2024年二手房買賣合同雙方權益保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同雙方權益保護協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權1.2購房款項1.2.1購房總價1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.3付款方式及時間1.3.1付款方式1.3.2付款時間節(jié)點1.4房屋交付1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.雙方權益保護2.1賣家權益2.1.1確保房屋所有權2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.1.3按時交付房屋2.2買家權益2.2.1獲得房屋所有權2.2.2獲得清晰的土地使用權2.2.3獲得物業(yè)、戶口等相關信息2.3違約責任2.3.1賣家違約2.3.2買家違約3.附加條款3.1房屋維修責任3.2物業(yè)費用承擔3.3戶口遷移3.4交易過程中的稅費3.5合同的變更和解除4.合同的履行、解除和終止4.1合同履行4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.3合同終止4.3.1終止條件4.3.2終止程序5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他約定6.1雙方信息保密6.2合同的復印件效力6.3合同的生效時間7.附件7.1房屋所有權證7.2土地使用權證7.3房屋買賣合同范本8.簽字蓋章8.1賣家簽字8.2買家簽字8.3見證人簽字9.日期9.1合同簽訂日期10.補充條款10.1補充內容11.修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內容12.附件說明12.1附件內容13.特別聲明13.1聲明內容14.結束語第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權：根據房屋所有權證，房屋所有權歸賣家所有。1.2購房款項1.2.1購房總價：人民幣元整（大寫：_______________________元整）1.2.2定金：人民幣元整（大寫：_______________________元整），買方在簽訂合同時支付。1.2.3首付款：人民幣元整（大寫：_______________________元整），買方在簽訂合同后支付。1.2.4貸款金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整），買方需自行解決貸款事宜。1.3付款方式及時間1.3.1付款方式：買方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付。1.3.2付款時間節(jié)點：買方應按照約定的時間節(jié)點支付購房款項。1.4房屋交付1.4.1交付時間：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權轉移、戶口遷出等。2.雙方權益保護2.1賣家權益2.1.1確保房屋所有權：賣方應對房屋所有權進行保證，如因房屋所有權問題導致合同無效，賣方應承擔相應責任。2.1.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.1.3按時交付房屋：賣方應按照本合同約定的時間節(jié)點交付房屋。2.2買家權益2.2.1獲得房屋所有權：買方按照本合同約定支付購房款項后，有權獲得房屋所有權。2.2.2獲得清晰的土地使用權：買方有權獲得與房屋相關聯(lián)的土地使用權。2.2.3獲得物業(yè)、戶口等相關信息：買方有權獲得房屋的物業(yè)、戶口等相關信息。2.3違約責任2.3.1賣家違約：如賣家未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.2買家違約：如買家未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.附加條款3.1房屋維修責任：如房屋在交付后出現質量問題，買方有權要求賣方進行維修或賠償。3.2物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔。3.3戶口遷移：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將戶口遷出。3.4交易過程中的稅費：交易過程中的稅費由買方承擔，具體費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.5合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。4.合同的履行、解除和終止4.1合同履行：雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2合同解除4.2.1解除條件：如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方可以解除合同。4.2.2解除程序：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的事由、時間等。4.3合同終止4.3.1終止條件：如發(fā)生本合同約定的終止條件，合同終止。4.3.2終止程序：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的事由、時間等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.2調解解決：如協(xié)商不成，可以申請第三方調解。5.3仲裁解決：如調解不成，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。5.4法律途徑解決：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1雙方信息保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2合同的復印件效力：本8.附件8.1房屋所有權證：附件一為本合同涉及的房屋所有權證復印件，經雙方核對無誤后，原件由買方保管。8.2土地使用權證：附件二為本合同涉及的土地使用權證復印件，經雙方核對無誤后，原件由買方保管。9.簽字蓋章9.1賣家簽字：賣家在本合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內容的確認。9.2買家簽字：買家在本合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內容的確認。9.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應在合同上簽字或者蓋章，以證明合同的簽訂過程。10.日期10.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.補充條款11.1補充內容：如雙方在本合同簽訂后，就合同內容達成補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.修訂歷史12.1修訂日期：如本合同發(fā)生修訂，修訂日期為____年____月____日。12.2修訂內容：如本合同發(fā)生修訂，修訂內容應詳細列出。13.附件說明13.1附件內容：如附件內容發(fā)生變更，變更后的內容應以書面形式說明，并與本合同具有同等法律效力。14.特別聲明14.1聲明內容：如雙方對本合同有特別聲明，應在本合同中列明。15.結束語本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方合法權益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師、銀行等。1.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)服務。1.3第三方權利：第三方根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、提出建議等。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理房屋買賣事宜，中介方應按照甲乙方的指示進行操作。2.2評估機構介入：如甲乙方需要評估機構對房屋進行評估，評估機構應按照甲乙方的要求進行評估，并出具評估報告。2.3律師介入：如甲乙方需要律師提供法律咨詢或代理，律師應按照甲乙方的要求進行操作。2.4銀行介入：如甲乙方選擇銀行貸款，銀行應按照甲乙方的要求提供貸款服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，應對其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償。3.2第三方責任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的服務費用。3.3第三方責任免除：如第三方能證明其已盡到合理注意義務，且甲乙方的損失非因第三方原因造成，第三方不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在介入本合同過程中，應保持中立立場，為甲乙方提供專業(yè)服務。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方介入后的協(xié)調、管理職責。4.3第三方與評估機構、律師、銀行等：第三方與評估機構、律師、銀行等應保持獨立關系，各自承擔相應的責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用：如第三方介入本合同，甲乙方應按照第三方規(guī)定的標準支付服務費用。5.2第三方服務期限：第三方應在甲乙方約定的服務期限內完成服務。5.3第三方服務內容：第三方應按照甲乙方的要求，提供相應服務，并保證服務質量。5.4第三方保密義務：第三方應對本合同涉及的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關第三方。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可以向相關機構投訴或提起訴訟。7.第三方退出機制7.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的責任：第三方退出本合同后，應對其服務期間的行為承擔相應的責任。8.附件8.1第三方服務協(xié)議：附件一為本合同涉及的第三方服務協(xié)議，經甲乙方與第三方簽訂后，作為本合同的組成部分。9.簽字蓋章9.1甲乙方簽字：甲乙方向本合同第三方聲明無誤并簽字或者蓋章，以表示對合同內容的確認。9.2第三方簽字：第三方在本合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內容的確認。10.日期10.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.修訂歷史11.1修訂日期：如本合同發(fā)生修訂，修訂日期為____年____月____日。11.2修訂內容：如本合同發(fā)生修訂，修訂內容應詳細列出。12.附件說明12.1附件內容：如附件內容發(fā)生變更，變更后的內容應以書面形式說明，并與本合同具有同等法律效力。13.特別聲明13.1聲明內容：如甲乙方對本合同有特別聲明，應在本合同中列明。14.結束語本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。各方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同維護各方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋的具體位置、面積等信息。1.2說明：作為房屋買賣的基本文件，用于證明房屋的所有權歸屬。2.土地使用權證復印件2.1要求：顯示土地使用權的歸屬、土地的位置、面積等信息。2.2說明：證明房屋所占土地的使用權，與房屋所有權一同構成房屋的完整權利。3.房屋買賣合同范本3.1要求：包含房屋買賣合同的基本條款，如房屋信息、價款、交付時間等。4.第三方服務協(xié)議4.1要求：明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用、違約責任等。4.2說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務行為，保障甲乙方的權益。5.評估報告復印件5.1要求：顯示房屋的價值評估結果，包括評估方法、評估依據等。6.貸款合同復印件6.1要求：顯示貸款金額、利率、還款計劃等信息。6.2說明：如買家選擇貸款購房，該文件用于證明貸款事宜的約定。7.過戶證明復印件7.1要求：顯示房屋所有權轉移的過程和結果。7.2說明：證明房屋所有權已經轉移至買家名下。8.物業(yè)交割單復印件8.1要求：顯示物業(yè)費用的結算情況，以及水電氣等費用的交割情況。8.2說明：用于證明物業(yè)相關費用的交接事宜。9.戶口遷移證明復印件9.1要求：顯示戶口的遷移過程和結果。9.2說明：如賣方承諾遷出戶口，該文件用于證明戶口已遷出。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約1.1未按約定時間交付房屋1.1.1示例：賣家未能在合同約定的交付時間內交付房屋。1.1.2責任認定：賣家應支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。1.2房屋所有權或土地使用權有爭議1.2.1示例：房屋所有權或土地使用權在過戶過程中出現爭議。1.2.2責任認定：賣家應承擔解決爭議的費用，如無法解決，需賠償買家相應損失。2.買家違約2.1未按約定時間支付購房款項2.1.1示例：買家未能在合同約定的時間內支付購房款項。2.1.2責任認定：買家應支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.2.1示例：買家未能在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)。2.2.2責任認定：買家應承擔因此產生的相關費用，如稅費、中介費等。3.中介方違約3.1未按約定提供服務3.1.1示例：中介方未能按照合同約定提供服務。3.1.2責任認定：中介方應支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。3.2未按約定時間完成服務3.2.1示例：中介方未能在合同約定的時間內完成服務。3.2.2責任認定：中介方應承擔因此產生的相關費用，如延長服務期的費用。4.評估機構、律師、銀行等違約4.1未按約定提供專業(yè)服務4.1.1示例：評估機構、律師、銀行等未能按照合同約定提供專業(yè)服務。4.1.2責任認定：相關機構應支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。4.2未按約定時間完成服務4.2.1示例：評估機構、律師、銀行等未能在合同約定的時間內完成服務。4.2.2責任認定：相關機構應承擔因此產生的相關費用，如延長服務期的費用。全文完。2024年二手房買賣合同雙方權益保護協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條交易雙方的權利和義務7.1出賣人權利和義務7.2買受人權利和義務第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______的，房屋所有權證號為_______的房產。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結構房屋結構：_______。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋現狀與本合同描述一致；（3）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由_______方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證，所出售的房屋符合國家關于住宅建筑的相關標準，沒有重大質量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修責任。具體規(guī)定見本合同第七條。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任房屋在過戶后的_______年內，如出現非乙方使用原因導致的質量問題，甲方應負責維修。6.2保養(yǎng)責任甲方應按照相關法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度，負責房屋的日常保養(yǎng)和維護。第七條交易雙方的權利和義務7.1出賣人權利和義務甲方應履行本合同約定的義務，如提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。7.2買受人權利和義務乙方應履行本合同約定的義務，如支付房款，接收房屋，維護房屋現狀等。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為房款的_______%。8.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為房款的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除非雙方另有約定，本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在乙方支付完房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。11.3合同解除如本合同提前解除，雙方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋平面圖甲方應為本合同提供房屋的平面圖。12.3其他重要文件其他重要文件的名稱和數量：_______。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失，雙方應立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事項進行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入應經過雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內容、方式和期限。2.2甲方和乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。3.2第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。3.3第三方如因履行義務不當導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同所需的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式、支付時間和支付標準。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為：_______元。6.2甲方和乙方應按照本合同的約定，購買相應的保險，以保障雙方的權益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入事項，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入事項，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2甲方和乙方如違反本合同的約定，導致第三方無法履行義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲方、乙方和第三方履行完各自義務后終止。10.3本合同的終止或解除，不影響甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。第十一條合同的簽署和保管11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同的保管由甲方、乙方和第三方共同負責，各自妥善保管。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確各方的權利義務，確保合同的順利履行。甲方、乙方和第三方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋平面圖附件內容：詳細標注房屋結構和面積的平面圖，用以確認房屋的具體情況。附件3：交易資金證明附件內容：銀行轉賬憑證或現金支付憑證，用以證明乙方已支付房款。附件4：房屋交付確認書附件內容：確認房屋交付時間和條件的書面文件，用以證明雙方對房屋交付的約定。附件5：過戶手續(xù)辦理授權書附件內容：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。附件6：房屋質量檢測報告附件內容：第三方機構出具的房屋質量檢測報告，用以證明房屋的質量狀況。附件7：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件內容：明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權利義務的書面協(xié)議。附件8：中介服務合同附件內容：如有中介參與，需提供中介服務合同，明確中介的服務內容和費用。附件9：評估報告附件內容：房屋評估報告，用以確定房屋的市場價值。附件10：擔保協(xié)議附件內容：如有擔保參與，需提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍和責任。附件11：金融服務協(xié)議附件內容：如涉及金融服務，需提供金融服務協(xié)議，明確金融服務的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定的交付條件。責任認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內交付房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用。違約行為：乙方未按照約定時間支付房款。責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。示例說明：若乙方未能在約定的時間內支付房款，乙方應支付給甲方違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因延遲支付導致的利息損失。違約行為：甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用和賠償乙方損失。示例說明：若甲方未能按照約定維修房屋，導致乙方使用時遭受損失，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因維修導致的間接損失。違約行為：第三方未按照約定履行義務。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方或乙方損失。示例說明：若中介未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，中介應支付給甲方或乙方違約金人民幣5,000元，并賠償因未按時辦理過戶手續(xù)導致的額外費用。2024年二手房買賣合同雙方權益保護協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條交易雙方權益保護6.1出賣人權益保護6.2買受人權益保護第七條違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償標準7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已取得房屋所有權證并可用于買賣的住宅房屋，不包括別墅、公寓、商業(yè)用房等。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結構房屋結構：2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）支付定金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買本房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）支付首付款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，首付款支付后，乙方未能按照約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。（3）剩余房款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照約定的時間和方式支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同約定的時間支付定金、首付款和剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為____年__月__日。4.2交付條件甲方應在約定的交付時間內，將本房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中的相關費用承擔方式約定為：。4.4過戶時間雙方約定，房屋過戶時間為____年__月__日。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證，本房屋不存在任何質量問題，包括但不限于漏水、開裂、滲漏、電路故障等。5.2保修責任甲方應對本房屋的質量問題承擔保修責任，保修期自交付之日起計算，保修期限為____年。5.3保修期限雙方約定，本房屋的保修期限為____年。第六條交易雙方權益保護6.1出賣人權益保護甲方在本合同約定的交付時間內，保證本房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權利限制。6.2買受人權益保護乙方按照本合同約定支付房款，有權要求甲方按照約定交付本房屋，并辦理完畢過戶手續(xù)。第八條違約責任及賠償8.1違約行為雙方同意，如甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋，或乙方未按照本合同約定時間支付房款的，均視為違約。8.2賠償標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=本合同總金額×違約率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2解除條件雙方同意，如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。10.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾甲方聲明并承諾，本房屋不存在任何質量問題，包括但不限于漏水、開裂、滲漏、電路故障等。11.2買受人聲明與承諾乙方聲明并承諾，乙方已充分了解本房屋的質量、結構、面積等情況，并同意按照本合同約定購買本房屋。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供本房屋所有權證的復印件。12.2房屋土地使用權證復印件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供本房屋土地使用權證的復印件。12.3其他重要文件雙方同意，其他與本合同有關的文件，如評估報告、裝修合同等，均作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同附件中約定的事項，視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到房屋交易的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行房屋交易咨詢、提供市場行情信息、辦理房屋評估、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的房屋交易相關信息，并協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關手續(xù)。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的信息及辦理的手續(xù)承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用應由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2費用的支付方式甲乙方應按照第三方提供的收費標準支付費用，并在支付費用后，第三方應提供相應的服務。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入的時間應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方介入時間的變更如因特殊情況需要變更第三方介入時間，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責任限額的變更如因特殊情況需要變更第三方責任限額，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方介入的終止程序如滿足終止條件，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方，第三方應在接到通知后立即停止介入。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.1第三方應定期與甲乙方進行溝通與協(xié)調，確保房屋交易順利進行。7.2第三方應及時向甲乙方報告房屋交易進展情況，并提供必要的建議。7.3甲乙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任的計算方式違約責任計算方式為：違約金=違約行為所造成的損失×違約責任限額。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式