土建工程施工承包簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土建工程施工承包簡單合同通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期2.合同條款2.1承包范圍2.2工程量及工程款2.3工程質(zhì)量標準2.4工期要求3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算4.施工及驗收4.1施工組織及管理4.2施工圖紙及技術要求4.3材料及設備4.4工程驗收5.違約責任5.1發(fā)包方違約5.2承包方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的終止與失效8.1合同終止8.2合同失效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同的生效、履行和終止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.稅收條款12.1稅收責任12.2稅收抵免13.保險條款13.1保險責任13.2保險購買13.3保險理賠14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4法律適用14.5爭議解決14.6合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付工程價款，享有工程所有權的一方。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程施工的一方。1.3工程工程是指合同雙方約定的，承包方負責施工的建筑物、構筑物及其附屬設施。1.4施工期施工期是指承包方根據(jù)本合同約定的工程開工日期和竣工日期，完成工程施工的時間段。第二條合同條款2.1承包范圍承包范圍包括工程圖紙及技術要求所示的所有土建工程施工內(nèi)容。2.2工程量及工程款工程量及工程款按照雙方確認的工程量清單和約定的單價計算。2.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準和規(guī)范要求。2.4工期要求工期要求按照雙方約定的開工日期和竣工日期履行。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指承包方完成工程所需的全部費用，包括工程款、材料款、人工費等。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整按照合同約定的調(diào)價條款和調(diào)價方法進行。3.3預付款預付款為合同總價的30%，發(fā)包方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付給承包方。3.4進度付款進度付款按照工程實際完成進度和合同約定的付款比例進行。3.5竣工結算竣工結算是指工程完成后，雙方根據(jù)實際完成工程量和約定的單價進行最終工程款的結算。第四條施工及驗收4.1施工組織及管理承包方應按照施工組織設計進行施工，并保證施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保和文明施工。4.2施工圖紙及技術要求承包方應嚴格按照施工圖紙和技術要求施工，如有疑問，應及時向發(fā)包方或工程師提出。4.3材料及設備承包方應按照合同約定的材料和設備規(guī)格、型號、數(shù)量等進行采購和施工。4.4工程驗收工程驗收按照合同約定的驗收標準和程序進行，驗收合格的工程交付發(fā)包方。第五條違約責任5.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按照約定支付工程價款，遲延履行合同義務的，應承擔違約責任。5.2承包方違約承包方未按照約定完成工程，工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向工程所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應明確、具體，并作為本合同的附件。8.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除原因、責任及后果等內(nèi)容應在書面確認書中明確。第九條合同的終止與失效9.1合同終止合同終止指合同約定的工程全部完成，雙方辦理完畢工程驗收手續(xù)，且工程價款全部結清。9.2合同失效合同失效指合同解除、終止或者因不可抗力導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。11.3合同終止本合同在履行完畢、雙方結算完畢、合同解除或終止的情況下終止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減輕或免除違約責任。第十三條稅收條款13.1稅收責任雙方應按照國家和地方稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關稅費。13.2稅收抵免雙方依法取得的稅收抵免，應按約定辦理。第十四條保險條款14.1保險責任承包方應辦理建筑工程一切險，并承擔保險責任。14.2保險購買承包方應在工程開工前完成保險購買，并將保險單正本交發(fā)包方備案。14.3保險理賠發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同約定及時申請理賠。14.4保險費用保險費用由承包方承擔。第十五條其他條款15.1合同附件本合同附件包括工程量清單、材料設備清單、施工組織設計等。15.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。15.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自修改。如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。15.5爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條至第十二條的規(guī)定執(zhí)行。15.6合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款16.第三方介入16.1定義第三方是指非本合同主體，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的一方。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、審計方等。16.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應的職責，包括但不限于中介服務、監(jiān)督管理、審計評估等。16.3第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，并在合同中明確第三方的人選或選定方式。16.4第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關信息、對工程進行監(jiān)督管理等。16.5第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于客觀公正地履行監(jiān)督管理職責、保密合同相關信息等。第三方介入后的額外條款及說明17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序當甲乙雙方同意引入第三方時，應在合同中明確第三方的介入程序，包括選定方式、介入時間等。17.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方介入的影響第三方介入對合同主體雙方的權益、義務產(chǎn)生何種影響，應在合同中進行明確界定。第三方責任限額的明確18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同約定的職責時，對其責任范圍和賠償限額進行明確。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方式應在合同中明確。第三方與其他各方的劃分說明19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方形成的是一種委托關系，第三方應獨立承擔責任。19.2第三方與工程的關系第三方根據(jù)本合同的約定，對工程進行監(jiān)督管理，但不對工程的質(zhì)量、安全等方面承擔責任。19.3第三方與合同主體雙方的關系第三方在合同履行過程中，應保持客觀公正，不偏袒任何一方，獨立履行合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程的所有項目、工程量及單位工程造價。附件二：材料設備清單詳細列出工程所需的所有材料和設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件三：施工組織設計詳細闡述施工的組織管理、施工方法、施工進度計劃等。附件四：技術要求詳細列出工程的技術要求，包括設計圖紙、施工規(guī)范、驗收標準等。附件五：保險單據(jù)提交保險單據(jù)正本，以證明已購買建筑工程一切險。附件六：第三方人選或選定方式如有第三方介入，需提供第三方的人選或選定方式。附件七：第三方職責說明詳細說明第三方的職責范圍、權利義務等。附件八：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定支付工程價款。2.承包方未按約定完成工程。3.雙方未按約定履行合同義務。4.第三方未按約定履行監(jiān)督管理職責。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.按合同約定履行義務，如未按約定履行，視為違約。2.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。