二零二五年度民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1客棧名稱(chēng)1.2客棧地址1.3經(jīng)營(yíng)者姓名1.4經(jīng)營(yíng)者聯(lián)系方式第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)約條款第三條客棧運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1客棧設(shè)施維護(hù)3.2客棧安全管理3.3客棧環(huán)境衛(wèi)生3.4客棧服務(wù)質(zhì)量第四條客棧營(yíng)銷(xiāo)推廣4.1營(yíng)銷(xiāo)推廣策略4.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用4.3營(yíng)銷(xiāo)推廣成果評(píng)估第五條客棧價(jià)格及收費(fèi)方式5.1客棧價(jià)格制定5.2客棧收費(fèi)方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條客棧預(yù)訂管理6.1客棧預(yù)訂渠道6.2客棧預(yù)訂流程6.3預(yù)訂取消政策第七條客棧入住與退房7.1入住手續(xù)辦理7.2客房分配7.3退房手續(xù)辦理7.4客房損壞賠償?shù)诎藯l客棧服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2客房設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4客房安全標(biāo)準(zhǔn)第九條客棧員工管理9.1員工招聘與培訓(xùn)9.2員工績(jī)效考核9.3員工福利待遇9.4員工離職手續(xù)第十條客棧財(cái)務(wù)管理制度10.1財(cái)務(wù)收支管理10.2財(cái)務(wù)審批流程10.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.4財(cái)務(wù)報(bào)告第十一條合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：客棧設(shè)施清單14.2附件二：客棧價(jià)格表14.3附件三：客棧員工管理制度14.4補(bǔ)充條款一：客棧特殊活動(dòng)安排14.5補(bǔ)充條款二：客棧合作商關(guān)系處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1客棧名稱(chēng)：民宿客棧1.2客棧地址：省市區(qū)路號(hào)1.3經(jīng)營(yíng)者姓名：第二條合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同終止日期：2025年12月31日2.3合同續(xù)約條款：本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第三條客棧運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1客棧設(shè)施維護(hù)3.1.1客棧內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)。3.1.2客棧內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，每日進(jìn)行清潔工作。3.1.3客房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或更換。3.2客棧安全管理3.2.1客棧應(yīng)設(shè)立安全管理制度，確?？腿撕蛦T工的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2客棧應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。3.2.3客棧應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3客棧環(huán)境衛(wèi)生3.3.1客棧內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持清潔，每日進(jìn)行清掃和消毒。3.3.2客房?jī)?nèi)應(yīng)提供一次性用品，如毛巾、牙刷等，保持客房衛(wèi)生。3.4客棧服務(wù)質(zhì)量3.4.1客棧應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿(mǎn)足客人的合理需求。3.4.3客棧應(yīng)設(shè)立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客人問(wèn)題。第四條客棧營(yíng)銷(xiāo)推廣4.1營(yíng)銷(xiāo)推廣策略4.1.1通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高客棧知名度。4.1.2與旅游平臺(tái)、旅行社等合作，擴(kuò)大客源。4.1.3定期舉辦特色活動(dòng)，吸引客人入住。4.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用4.2.1營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由客棧承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商。4.2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用在年度預(yù)算中單獨(dú)列支。4.3營(yíng)銷(xiāo)推廣成果評(píng)估4.3.1定期對(duì)營(yíng)銷(xiāo)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，包括入住率、預(yù)訂量等指標(biāo)。4.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)推廣策略。第五條客棧價(jià)格及收費(fèi)方式5.1客棧價(jià)格制定5.1.1客棧價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、客棧設(shè)施和服務(wù)等因素制定。5.1.2客棧價(jià)格應(yīng)保持穩(wěn)定，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知客人。5.2客棧收費(fèi)方式5.2.1客棧接受現(xiàn)金、信用卡、等支付方式。5.2.2客棧應(yīng)提供發(fā)票，方便客人報(bào)銷(xiāo)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1客棧價(jià)格調(diào)整需提前一個(gè)月通知客人。5.3.2價(jià)格調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均水平的10%。第六條客棧預(yù)訂管理6.1客棧預(yù)訂渠道6.1.1客棧可通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、旅行社等渠道接受預(yù)訂。6.1.2客棧應(yīng)設(shè)立預(yù)訂咨詢(xún)服務(wù)，解答客人疑問(wèn)。6.2客棧預(yù)訂流程6.2.1客人預(yù)訂時(shí)，需提供有效身份證明。6.2.2客棧確認(rèn)預(yù)訂后，向客人發(fā)送預(yù)訂確認(rèn)短信或郵件。6.3預(yù)訂取消政策6.3.1預(yù)訂取消需提前24小時(shí)通知客棧。6.3.2取消預(yù)訂，客棧將扣除預(yù)訂金。第七條客棧入住與退房7.1入住手續(xù)辦理7.1.1客人入住時(shí)，需出示有效身份證明和預(yù)訂確認(rèn)信息。7.1.2客棧為客人辦理入住手續(xù)，發(fā)放房卡。7.2客房分配7.2.1客棧根據(jù)客人需求，分配相應(yīng)客房。7.2.2客房分配后，客人不得私自調(diào)換。7.3退房手續(xù)辦理7.3.1客人退房時(shí)，需將房卡交還給客棧。7.3.2客棧檢查客房設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)損壞后，客人方可退房。7.4客房損壞賠償7.4.1客人在入住期間，如損壞客房設(shè)施設(shè)備，需賠償相應(yīng)損失。7.4.2客房損壞賠償金額由客棧與客人協(xié)商確定。第八條客棧服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.1客房每日進(jìn)行全面清潔，包括床單、被褥、毛巾等床上用品更換。8.1.2客房?jī)?nèi)所有物品清潔無(wú)污漬，地面無(wú)雜物。8.1.3客房衛(wèi)生間每日清潔，保持馬桶、洗手池?zé)o污垢，地面干燥。8.2客房設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.2.1客房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，功能正常。8.2.2客房?jī)?nèi)應(yīng)配備空調(diào)、電視、冰箱、熱水壺等基本設(shè)施。8.2.3客房?jī)?nèi)應(yīng)提供免費(fèi)WiFi接入，保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定。8.3客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1客房服務(wù)人員應(yīng)熱情友好，耐心解答客人問(wèn)題。8.3.2客房服務(wù)人員應(yīng)按照客人要求提供叫醒、送餐等服務(wù)。8.3.3客房服務(wù)人員應(yīng)定期巡查客房，確?？腿税踩?.4客房安全標(biāo)準(zhǔn)8.4.1客房?jī)?nèi)應(yīng)配備煙霧報(bào)警器和緊急疏散指示牌。8.4.2客房門(mén)鎖應(yīng)定期更換，確?？腿素?cái)產(chǎn)安全。8.4.3客房?jī)?nèi)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第九條客棧員工管理9.1員工招聘與培訓(xùn)9.1.1客棧應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，定期招聘員工。9.1.2招聘員工時(shí)，應(yīng)進(jìn)行面試和背景調(diào)查。9.1.3新員工入職前，應(yīng)進(jìn)行崗前培訓(xùn)。9.2員工績(jī)效考核9.2.1客棧應(yīng)建立員工績(jī)效考核制度，定期對(duì)員工進(jìn)行考核。9.2.2考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等。9.2.3根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)員工進(jìn)行獎(jiǎng)懲。9.3員工福利待遇9.3.1客棧應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。9.3.2客棧應(yīng)提供帶薪年假、病假等福利。9.3.3客棧應(yīng)定期為員工舉辦團(tuán)建活動(dòng)，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力。9.4員工離職手續(xù)9.4.1員工離職時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向客棧提出書(shū)面申請(qǐng)。9.4.2客棧應(yīng)協(xié)助員工辦理離職手續(xù)，包括工資結(jié)算、社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第十條客棧財(cái)務(wù)管理制度10.1財(cái)務(wù)收支管理10.1.1客棧應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支透明。10.1.2財(cái)務(wù)人員應(yīng)定期進(jìn)行賬目核對(duì)，確保賬目準(zhǔn)確無(wú)誤。10.2財(cái)務(wù)審批流程10.2.1客棧所有財(cái)務(wù)支出，需經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人審批。10.2.2財(cái)務(wù)審批流程應(yīng)明確，確保審批權(quán)限合理。10.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.3.1客棧應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)可靠。10.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)向客棧管理層匯報(bào)。10.4財(cái)務(wù)報(bào)告10.4.1客棧應(yīng)定期向客棧管理層提供財(cái)務(wù)報(bào)告。10.4.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)。第十一條合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。11.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)。12.2.2客棧經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。13.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：客棧設(shè)施清單14.2附件二：客棧價(jià)格表14.3附件三：客棧員工管理制度14.4補(bǔ)充條款一：客棧特殊活動(dòng)安排14.5補(bǔ)充條款二：客棧合作商關(guān)系處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.2第三方因疏忽或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的收益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；4.2.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.3對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；55.1.2第三方作為合同履行的一部分，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；5.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.2.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可向第三方追償。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的必要性：6.1.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；6.1.2第三方介入是為了解決甲乙雙方無(wú)法解決的問(wèn)題。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性；6.2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；6.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)條款；7.1.2變更后的條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。7.2第三方介入的解除：7.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的相關(guān)條款；7.2.2解除后的條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及第三方介入的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律；10.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條本合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署；11.2補(bǔ)充與修改的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：客棧設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出客棧內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。包括客房設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施、廚房設(shè)備、安全設(shè)施等。2.附件二：客棧價(jià)格表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出客棧各類(lèi)型客房的價(jià)格，包括旺季、淡季和節(jié)假日價(jià)格。明確價(jià)格包含的服務(wù)內(nèi)容，如早餐、WiFi等。包含價(jià)格調(diào)整的依據(jù)和頻率。3.附件三：客棧員工管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定員工的招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲、福利待遇等制度。明確員工的崗位職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定員工的離職程序和手續(xù)。4.附件四：客棧營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出客棧的營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo)和策略。包含線上線下推廣的具體措施和時(shí)間表。明確推廣效果的評(píng)估方法和指標(biāo)。5.附件五：客棧安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定客棧的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、食品安全等。明確安全設(shè)施的配置和維護(hù)要求。規(guī)定安全培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)程序。6.附件六：客棧財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定客棧的財(cái)務(wù)收支管理制度，包括收入、支出、預(yù)算等。明確財(cái)務(wù)審批流程和責(zé)任分配。規(guī)定財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和提交要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；一方違反法律法規(guī)或合同約定，給對(duì)方造成損失；第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；損失的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失或約定賠償額；違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付客棧，造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；客棧內(nèi)發(fā)生盜竊事件，因客棧安全管理不善導(dǎo)致客人財(cái)產(chǎn)損失，客棧應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致客人不滿(mǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于民宿客棧的運(yùn)營(yíng)管理事宜，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：通過(guò)本合同的簽訂，甲方委托乙方對(duì)民宿客棧進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方接受甲方委托，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，共同提升民宿客棧的運(yùn)營(yíng)效益和服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民宿客棧：指提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)，具有特色文化氛圍的住宿設(shè)施。2.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)民宿客棧的日常經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)工作進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方進(jìn)行民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理的主體。2.乙方：指接受甲方委托，對(duì)民宿客棧進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的主體。3.合同期限：指本合同生效起至終止止的期間。4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)審批手續(xù)，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民宿客棧進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理。3.乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升民宿客棧的知名度和美譽(yù)度。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：民宿客棧所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)民宿客棧進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)將民宿客棧的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)移交給甲方或指定的第三方；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的民宿客棧規(guī)模、地理位置、設(shè)施設(shè)備等因素，合理確定運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.人員工資及福利：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理民宿客棧工作人員，相關(guān)工資及福利費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.廣告宣傳費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施民宿客棧的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，相關(guān)廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.民宿客棧維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)對(duì)民宿客棧進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，可按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)。2.人員工資及福利：甲方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月工資及福利。3.廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單支付廣告宣傳費(fèi)用。4.民宿客棧維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生維修保養(yǎng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間和金額支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的百分之十計(jì)算。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.民宿客棧的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、合作伙伴信息等商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為；4.其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款；2.甲方對(duì)民宿客棧的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；3.其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民宿客棧的最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、重大投資決策等。2.乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)民宿客棧品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)民宿客棧內(nèi)部管理制度的制定和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄會(huì)議內(nèi)容，并共同遵守。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的正式合同文本。2.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）。3.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.人員配置及職責(zé)說(shuō)明。5.費(fèi)用清單及支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反保密條款。c.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。b.違反保密條款。c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等約定保密義務(wù)的條款。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的約定金額的賠償。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同應(yīng)包含所有必要條款，不得遺漏。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，甲方應(yīng)在接到提醒后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在接到提醒后五個(gè)工作日內(nèi)改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：民宿客棧發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其服務(wù)的順利實(shí)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)民宿客棧的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有民宿客棧的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。乙方享有民宿客棧的經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)。乙方在合同期滿(mǎn)后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方對(duì)民宿客棧的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，了解民宿客棧的經(jīng)營(yíng)狀況。甲方可對(duì)乙方提出的管理建議進(jìn)行審批。2.甲方的利益條款：甲方可享有民宿客棧的經(jīng)營(yíng)收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整民宿客棧的經(jīng)營(yíng)策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得擅自調(diào)整民宿客棧的經(jīng)營(yíng)策略。全文完。二零二五年度民宿客棧運(yùn)營(yíng)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿客棧基本情況2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.運(yùn)營(yíng)管理期限3.1合同期限3.2運(yùn)營(yíng)管理起始時(shí)間3.3運(yùn)營(yíng)管理終止時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.3客房業(yè)主權(quán)利5.4客房業(yè)主義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范6.1運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3客房設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)質(zhì)量考核8.運(yùn)營(yíng)管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間9.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任11.2客房業(yè)主違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1運(yùn)營(yíng)方：民宿客棧管理1.1.2客房業(yè)主：自然人或法人1.2合同雙方法定代表人1.2.1運(yùn)營(yíng)方法定代表人：1.2.2客房業(yè)主法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿客?；厩闆r2.1.1客棧名稱(chēng)：民宿客棧2.1.2客棧地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3客棧類(lèi)型：農(nóng)家樂(lè)、精品民宿等2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1客房管理：包括客房預(yù)訂、入住、退房等2.2.2餐飲服務(wù)：包括餐飲預(yù)訂、點(diǎn)餐、結(jié)賬等2.2.3活動(dòng)策劃：包括活動(dòng)組織、場(chǎng)地布置等2.2.4客房清潔：包括客房衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等3.運(yùn)營(yíng)管理期限3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2運(yùn)營(yíng)管理起始時(shí)間：2025年1月1日3.3運(yùn)營(yíng)管理終止時(shí)間：2025年12月31日4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬(wàn)元4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付5.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.1.1按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理5.1.2對(duì)客棧進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.3收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.2.1提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量5.2.3按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3客房業(yè)主權(quán)利5.3.1對(duì)客棧運(yùn)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議5.3.2享受客棧提供的各項(xiàng)服務(wù)5.3.3收取客房租金5.4客房業(yè)主義務(wù)5.4.1按時(shí)支付客房租金5.4.2配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行客棧的維護(hù)和保養(yǎng)5.4.3不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途6.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范6.1運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.3活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)：確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行6.2客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2.1客房每日進(jìn)行全面清潔6.2.2客房用品定期更換和消毒6.2.3客房設(shè)施設(shè)備保持完好6.3客房設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1定期檢查客房設(shè)備6.3.2及時(shí)維修客房設(shè)備故障6.3.3確保客房設(shè)備安全、可靠運(yùn)行8.運(yùn)營(yíng)管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容8.1.1客房入住率8.1.2客房平均房?jī)r(jià)8.1.3客房空置率8.1.4餐飲收入8.1.5活動(dòng)參與人數(shù)8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式8.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)建立數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)8.2.2客房業(yè)主提供必要的入住信息8.2.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果每月底前提交客房業(yè)主8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間8.3.1每月進(jìn)行一次數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.3.2統(tǒng)計(jì)結(jié)果以書(shū)面形式提供9.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)識(shí)別客棧運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于安全事故、自然災(zāi)害、法律變更等9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)9.2.2根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理9.3.2對(duì)客棧進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全9.3.3針對(duì)法律變更，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理措施10.運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求10.2合同解除條件10.2.1運(yùn)營(yíng)方嚴(yán)重違約10.2.2客房業(yè)主嚴(yán)重違約10.2.3客棧無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議10.3.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向客房業(yè)主支付違約金11.1.2未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2客房業(yè)主違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付滯納金11.2.2擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)及政策要求13.2合同附件13.2.1客棧設(shè)施設(shè)備清單13.2.2運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持或其他形式。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議履行其義務(wù)。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明