房屋認購協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋認購協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條認購人信息2.1認購人姓名2.2認購人身份證號碼2.3認購人聯(lián)系方式2.4認購人戶籍所在地第三條認購條件3.1認購人應符合國家關(guān)于購房的法律法規(guī)要求3.2認購人應具備購房的經(jīng)濟能力3.3認購人應提供真實、準確的個人信息第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款金額第五條認購程序5.1認購人提交認購申請5.2出賣人審核認購資格5.3雙方簽訂認購協(xié)議5.4認購人支付定金第六條定金及退還6.1定金金額6.2定金支付時間6.3定金退還條件及時間第七條合同簽訂及交付7.1雙方簽訂購房合同時間7.2房屋交付時間7.3交付時的房屋狀態(tài)第八條權(quán)利與義務8.1出賣人的權(quán)利與義務8.2認購人的權(quán)利與義務第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條違約責任11.1出賣人違約責任11.2認購人違約責任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修效果圖14.3認購人提供的相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第二條認購人信息2.1認購人姓名：X2.2認購人身份證號碼：X2.3認購人聯(lián)系方式：X2.4認購人戶籍所在地：市區(qū)街道號第三條認購條件3.1認購人應符合國家關(guān)于購房的法律法規(guī)要求3.2認購人應具備購房的經(jīng)濟能力3.3認購人應提供真實、準確的個人信息第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價格：萬元4.2付款方式：按揭付款4.3付款時間：自簽訂認購協(xié)議之日起至辦理按揭貸款手續(xù)之日止4.4付款金額：按揭貸款金額及首付款金額第五條認購程序5.1認購人提交認購申請：認購人應在本合同約定的時間內(nèi)向出賣人提交認購申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2出賣人審核認購資格：出賣人應自收到認購申請之日起X個工作日內(nèi)審核認購人的資格，并向認購人發(fā)出審核結(jié)果通知。5.3雙方簽訂認購協(xié)議：出賣人審核通過后，雙方應簽訂本認購協(xié)議，并約定具體的付款金額、付款時間等事項。5.4認購人支付定金：認購人應自本認購協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金，定金金額為本房屋總價格的10%。第六條定金及退還6.1定金金額：本房屋總價格的10%6.2定金支付時間：自本認購協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)6.3定金退還條件及時間：除非因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則定金不予退還。如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人應在X個工作日內(nèi)退還定金。第八條權(quán)利與義務8.1出賣人的權(quán)利與義務8.1.1出賣人應保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準及規(guī)定。8.1.2出賣人應按照合同約定履行交付房屋的時間和條件。8.1.3出賣人應協(xié)助認購人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2認購人的權(quán)利與義務8.2.1認購人應按照合同約定的時間和方式支付房款。8.2.2認購人應按照合同約定的時間和方式接收房屋。8.2.3認購人應協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，出賣人應退還已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1出賣人違約責任11.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照遲延交付部分房款的雙倍向認購人支付違約金。11.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.2認購人違約責任11.2.1認購人未按照合同約定支付房款的，應按照未支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。11.2.2認購人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，出賣人應退還已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時，物業(yè)管理費由認購人承擔。（2）房屋室內(nèi)裝修費用由認購人承擔。（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方協(xié)商承擔。第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修效果圖14.3認購人提供的相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1定義第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款銀行、物業(yè)公司等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.2第三方介入條件：當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和責任。第十六條第三方責任及限額16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和結(jié)果的準確性。16.2第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務導致的任何直接損失或損害，承擔的責任限額不超過其服務費用總額的倍。16.3第三方責任限制：第三方不對其無法控制的事項承擔責任，包括但不限于自然災害、政策變動等。第十七條第三方服務費用17.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確費用金額及支付方式。17.2第三方服務費用支付時間：甲乙雙方應在第三方提供服務前或服務完成后，按照約定支付服務費用。第十八條第三方介入程序18.1甲乙雙方應在需要第三方介入時，及時通知對方，并共同商定介入的具體事宜。18.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。18.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定提供服務。第十九條第三方工作成果的確認19.1第三方完成服務后，甲乙雙方應共同對工作成果進行確認。19.2確認工作成果的時間和方式：甲乙雙方應在第三方提交工作成果后X個工作日內(nèi)完成確認。19.3工作成果確認意見：甲乙雙方應就第三方的工作成果是否符合合同約定和要求提出明確意見。第二十條第三方工作成果的爭議解決20.1如甲乙雙方對第三方的工作成果有異議，應嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求解決。第二十一條第三方退出21.1第三方因故需退出本合同項下服務的，應提前X個工作日通知甲乙雙方。21.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)交接工作，并對其退出前的工作成果承擔相應責任。第二十二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分22.1甲乙雙方應確保與第三方的合作符合法律法規(guī)和政策要求。22.2甲乙雙方應對第三方的工作成果負責，并承擔因其違約導致的損失。22.3第三方對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：房屋裝修效果圖附件3：認購人提供的相關(guān)證明材料附件4：房屋交付確認書附件5：房屋質(zhì)量保證書附件6：物業(yè)服務合同附件7：購房貸款申請材料附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件9：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和材料附件1的詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便認購人了解房屋的具體情況。附件2的詳細要求：房屋裝修效果圖應展示房屋的裝修風格、色調(diào)、材料等，以便認購人確認裝修效果。附件3的詳細要求：認購人提供的相關(guān)證明材料應包括身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等，以證明認購人的購房資格。附件4的詳細要求：房屋交付確認書應詳細記錄房屋交付的時間、狀態(tài)和驗收情況，以便雙方確認房屋交付的情況。附件5的詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保障措施，以保障認購人的權(quán)益。附件6的詳細要求：物業(yè)服務合同應詳細規(guī)定物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準和服務費用等，以便認購人了解物業(yè)服務的情況。附件7的詳細要求：購房貸款申請材料應包括貸款申請表格、身份證明、收入證明等，以便銀行審核貸款申請。附件8的詳細要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應詳細記錄產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的事項和雙方的責任，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件9的詳細要求：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和材料應包括雙方協(xié)商一致的其他文件和材料，以便雙方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務。3.認購人未按照合同約定支付房款。4.認購人未按照合同約定履行其他義務。5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照遲延交付部分房款的雙倍向認購人支付違約金。出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.認購人違約責任認購人未按照合同約定支付房款的，應按照未支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。認購人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未按照合同約定交付房屋，那么出賣人應按照遲延交付部分房款的雙倍向認購人支付違約金。例如，如果合同約定房屋交付時間為2023年6月30日，但出賣人延遲至2023年7月30日交付房屋，那么出賣人應向認購人支付相當于遲延交付部分的房款雙倍金額的違約金。如果認購人未按照合同約定支付房款，