簽11.2.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前________個(gè)月與出租方協(xié)商。11.3合同的終止11.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將租賃店面交還出租方。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由出租方蓋章確認(rèn)。12.2承租方簽字蓋章12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由承租方蓋章確認(rèn)。13.附件13.1店面照片13.2租賃店面相關(guān)文件13.2.1本合同附件包括租賃店面的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、爭(zhēng)議解決等。3.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在合同補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響、限制或免除甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2甲乙方與第三方之間的變更或解除，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院/仲裁委員會(huì)。9.第三方介入的附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。10.第三方介入的說明與聲明10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。10.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理的審查和監(jiān)督，以確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。11.簽字蓋章11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2甲乙方與第三方之間的簽字蓋章，作為合同生效的依據(jù)。12.合同生效日期12.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片附件1.1：租賃店面外觀照片附件1.2：租賃店面內(nèi)部照片2.租賃店面相關(guān)文件附件2.1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2.2：租賃許可證復(fù)印件附件2.3：店面經(jīng)營(yíng)范圍審批文件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3.1：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.第三方服務(wù)合同附件4.1：中介服務(wù)合同附件4.2：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件4.3：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件4.4：爭(zhēng)議解決服務(wù)合同5.第三方資格證明文件附件5.1：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5.2：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件6.其他相關(guān)文件附件6.1：租賃店面周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告附件6.2：租賃店面市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為逾期交付店面未按約定提供店面設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說明：如果出租方逾期交付店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因逾期交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為逾期支付租金未按約定使用店面未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說明：如果承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說明：如果第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的法律適用與解釋協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃店面的使用及管理3.1租賃店面的使用目的3.2租賃店面的管理責(zé)任3.3租賃店面的維修與保養(yǎng)4.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)租的條件及限制5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他條款9.1保險(xiǎn)9.2合同的保密條款9.3合同的繼承10.附件10.1店面平面圖10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.簽署日期11.1出租人簽署日期11.2承租人簽署日期12.簽署地點(diǎn)12.1出租人簽署地點(diǎn)12.2承租人簽署地點(diǎn)13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同語言及解釋14.1合同語言14.2合同解釋的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.4租金調(diào)整條款租金在租賃期滿前一年內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃店面的使用及管理3.1租賃店面的使用目的承租人不得將租賃店面用于非法用途，必須按照約定的目的使用店面。3.2租賃店面的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)工作。3.3租賃店面的維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修與保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租人的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他條款9.1保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃店面購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。第十條附件10.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，雙方確認(rèn)圖中所示店面的位置和面積。10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。第十一條簽署日期11.1出租人簽署日期出租人簽署日期為_______年_______月_______日。11.2承租人簽署日期承租人簽署日期為_______年_______月_______日。第十二條簽署地點(diǎn)12.1出租人簽署地點(diǎn)出租人簽署地點(diǎn)為_______（地址）。12.2承租人簽署地點(diǎn)承租人簽署地點(diǎn)為_______（地址）。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）出租人留存一份；（2）承租人留存一份；（3）其他相關(guān)方留存一份。第十四條合同語言及解釋14.1合同語言本合同采用中文書寫。14.2合同解釋的優(yōu)先順序本合同的解釋順序如下：（1）合同；（2）附件；（3）補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入是指第三方在租賃店面租賃業(yè)務(wù)中參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的過程。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前通知對(duì)方，并說明第三方的身份、介入的目的和方式。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合甲乙雙方的合理期望。3.3第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先與甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在介入過程中疏忽、過失、違法行為等造成的損失或損害。4.3第三方同意，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。5.3第三方不應(yīng)將其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，視為對(duì)其他各方的授權(quán)或委托。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其在介入過程中的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)、政策等原因要求終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過程中獲得的甲方或乙方資料、信息等歸還或銷毀，并保證不再使用。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)的附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2附加條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。7.5甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非法律有明確規(guī)定。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲乙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，雙方確認(rèn)協(xié)議的內(nèi)容。10.2第三方資格證明本合同附件四為第三方的資格證明文件，雙方確認(rèn)第三方的資格和能力。第十一條簽署日期11.1出租人簽署日期出租人簽署日期為_______年_______月_______日。11.2承租人簽署日期承租人簽署日期為_______年_______月_______日。第十二條簽署地點(diǎn)12.1出租人簽署地點(diǎn)出租人簽署地點(diǎn)為_______（地址）。12.2承租人簽署地點(diǎn)承租人簽署地點(diǎn)為_______（地址）。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）出租人留存一份；（2）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、布局等信息，確保甲乙方對(duì)店面的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)知。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、介入的目的和方式、責(zé)任限制等事項(xiàng)。附件四：第三方資格證明文件提供第三方的合法經(jīng)營(yíng)證明、信譽(yù)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，以證明其具備履行合同的能力。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人為租賃店面購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：合同的保密協(xié)議確保合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密得到保護(hù)的保密協(xié)議。附件七：合同的繼承協(xié)議明確合同權(quán)利義務(wù)的繼承事項(xiàng)，包括繼承的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃店面，或提供的店面不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)。3.出租人未能履行合同中的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用。4.承租人未能按時(shí)支付租金，或未按約定使用店面。5.承租人未能履行合同中的保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致店面損失無法得到賠償。6.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償金。3.違約方在違約后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方的損失。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，出租人應(yīng)盡快交付店面，履行合同義務(wù)。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，出租人可以要求承租人立即搬離店面，并支付因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的法律適用與解釋協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租賃店面的使用及維修3.1租賃店面的使用目的3.2租賃店面的維修責(zé)任3.3租賃店面的改造和裝修4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃合同的變更和終止5.1租賃合同的變更5.2租賃合同的終止5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院8.法律適用與解釋協(xié)議8.1法律適用8.2解釋協(xié)議9.其他條款9.1租賃合同的生效條件9.2租賃合同的保密條款9.3租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.租賃合同的附件10.1店面平面圖10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.簽署和蓋章11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同蓋章12.租賃合同的副本12.1出租方副本12.2承租方副本13.合同附件13.1店面租賃合同的法律文件13.2店面租賃合同的審批文件14.合同的修訂歷史記錄14.1合同修訂日期14.2合同修訂內(nèi)容概述第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，店面建筑面積為平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為2024年1月1日。1.3.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式2.2.1承租方每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付期限2.3.1承租方應(yīng)在每月5日前支付上月租金。3.租賃店面的使用及維修3.1租賃店面的使用目的3.1.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。3.2租賃店面的維修責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)店面的整體維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。3.3租賃店面的改造和裝修3.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)店面進(jìn)行改造和裝修。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。4.1.2出租方負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用店面。4.2.2承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用店面。5.租賃合同的變更和終止5.1租賃合同的變更5.1.1租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃合同的終止5.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽，租賃合同自然終止。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并交還給出租方。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1出租方未按合同約定提供店面，應(yīng)支付違約金。6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。8.法律適用與解釋協(xié)議8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2解釋協(xié)議8.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。8.2.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。9.其他條款9.1租賃合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2租賃合同的保密條款9.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.租賃合同的附件10.1店面平面圖10.1.1店面平面圖作為合同附件，詳細(xì)標(biāo)注了店面的具體位置和面積。10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.2.1租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。11.簽署和蓋章11.1合同簽署日期11.1.1本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。11.3合同蓋章11.3.1本合同由雙方蓋章確認(rèn)。12.租賃合同的副本12.1出租方副本12.1.1出租方持有本合同正本一份。12.2承租方副本12.2.1承租方持有本合同正本一份。13.合同附件13.1店面租賃合同的法律文件13.1.1店面租賃合同的法律文件作為合同附件，包括合同的法律法規(guī)依據(jù)。13.2店面租賃合同的審批文件13.2.1店面租賃合同的審批文件作為合同附件，包括合同的審批手續(xù)和相關(guān)文件。14.合同的修訂歷史記錄14.1合同修訂日期14.1.1本合同修訂記錄如下：14.1.1.1第一次修訂：2024年1月15日14.1.1.2第二次修訂：2024年2月1日14.2合同修訂內(nèi)容概述14.2.1合同修訂內(nèi)容概述如下：14.2.1.1第一次修訂：明確了租金支付期限和方式。14.2.1.2第二次修訂：調(diào)整了租金金額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但僅為協(xié)助或參與合同履行的非主導(dǎo)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其輔助或參與職責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立性，不干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入方的權(quán)益17.1.1第三方介入方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。17.2第三方介入方的權(quán)益限制17.2.1第三方介入方不得利用其地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入方因履行輔助或參與職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2第三方介入的支付18.2.1第三方介入方的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入方的違約行為19.1.1第三方介入方未按合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。19.2第三方介入方的違約責(zé)任19.2.1第三方介入方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑20.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的合同變更和終止21.1第三方介入的合同變更