2024年度二手房自行車庫買賣合同范例5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自行車庫買賣合同范例本合同目錄一覽1.房屋及車庫概況1.1房屋地址1.2車庫位置1.3車庫面積1.4車庫現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.車庫買賣價(jià)格3.1車庫總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.車庫交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1車庫使用管理10.2車庫維修責(zé)任10.3車庫保險(xiǎn)11.附件11.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2車庫鑰匙交接記錄12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋及車庫概況1.1房屋地址：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)棟單元室1.2車庫位置：位于上述房屋樓下，編號(hào)為1.3車庫面積：實(shí)測(cè)面積為平方米1.4車庫現(xiàn)狀：車庫目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，墻面、地面無明顯脫落、損壞痕跡。2.買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)棟單元室3.車庫買賣價(jià)格3.1車庫總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將車庫總價(jià)一次性支付給出賣人3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.車庫交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：車庫現(xiàn)狀保持本合同第一條所述現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，無明顯損壞4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往車庫所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間：自交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證車庫現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，無明顯損壞（2）按照本合同約定時(shí)間、條件交付車庫（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定時(shí)間、方式支付車庫總價(jià)（2）接受車庫現(xiàn)狀，并按照本合同約定時(shí)間、條件接收車庫（3）按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)車庫的使用、管理和維修責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付車庫，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買受人（2）如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買受人8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付車庫總價(jià)，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給出賣人（2）如買受人未能按照本合同約定時(shí)間接收車庫，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給出賣人9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)9.3合同解除條件：見本合同第六條第2款10.其他約定10.1車庫使用管理：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理車庫，不得擅自改變車庫用途10.2車庫維修責(zé)任：買受人承擔(dān)車庫的日常維修責(zé)任，如因老化、損壞等原因?qū)е萝噹煨枰S修，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修10.3車庫保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在過戶完成后三個(gè)月內(nèi)辦理車庫保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用11.附件11.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2車庫鑰匙交接記錄：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署車庫鑰匙交接記錄12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：13.合同簽訂日期：14.合同編號(hào)：2024001第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，不包括中介方，包括但不限于政府部門、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于過戶手續(xù)、車庫使用許可、維修服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣元（大寫：元整）。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)遵守第三方制定的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)遵守第三方制定的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的請(qǐng)求：當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面請(qǐng)求，并說明介入的事由和目的。18.2第三方介入的答復(fù)：第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕甲乙方的請(qǐng)求。18.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的具體事項(xiàng)19.1過戶手續(xù)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成車庫所有權(quán)的過戶手續(xù)。19.2車庫使用許可：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，發(fā)放車庫使用許可證，并監(jiān)督甲乙雙方遵守相關(guān)規(guī)定。19.3車庫維修服務(wù)：第三方應(yīng)提供車庫的維修服務(wù)，并按照本合同約定，收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方介入的事由、范圍或期限時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。23.其他約定23.1第三方資料提供：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資料和服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方履行本合同。23.2第三方服務(wù)滿意度：甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有滿意度要求的，應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)滿意度協(xié)議。24.簽字蓋章24.1出賣人簽字：出賣人蓋章：24.2買受人簽字：買受人蓋章：25.合同簽訂日期：26.合同編號(hào)：2024001第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：車庫鑰匙交接記錄附件3：車庫現(xiàn)狀照片附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件5：車庫維修服務(wù)記錄附件6：車庫保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件1：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明由房地產(chǎn)交易中心出具，證明車庫所有權(quán)已從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。附件說明：該附件用于證明車庫所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，是合同生效的重要依據(jù)。附件2：車庫鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙的數(shù)量、型號(hào)及狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄車庫鑰匙的交接情況，確保雙方對(duì)鑰匙的數(shù)量和狀態(tài)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件3：車庫現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映車庫的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、墻面、地面等。附件說明：該附件用于直觀展示車庫的現(xiàn)狀，便于雙方在交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：該附件用于明確過戶手續(xù)的費(fèi)用，便于買受人了解并準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。附件5：車庫維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：該附件用于記錄車庫的維修情況，方便雙方了解車庫的維護(hù)狀態(tài)。附件6：車庫保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)顯示車庫保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件說明：該附件用于證明車庫已購買保險(xiǎn)，保障雙方在車庫使用過程中的利益。附件7：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：調(diào)查表應(yīng)包含對(duì)第三方服務(wù)滿意度的評(píng)價(jià)項(xiàng)，由甲乙雙方填寫。附件說明：該附件用于收集甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)，以提高服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付車庫2.出賣人未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)3.買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付車庫總價(jià)4.買受人未能按照約定時(shí)間接收車庫5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到甲乙雙方滿意度責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買受人2.買受人違約責(zé)任：支付違約金人民幣元（大寫：元整）給出賣人3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表，支付違約金或賠償損失給甲乙雙方示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付車庫，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的損失。具體金額可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度二手房自行車庫買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4自行車庫2.自行車庫基本情況2.1自行車庫位置2.2自行車庫面積2.3自行車庫所有權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證自行車庫所有權(quán)和合法性3.1.2辦理過戶手續(xù)3.1.3保證自行車庫不存在權(quán)利糾紛3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付自行車庫價(jià)款3.2.2接受自行車庫的實(shí)物狀況3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)4.自行車庫價(jià)款及支付方式4.1自行車庫價(jià)款4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付途徑5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.合同的履行和驗(yàn)收6.1出賣人交付自行車庫時(shí)間6.2買受人驗(yàn)收自行車庫標(biāo)準(zhǔn)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1自行車庫所有權(quán)證明12.2自行車庫相關(guān)法律法規(guī)13.合同的修訂歷史14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售自行車庫的一方，具體指明出賣人的姓名或名稱、地址等。1.2買受人買受人是指在本合同中購買自行車庫的一方，具體指明買受人的姓名或名稱、地址等。1.3二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，本合同中的二手房指的是買賣雙方所交易的自行車庫所屬的房屋。1.4自行車庫自行車庫是指位于二手房地下室或戶外，用于存放自行車的空間，具有獨(dú)立進(jìn)出口，面積、位置等具體情況在合同中注明。第二條自行車庫基本情況2.1自行車庫位置自行車庫位于二手房的（具體位置），出口通向（具體方向）。2.2自行車庫面積自行車庫的面積為（具體面積）平方米，形狀、結(jié)構(gòu)等具體情況在合同中注明。2.3自行車庫所有權(quán)出賣人保證自行車庫的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證自行車庫所有權(quán)和合法性出賣人保證自行車庫的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決。3.1.2辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助買受人辦理自行車庫的過戶手續(xù)。3.1.3保證自行車庫不存在權(quán)利糾紛出賣人應(yīng)對(duì)自行車庫的所有權(quán)及使用情況進(jìn)行全面、真實(shí)的說明，保證自行車庫不存在任何權(quán)利糾紛。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付自行車庫價(jià)款買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向出賣人支付自行車庫的價(jià)款。3.2.2接受自行車庫的實(shí)物狀況買受人應(yīng)對(duì)自行車庫的實(shí)物狀況進(jìn)行充分了解，并接受自行車庫的實(shí)際狀況。3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供必要的資料和協(xié)助，配合出賣人辦理自行車庫的過戶手續(xù)。第四條自行車庫價(jià)款及支付方式4.1自行車庫價(jià)款自行車庫的價(jià)款為（具體金額），貨幣種類為（貨幣種類）。4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間買受人應(yīng)于（具體日期）前，向出賣人支付自行車庫的全部價(jià)款。4.2.2支付途徑買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付自行車庫的價(jià)款。第五條過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助買受人辦理自行車庫的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生的費(fèi)用，由（出賣人/買受人）承擔(dān)。具體費(fèi)用及金額在合同中注明。5.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理的具體流程，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1出賣人交付自行車庫時(shí)間出賣人應(yīng)于（具體日期）前，將自行車庫交付給買受人。6.2買受人驗(yàn)收自行車庫標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)對(duì)自行車庫進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)自行車庫的實(shí)物狀況及使用功能符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；（2）未能按照合同約定交付自行車庫的；（3）自行車庫的實(shí)際狀況與合同約定不符的；（4）未能保證自行車庫所有權(quán)和合法性的。8.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照合同約定時(shí)間支付自行車庫價(jià)款的；（2）未能按照合同約定接受自行車庫的實(shí)物狀況的；（3）未能配合出賣人辦理過戶手續(xù)的。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向（具體人民法院）提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢的；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢的。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。第十二條合同的附件12.1自行車庫所有權(quán)證明出賣人應(yīng)提供自行車庫的所有權(quán)證明，作為合同附件。12.2自行車庫相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與自行車庫相關(guān)的法律法規(guī)，法律法規(guī)副本作為合同附件。第十三條合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年x月x日，雙方簽訂initialversion；（2）2024年x月x日，雙方簽訂修訂version1.0；（3）2024年x月x日，雙方簽訂修訂version1.1。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自行車庫價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理自行車庫過戶手續(xù)。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守與自行車庫交易相關(guān)的國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。16.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。16.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制以其收費(fèi)為限，除非有故意違約或違法行為。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，甲乙方之間的權(quán)益劃分不變。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方收費(fèi)及支付18.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方收費(fèi)支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形如第三方未能履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限制除故意違約或違法行為外，第三方的違約責(zé)任限制以其收費(fèi)為限。第二十十條第三方侵權(quán)處理20.1第三方侵權(quán)情形如第三方故意違約或違法行為，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)責(zé)任限制第三方的侵權(quán)責(zé)任限制以其收費(fèi)為限。第二十一條合同的變更、解除及終止21.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3合同終止合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益，但應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十二條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓22.1合同繼承合同的有效期及內(nèi)容不得繼承。22.2合同轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓，除非甲乙方及第三方協(xié)商一致。第二十三條合同的完整性和獨(dú)立性23.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于甲乙方與其他方簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同附件及修正條款于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：自行車庫所有權(quán)證明附件2：自行車庫相關(guān)法律法規(guī)附件3：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件5：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件1自行車庫所有權(quán)證明該附件應(yīng)包括自行車庫的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證或其他證明所有權(quán)歸屬的文件。所有權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件2自行車庫相關(guān)法律法規(guī)該附件應(yīng)包括與自行車庫交易相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《物權(quán)法》、《房產(chǎn)稅法》等。法律法規(guī)應(yīng)合法、有效，以便雙方在交易過程中遵守。附件3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同該附件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)合法、有效，確保甲乙方權(quán)益。附件4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件5過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)合法、有效，確保自行車庫順利過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；2.出賣人未能按照合同約定交付自行車庫；3.自行車庫的實(shí)際狀況與合同約定不符；4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付自行車庫價(jià)款；5.買受人未能按照合同約定接受自行車庫的實(shí)物狀況；6.買受人未能配合出賣人辦理過戶手續(xù)；7.第三方未能盡其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；8.第三方故意違約或違法行為，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法協(xié)商解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方違約導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度二手房自行車庫買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條自行車庫基本情況2.1自行車庫位置2.2自行車庫面積2.3自行車庫所有權(quán)第三條買賣標(biāo)的3.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2自行車庫交付時(shí)間3.3自行車庫交付條件第四條價(jià)格及支付方式4.1自行車庫買賣價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付違約金第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利和義務(wù)的終止第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1自行車庫使用規(guī)定10.2自行車庫維修責(zé)任10.3自行車庫轉(zhuǎn)讓或出租第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條合同附件12.1自行車庫所有權(quán)證明12.2自行車庫使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條自行車庫基本情況2.1自行車庫位置：位于X公司名下的小區(qū)棟單元地下室2.2自行車庫面積：面積為平方米2.3自行車庫所有權(quán)：出賣人保證自行車庫的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛第三條買賣標(biāo)的3.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自買受人支付完全部購房款之日起，自行車庫的所有權(quán)歸買受人所有3.2自行車庫交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將自行車庫交付給買受人3.3自行車庫交付條件：自行車庫須符合國家關(guān)于自行車庫的相關(guān)規(guī)定，具備使用條件第四條價(jià)格及支付方式4.1自行車庫買賣價(jià)格：人民幣萬元整4.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給出賣人4.3支付違約金：買受人若未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的1%第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證自行車庫的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.1.2按約定時(shí)間交付自行車庫5.1.3辦理自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2買受人義務(wù)5.2.1按約定時(shí)間支付購房款5.2.2接收自行車庫并履行使用、保管義務(wù)5.2.3協(xié)助出賣人辦理自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3雙方權(quán)利和義務(wù)的終止5.3.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止5.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條附加條款10.1自行車庫使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用自行車庫。10.2自行車庫維修責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)自行車庫的日常維護(hù)和修理。10.3自行車庫轉(zhuǎn)讓或出租：買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將自行車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明：出賣人保證自行車庫的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2買受人聲明：買受人了解并同意自行車庫的現(xiàn)狀，并自愿購買。第十二條合同附件12.1自行車庫所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)提供自行車庫的所有權(quán)證明文件。12.2自行車庫使用權(quán)證明：出賣人應(yīng)提供自行車庫的使用權(quán)證明文件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于自行車庫的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等。第十三條合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。13.3合同終止條件：自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同外另有約定的，以書面形式附加在本合同后。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：__________________________買受人（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等非合同當(dāng)事人，在合同履行過程中提供服務(wù)或行使權(quán)利的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保其行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的環(huán)節(jié)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理等，甲乙方同意引入第三方進(jìn)行協(xié)助。2.2第三方介入方式：第三方介入須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及期限：甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照補(bǔ)充協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或行使權(quán)利時(shí)，與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)或行使權(quán)利過程中，與甲乙方保持良好溝通。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)或行使權(quán)利過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照約定提供服務(wù)或行使權(quán)利的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方。7.3第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密。8.2第三方信息保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同解除之日起計(jì)算，期限為年。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條雙方聲明11.1甲乙雙方聲明：雙方已充分了解并同意本合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款。11.2甲乙雙方承諾：雙方在履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議過程中，遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德。第十二條合同附件12.1第三方資格證明：第三方應(yīng)提供其資格證明文件。12.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方與甲乙方之間的溝通記錄、評(píng)估報(bào)告等。本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：__________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：__________________________第三方（蓋章）：_______________________法定代表人（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：自行車庫所有權(quán)證明附件2：自行車庫使用權(quán)證明附件3：第三方資格證明附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件5：第三方與甲乙方之間的溝通記錄附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件9：第三方保密協(xié)議附件10：第三方解除合同通知附件11：其他相關(guān)文件附件1：自行車庫所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，清晰顯示自行車庫的所有權(quán)信息。說明：用于證明自行車庫的所有權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)屬糾紛。附件2：自行車庫使用權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，清晰顯示自行車庫的使用權(quán)信息。說明：用于證明自行車庫的使用權(quán)歸買受人所有，出賣人已將自行車庫交付給買受人。附件3：第三方資格證明詳細(xì)要求：須為原件，清晰顯示第三方的資格及資質(zhì)。說明：用于證明第三方具有提供服務(wù)或行使權(quán)利的資格和能力。附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中應(yīng)提供的服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方與甲乙方之間的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。說明：用于記錄第三方與甲乙方在合同履行過程中的溝通情況，以確保信息的及時(shí)傳遞和溝通的有效性。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、客觀。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、支付對(duì)象等信息。說明：用于證明甲乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額。說明：用于界定第三方在提供服務(wù)或行使權(quán)利過程中的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙方的權(quán)益。附件9：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙方信息的保密義務(wù)及期限。說明：用于保護(hù)甲乙方在合同履行過程中提供的信息不被泄露。附件10：第三方解除合同通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確解除合同的時(shí)間、原因、后果等信息。附件11：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：用于記錄第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或行使權(quán)利。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或行使權(quán)利。4.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙方信息。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同第三條所述購房款的1%。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的0.5%。4.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同第三條所述購房款的2%。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓無效，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法正常使用自行車庫，買受人可以要求第三方承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同第三條所述購房款的1%。全文完。2024年度二手房自行車庫買賣合同范例3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自行車庫位置及面積第二條自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量及保修5.1自行車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息身份證號(hào)：×××××××××××住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3自行車庫位置及面積自行車庫位于出賣人名下的房產(chǎn)內(nèi)，具體位置為××省××市××區(qū)××路××號(hào)房產(chǎn)的地下自行車庫。自行車庫使用面積為××平方米。第二條自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂之日起，買受人即取得自行車庫的所有權(quán)。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件出賣人應(yīng)保證自行車庫的所有權(quán)無任何瑕疵，并按照本合同約定交付給買受人。買受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格自行車庫的成交價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付成交價(jià)格。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將自行車庫交付給買受人。4.2交付條件（一）自行車庫的鑰匙已交付給買受人；（二）自行車庫內(nèi)不存在任何障礙物，不影響買受人正常使用；（三）自行車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無任何故障。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)自行車庫進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為自行車庫存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起×日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體不符合交付條件的事項(xiàng)。出賣人應(yīng)在收到買受人的書面通知后×日內(nèi)，按照買受人的要求進(jìn)行整改。第五條質(zhì)量及保修5.1自行車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行車庫應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保買受人能夠正常使用。5.2保修期限自行車庫的保修期限為自交付之日起算×年。5.3保修范圍保修范圍包括自行車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方當(dāng)事人要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出書面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)。雙方同意，如發(fā)生合同爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同約定的自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）出賣人未按照本合同約定交付自行車庫，經(jīng)買受人催告后在合理的期限內(nèi)仍未交付的；（三）買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格，經(jīng)出賣人催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起×年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或者全部免除其履行本合同的責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（一）自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（二）成交價(jià)格支付憑證；（三）自行車庫交付驗(yàn)收單；（四）其他雙方約定的附件。12.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)（一）自行車庫的使用管理事項(xiàng)；（二）自行車庫的維修保養(yǎng)事項(xiàng)；（三）其他雙方約定的事項(xiàng)。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字買受人（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議另附。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件為：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方與甲乙方達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（三）第三方能夠按照本合同的約定履行其義務(wù)。2.2第三方義務(wù)（一）按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品；（二）保證提供服務(wù)或商品的質(zhì)量、數(shù)量、安全等符合甲乙方的要求；（三）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付服務(wù)或商品；（四）承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（一）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬金額；（二）第三方對(duì)甲乙方造成的損失，如超出其報(bào)酬金額，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作3.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，需要變更的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方解除有下列情形之一的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（一）第三方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（二）第三方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)甲乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；（三）第三方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限制如第三方違約，甲乙方要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)。雙方同意，如發(fā)生合同爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的附則7.1合同附件本合同附件包括：（一）第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議；（二）第三方介入的證明文件；（三）其他雙方約定的附件。7.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入的生效、終止和解除本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的終止和解除條件，按照本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議另附。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，證明出賣人已將自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。附件二：成交價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)由銀行出具，證明買受人已按照本合同約定支付成交價(jià)格。附件三：自行車庫交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：該驗(yàn)收單應(yīng)由買受人簽署，證明自行車庫已按照本合同約定的條件交付。附件四：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的義務(wù)及責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。附件五：第三方介入的證明文件詳細(xì)要求：該證明文件應(yīng)由第三方出具，證明第三方已獲準(zhǔn)介入本合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品；2.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定質(zhì)量、數(shù)量、安全等要求；3.第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付服務(wù)或商品；4.第三方侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致買受人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人可以要求第三方賠償損失。2.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定質(zhì)量、數(shù)量、安全等要求，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的商品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人可以要求第三方賠償損失。3.第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時(shí)間交付商品，導(dǎo)致買受人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人可以要求第三方賠償損失。4.第三方侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未經(jīng)許可使用買受人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人可以要求第三方賠償損失。全文完。2024年度二手房自行車庫買賣合同范例4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自行車庫位置及面積第二條自行車庫買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條通知8.1通知方式8.2通知時(shí)限第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1自行車庫使用規(guī)定10.2自行車庫維修責(zé)任第十一條合同的附錄11.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2買賣雙方身份證件第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2保險(xiǎn)購買第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自行車庫位置及面積自行車庫位于甲方名下房產(chǎn)地下室，面積為15平方米，位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室地下停車場。第二條自行車庫買賣2.1買賣標(biāo)的乙方愿意購買甲方名下位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室地下停車場的自行車庫，甲方愿意將該自行車庫出售給乙方。2.2買賣價(jià)格自行車庫的買賣價(jià)格為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間自款項(xiàng)全部支付完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將自行車庫鑰匙交付給乙方。3.2交付條件自行車庫交付時(shí)，應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理自行車庫過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證自行車庫的所有權(quán)歸其所有，且有權(quán)將該自行車庫出售給乙方；甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付自行車庫并辦理過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)；乙方應(yīng)自合同簽訂之日起承擔(dān)自行車庫的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同自簽署之日起生效，除合同另有約定外，合同履行期限為十年。合同期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)簽。如乙方未書面提出續(xù)簽申請(qǐng)，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付自行車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣標(biāo)的的10%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣標(biāo)的的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為北京市，雙方同意適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第八條通知8.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、短信或電話等方式相互通知合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。8.2通知時(shí)限雙方收到對(duì)方通知后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。9.3合同失效條件本合同在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起失效。第十條附加條款10.1自行車庫使用規(guī)定乙方購買自行車庫后，應(yīng)遵守停車場相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變自行車庫使用性質(zhì)，不得在自行車庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。10.2自行車庫維修責(zé)任自行車庫的維修責(zé)任按照停車場管理規(guī)定執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е伦孕熊噹鞊p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十一條合同的附錄11.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。11.2買賣雙方身份證件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示其有效身份證件。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在購買自行車庫后三個(gè)月內(nèi)，購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障自行車庫的安全。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)