文化旅游城二手房買賣合同范本

文化旅游城二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。1.4土地使用權(quán)取得方式：________________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按下列期限和方式支付剩余房款：（1）自首付款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，將于房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。4.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方說明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)等情況。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4買方在購房后應(yīng)依法維護(hù)房產(chǎn)的權(quán)益，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）4.戶口本原件及復(fù)印件（如涉及）5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下的，視為違約。2.賣方未如實(shí)向買方說明房產(chǎn)情況的，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。4.買方未依法維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益、違反物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.成交總價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額。3.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)問題：按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符：及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決；無法解決的，可依法要求退款或索賠。3.買方支付房款問題：確保按約定時(shí)間支付，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商。4.房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)問題：遵守