二零二五年度個(gè)人住房抵押借款合同范本匯編下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房抵押借款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份證明4.借款金額、期限與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物評估8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利8.2抵押物義務(wù)9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.保證人信息10.1保證人基本情況10.2保證人責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請個(gè)人住房抵押貸款，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的行為。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指申請并取得貸款的個(gè)人；（2）“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房屋；（4）“保證人”指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（5）“違約”指借款人或保證人未履行合同約定的義務(wù)。2.2解釋本合同中的定義和解釋如有爭議，應(yīng)以國家法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。第三條借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________3.2借款人身份證明借款人須提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。第四條借款金額、期限與利率4.1借款金額借款金額：人民幣__________元整。4.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3借款利率借款利率：年利率__________%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第五條借款用途5.1借款用途說明借款人使用借款資金僅限于購買、建造、翻建、大修自用住房。5.2借款用途限制借款人不得將借款資金用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營等。第六條借款還款方式6.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃償還貸款本息。第七條抵押物信息7.1抵押物基本情況抵押物為借款人擁有的房屋，位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。7.2抵押物評估抵押物評估價(jià)值：人民幣__________元整。第八條抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利借款人對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自處分。8.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害；未經(jīng)貸款人書面同意，不得對抵押物進(jìn)行改建、裝修或轉(zhuǎn)讓。第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式在借款人違約或合同約定的其他情形下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）貸款人根據(jù)借款人的異議或相關(guān)法律法規(guī)，決定是否處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，余額歸借款人所有。第十條保證人信息10.1保證人基本情況保證人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________10.2保證人責(zé)任保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借款人無力償還貸款本息時(shí)，保證人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除（1）借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可以解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按約定提供抵押物或保證；（4）保證人未按約定履行保證責(zé)任；（5）其他違約情形。12.2違約責(zé)任（1）借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金；（2）保證人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人或保證人賠償損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體但提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及本合同的具體約定確定。第三條第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂合同等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（4）監(jiān)理公司：對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性；（4）按照合同約定，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其與合同雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與借款人：第三方在提供中介、評估、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的意愿，不得損害借款人的合法權(quán)益；（2）第三方與貸款人：第三方在提供中介、評估、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重貸款人的意愿，不得損害貸款人的合法權(quán)益；（3）第三方與保證人：第三方在提供中介、評估、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重保證人的意愿，不得損害保證人的合法權(quán)益。第八條第三方介入的審批程序8.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；8.2合同雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；8.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知合同雙方及第三方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將合同雙方的相關(guān)資料歸檔；11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人婚姻狀況證明文件要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。3.附件三：借款人收入證明文件要求：提供工資單、勞動合同、銀行流水等。說明：用于證明借款人的收入情況。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.附件五：抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：保證人身份證明文件要求：提供保證人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明保證人的身份信息。7.附件七：保證人收入證明文件要求：提供保證人工資單、勞動合同、銀行流水等。說明：用于證明保證人的收入情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方及第三方共同簽訂。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：合同雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：合同雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：用于記錄合同解除的原因及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定提供抵押物或保證；保證人未按約定履行保證責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期還款期限為30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；借款人未按約定用途使用貸款，用于投資股票市場，造成貸款損失，應(yīng)賠償貸款損失及利息；保證人未按約定履行保證責(zé)任，借款人無力償還貸款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押借款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人收入證明1.5借款人信用記錄2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限3.2還款計(jì)劃3.3還款期限3.4還款頻率4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.4抵押物保管責(zé)任5.借款合同履行5.1借款合同生效條件5.2借款合同履行義務(wù)5.3借款合同變更及解除5.4借款合同終止條件6.借款合同違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3借款人提前還款責(zé)任6.4借款人違約金計(jì)算方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1借款人信息（1）借款人姓名：_______（2）借款人身份證號碼：_______（3）借款人住址：_______（4）借款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人身份證明借款人已提交有效的身份證件，經(jīng)核實(shí)無誤。1.3借款人聯(lián)系方式借款人同意在合同期間保持聯(lián)系電話的暢通，以便及時(shí)溝通。1.4借款人收入證明借款人已提交最近三個(gè)月的工資條或收入證明，證明其有穩(wěn)定的收入來源。1.5借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。第二條借款金額及利率2.1借款金額借款金額為人民幣_______元整。2.2借款利率借款利率為年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為_______日，逾期利息按日萬分之_______計(jì)收。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為_______日。第三條借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)還款額為人民幣_______元整，還款計(jì)劃詳見附件。3.3還款期限借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款額足額存入指定還款賬戶。3.4還款頻率借款人每月還款一次。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價(jià)值為人民幣_______元整。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.4抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物的安全。第五條借款合同履行5.1借款合同生效條件借款合同自借款人、貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2借款合同履行義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款，貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。5.3借款合同變更及解除雙方協(xié)商一致，可對借款合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除的協(xié)議作為本合同的附件。5.4借款合同終止條件借款合同在借款期限屆滿且借款本息結(jié)清后終止。第六條借款合同違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金。6.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。6.3借款人提前還款責(zé)任借款人如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知貸款人，并支付提前還款利息。6.4借款人違約金計(jì)算方式違約金按逾期本金乘以逾期天數(shù)乘以日利率計(jì)算。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按時(shí)足額還款，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序貸款人可依法向法院申請拍賣抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押物處置方式抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人。7.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，按借款合同約定分配。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）借款人收入證明復(fù)印件；（3）抵押物評估報(bào)告；（4）還款計(jì)劃表；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署人借款人代表：_______（簽字）貸款人代表：_______（簽字）10.2合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同簽署地點(diǎn)本合同在抵押物所在地簽署。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在抵押物所在地生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在變更協(xié)議中列明。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押或拍賣；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余本金及利息。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但與本合同相關(guān)的爭議解決、違約責(zé)任等內(nèi)容仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助借款人與貸款人達(dá)成貸款協(xié)議；（2）對抵押物進(jìn)行評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款2.2乙方增加條款乙方同意配合甲方引入第三方，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%；（3）第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。4.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由甲方按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由乙方按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的損失（1）甲乙雙方共同承擔(dān)的損失，按照各自在本合同中的責(zé)任比例分擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按照本合同第四條的規(guī)定共同承擔(dān)。第六條第三方的退出和替換6.1第三方的退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方的替換（1）甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力；（2）替換后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條本合同的解釋本合同中涉及第三方的條款，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.借款人收入證明復(fù)印件要求：提供最近三個(gè)月的工資條、勞動合同、收入證明等能證明借款人收入來源的文件。3.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估價(jià)值、評估日期等信息。4.還款計(jì)劃表要求：明確每月還款金額、還款日期、還款方式等，還款計(jì)劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容，確保附件完整。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)足額還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物被查封、扣押或拍賣；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）抵押物被查封、扣押或拍賣，借款人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并繼續(xù)履行合同；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。示例說明：1.借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付人民幣_______元的違約金。2.借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因虛假信息造成的損失。3.抵押物被查封，借款人應(yīng)承擔(dān)查封期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并繼續(xù)履行合同。4.評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押借款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作單位及職務(wù)1.5借款人婚姻狀況及家庭成員信息1.6借款人收入及財(cái)產(chǎn)狀況1.7借款人信用記錄2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物面積2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物權(quán)屬證明文件2.5抵押物評估報(bào)告2.6抵押物權(quán)利人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款期限3.5利率及利息計(jì)算方式4.逾期還款責(zé)任4.1逾期還款定義4.2逾期還款利息計(jì)算方式4.3逾期還款違約金計(jì)算方式4.4逾期還款催收方式4.5逾期還款法律責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)解除5.4抵押權(quán)登記手續(xù)6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3借款人信息保密7.信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)7.1信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3信貸機(jī)構(gòu)信息保密8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號碼：110101198101011.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2借款人身份證號碼1.2.1身份證號碼：110101198101011.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138001380001.4借款人工作單位及職務(wù)1.4.1工作單位：北京某某科技有限公司1.4.2職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理1.5借款人婚姻狀況及家庭成員信息1.5.1婚姻狀況：已婚1.5.2家庭成員：配偶，兒子張小明1.6借款人收入及財(cái)產(chǎn)狀況1.6.1月收入：15000元1.6.2財(cái)產(chǎn)狀況：擁有房產(chǎn)一套，車輛一輛1.7借款人信用記錄1.7.1信用記錄良好，無逾期還款記錄2.抵押物信息2.1抵押物地址2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2抵押物面積2.2.1面積：100平方米2.3抵押物價(jià)值2.3.1價(jià)值：500萬元2.4抵押物權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)證2.4.2土地證2.5抵押物評估報(bào)告2.5.1報(bào)告日期：2024年1月1日2.5.2評估機(jī)構(gòu)：某某資產(chǎn)評估有限公司2.6抵押物權(quán)利人信息2.6.1權(quán)利人：3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1金額：300萬元3.2借款期限3.2.1期限：20年3.3還款方式3.3.1等額本息還款法3.4還款期限3.4.1每月還款日：每月15日3.5利率及利息計(jì)算方式3.5.1利率：年利率4.5%3.5.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息4.逾期還款責(zé)任4.1逾期還款定義4.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。4.2逾期還款利息計(jì)算方式4.2.1逾期利息按日計(jì)收，利率為年利率的1.5倍。4.3逾期還款違約金計(jì)算方式4.3.1違約金按逾期本金每日0.1%計(jì)算。4.4逾期還款催收方式4.4.1逾期還款后，信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取電話催收、短信催收、上門催收等方式進(jìn)行催收。4.5逾期還款法律責(zé)任4.5.1借款人逾期還款，信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)依法向借款人追償，并保留追究借款人法律責(zé)任的權(quán)利。5.抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人提供的抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保借款本息的償還。5.2抵押權(quán)變更5.2.1抵押權(quán)設(shè)定后，如抵押物信息發(fā)生變更，借款人應(yīng)通知信貸機(jī)構(gòu)，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除5.3.1借款人償還全部借款本息后，信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押物歸還借款人。5.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.4.1借款人應(yīng)配合信貸機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按合同約定享受貸款本金及利息的權(quán)益。6.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行使用、收益和處分。6.2借款人義務(wù)6.2.1按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2.2不得擅自改變抵押物的用途和狀態(tài)。6.2.3如抵押物信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知信貸機(jī)構(gòu)。6.3借款人信息保密6.3.1借款人個(gè)人信息及貸款信息由信貸機(jī)構(gòu)保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。7.信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)7.1信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1.1按合同約定收取貸款本金及利息。7.1.2對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、審查和評估。7.1.3對抵押物進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)。7.2信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)7.2.1按合同約定提供貸款服務(wù)。7.2.2對借款人個(gè)人信息及貸款信息保密。7.2.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取必要的催收措施。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.2生命保險(xiǎn)8.1.3健康保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋保險(xiǎn)金額：500萬元8.2.2生命保險(xiǎn)金額：100萬元8.2.3健康保險(xiǎn)金額：50萬元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋保險(xiǎn)期限：20年8.3.2生命保險(xiǎn)期限：20年8.3.3健康保險(xiǎn)期限：20年8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如故意拖欠貸款本金或利息。9.1.2信貸機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，經(jīng)與借款人協(xié)商一致解除合同。9.1.3借款人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.2.2信貸機(jī)構(gòu)通知借款人合同解除事宜。9.2.3借款人按照合同約定清償剩余貸款本息。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，抵押權(quán)自動解除。9.3.2信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)收回抵押物，并依法處理。9.3.3雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未按合同約定使用抵押物。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2信貸機(jī)構(gòu)同意放款。12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部貸款本息。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1信貸機(jī)構(gòu)：某某銀行14.1.2借款人：14.2簽署日期14.2.12024年2月1日14.3簽署地點(diǎn)14.3.1北京市朝陽區(qū)某某銀行營業(yè)部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供貸款保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件。15.2.4信貸機(jī)構(gòu)認(rèn)可的其他第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.1.2甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過甲乙雙方約定的金額。17.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、專業(yè)性和風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定18.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不受合同條款的約束。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的