門店商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門店商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置與地址1.2店鋪面積與格局1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的經(jīng)營用途4.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍4.3租賃店鋪的經(jīng)營限制5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.店鋪維護(hù)與管理6.1店鋪的日常維護(hù)6.2店鋪的設(shè)施維修6.3店鋪的安全管理7.店鋪裝修與改造7.1店鋪裝修申請7.2店鋪裝修規(guī)定7.3店鋪裝修費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2店鋪抵押條款10.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效條件13.合同的修訂與保存13.1合同修訂記錄13.2合同的正本與副本保存14.附加條款14.1環(huán)保與消防規(guī)定14.2店鋪保險(xiǎn)購買14.3店鋪招幌與廣告設(shè)置第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置與地址：商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體店鋪位置詳見附件一。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施與條件：店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括_______（具體列出設(shè)施名稱），承租方在租賃期間可以使用上述設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金支付日期與時(shí)間：租金支付日期為每月的_______日，支付時(shí)間為上午_______點(diǎn)至下午_______點(diǎn)。3.4租金調(diào)整條款：租金將在合同到期時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情上漲指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的經(jīng)營用途：承租方租賃該商鋪用于_______（具體經(jīng)營用途）。4.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍：承租方在租賃期間不得從事_______（具體禁止的經(jīng)營范圍）。4.3租賃店鋪的經(jīng)營限制：承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用店鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供商鋪并保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行；2)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)；3)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1)按照合同約定支付租金；2)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；3)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第六條店鋪維護(hù)與管理6.1店鋪的日常維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。6.2店鋪的設(shè)施維修：如店鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3店鋪的安全管理：承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行我國的安全管理制度，確保店鋪的經(jīng)營安全。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：1)租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2)變更事項(xiàng)涉及合同的重要條款，如租賃期限、租金等。8.2合同解除條件：1)租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；2)承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理：1)承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2)出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，但扣除已使用期間的租金；3)雙方應(yīng)共同辦理商鋪交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任：1)出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金；2)承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金；3)雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的違約金。9.2爭議解決方式：1)租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款：承租方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2店鋪抵押條款：承租方不得將店鋪?zhàn)鳛榈盅何铩?0.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件包括商鋪平面圖、設(shè)施清單等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章處）11.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章處）第十二條合同生效日期12.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方審核無誤后生效。第十三條合同的修訂與保存13.1合同修訂記錄：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。13.2合同的正本與副本保存：合同的正本由出租方保存，副本由承租方保存。第十四條附加條款14.1環(huán)保與消防規(guī)定：承租方應(yīng)遵守我國的環(huán)保與消防規(guī)定，確保店鋪的環(huán)保與消防安全。14.2店鋪保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)購買店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。14.3店鋪招幌與廣告設(shè)置：承租方應(yīng)在店鋪門口設(shè)置招幌，并在店鋪內(nèi)部設(shè)置廣告，但不得影響店鋪外觀和公共安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件下2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達(dá)成租賃意向，中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙方同意引入擔(dān)保方作為租賃合同的擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)對承租方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限于在承租方違約時(shí)，按照合同約定履行支付義務(wù)。2.3評估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方同意由評估機(jī)構(gòu)對商鋪的價(jià)值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果，并對評估過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供方介入：如甲乙方同意由維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)店鋪的設(shè)施維修工作，維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供方的責(zé)任限于提供合格的維修服務(wù)，并對維修過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的具體協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，如：“第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元?！?.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同執(zhí)行過程中，甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供服務(wù)、擔(dān)保、評估、維修等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、評估結(jié)果、維修質(zhì)量等符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反我國的法律法規(guī)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，如中介方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)等。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。6.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約的處理程序：甲乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方已完成其合同義務(wù)，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即可終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：如甲乙方協(xié)商一致，可變更第三方的介入方式或內(nèi)容。8.2第三方介入變更的程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件：如甲乙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入。9.2第三方介入解除的程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同的條款對甲乙方具有法律效力。10.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入的條款獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密的義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何個(gè)人或組織。11.2第三方信息保密的期限：第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息保密，直至合同終止或解除。第十二條第三方介入的不可抗力1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面布局，包括商鋪的尺寸、格局、入口位置等。此圖應(yīng)由出租方提供，并作為合同附件隨合同一同保存。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。此清單應(yīng)由出租方提供，并作為合同附件隨合同一同保存。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：如出租方同意由第三方提供維修服務(wù)，此附件應(yīng)包含維修服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。此合同應(yīng)由甲乙方和維修服務(wù)提供方共同簽訂，并作為合同附件隨合同一同保存。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供店鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已購買店鋪保險(xiǎn)。此保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋商鋪的火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)金額。附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)說明：如合同中涉及商鋪價(jià)值評估，此附件應(yīng)包含第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的價(jià)值評估過程和結(jié)果，并作為合同附件隨合同一同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約承租方未按合同約定支付租金，視為違約。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付遲延支付的租金金額作為違約金，并支付因遲延支付產(chǎn)生的利息。2.租賃用途違約承租方未按合同約定使用商鋪，視為違約。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.店鋪維護(hù)違約承租方未按合同約定維護(hù)商鋪，視為違約。違約責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如無法修復(fù)，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.提前解約違約承租方未按合同約定提前解約，視為違約。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因提前解約給出租方造成的損失。5.第三方服務(wù)違約第三方如中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等未能按合同約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)