2024年度房產(chǎn)交易定金收受合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易定金收受合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4定金第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易金額2.3交易方式第三條：定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條：定金性質(zhì)及作用4.1定金性質(zhì)4.2定金退還條件4.3定金扣除條件第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知有效時(shí)間第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明內(nèi)容第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明內(nèi)容第十三條：合同附件13.1附件清單第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付定金的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)，房屋面積為_______平方米。1.4定金：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的款項(xiàng)，定金金額為人民幣_______元整。第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。2.2交易金額：房產(chǎn)交易總金額為人民幣_______元整。2.3交易方式：雙方同意采用_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式進(jìn)行交易。第三條：定金支付3.1定金金額：乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣_______元整。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金。3.3支付方式：乙方通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、、等）方式支付定金至甲方指定的賬戶。第四條：定金性質(zhì)及作用4.1定金性質(zhì)：乙方支付的定金視為對購買房產(chǎn)的誠意表示，定金不屬于預(yù)付款，不具有預(yù)付款的性質(zhì)。4.2定金退還條件：在合同約定條件下，乙方要求退還定金的，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款請求后_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.3定金扣除條件：乙方逾期支付定金或者在合同履行過程中違反合同約定的，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合_______（房屋現(xiàn)狀、租賃情況等）條件。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于_______（稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2.1甲方或乙方喪失合同主體資格；6.2.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除和終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于定金退還、財(cái)產(chǎn)返還等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的法院所在地為_______（法院名稱）。7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：通知和送達(dá)8.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵件、快遞或直接送交的方式送達(dá)對方指定的地址。8.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為_______，乙方的送達(dá)地址為_______。8.3通知有效時(shí)間：通知自送達(dá)對方指定地址之日起_______日內(nèi)有效。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)結(jié)算等，均按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。10.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件清單詳見附件一。第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明內(nèi)容：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明內(nèi)容：乙方保證其支付定金的來源合法，具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。第十三條：合同附件13.1附件清單：詳見附件一。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3甲方簽字：甲方（賣方）簽字：14.4乙方簽字：乙方（買方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，與第三方進(jìn)行溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方提供的服務(wù)，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確定。3.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的時(shí)間支付費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在房產(chǎn)交易過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，本合同的履行不應(yīng)受到第三方服務(wù)質(zhì)量的影響，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條：第三方違約8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方糾紛解決9.1第三方糾紛：如甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛解決地點(diǎn)：第三方糾紛解決的法院所在地為_______（法院名稱）。9.3適用法律：第三方糾紛的解決適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)為本合同的附件，并由甲乙方共同簽署。10.2附件：甲乙方與第三方之間的約定清單，詳見附件二。第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明：甲方保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明：乙方保證其支付定金的來源合法，具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。第十三條：合同附件13.1附件清單：詳見附件二。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3甲方簽字：甲方（賣方）簽字：14.4乙方簽字：乙方（買方）簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：定金收據(jù)附件四：第三方服務(wù)清單附件五：房產(chǎn)交易過戶申請表附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：水電費(fèi)結(jié)算單附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件九：房產(chǎn)評估報(bào)告附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：定金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，顯示定金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。乙方持定金收據(jù)作為支付定金的憑證。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。甲方和乙方應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：房產(chǎn)交易過戶申請表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易過戶申請表應(yīng)填寫甲乙方及第三方相關(guān)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。申請表應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)顯示物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件七：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明甲方與物業(yè)公司或相關(guān)部門之間的水電費(fèi)支付和結(jié)算情況。甲方應(yīng)保證水電費(fèi)結(jié)算單的真實(shí)性和有效性。附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、存在的問題等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書的真實(shí)性和有效性。附件九：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。評估報(bào)告應(yīng)由甲乙方核對并簽字確認(rèn)。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)顯示中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。甲方和乙方應(yīng)核對中介服務(wù)合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等必要文件。2.甲方未按照約定時(shí)間履行房產(chǎn)交付義務(wù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。5.乙方未按照約定履行房產(chǎn)購買義務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間履行房產(chǎn)交付義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金收受合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易定金1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金支付時(shí)間第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三條定金收受方的義務(wù)3.1定金收受方為賣方的義務(wù)3.2定金收受方為買方的義務(wù)第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式10.3房產(chǎn)交易尾款的支付時(shí)間及方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易合同草稿第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易定金1.1定金金額本合同定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該定金為購買房產(chǎn)的預(yù)付款。1.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，通過【】方式向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金。賣方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)向買方出具收款憑證。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于【】，房屋所有權(quán)證號為【】，房屋面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.2交易雙方信息名稱（或姓名）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】名稱（或姓名）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】2.3房產(chǎn)交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。其中，定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條定金收受方的義務(wù)3.1定金收受方為賣方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格，將房產(chǎn)交付給甲方。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2定金收受方為買方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付定金和尾款。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的方式，接受乙方交付的房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件（1）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方喪失定金。（3）合同履行完畢后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為尾款，不再退還。4.2定金退還方式定金退還方式為【】。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。（2）如乙方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.2買方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間、方式支付定金和尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。（2）如甲方未按約定時(shí)間、方式接受房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方從第三方合法獲得的信息。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如甲乙任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給守密方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額如下：（1）契稅：人民幣【】元整（大寫：【】元整）（2）印花稅：人民幣【】元整（大寫：【】元整）（3）其他稅費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）10.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期【】日前，將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。房產(chǎn)交付方式為【】。10.3房產(chǎn)交易尾款的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的尾款支付日期【】日前，將尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）支付給乙方。支付方式為【】。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證的復(fù)印件。11.2交易雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3房產(chǎn)交易合同草稿本合同的草稿作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十二條合同的簽字蓋章本合同一式【】份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【】持有。第十三條合同的份數(shù)本合同正本份數(shù)為【】份，副本份數(shù)為【】份。正本和副本具有同等法律效力。第十四條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如合同中未明確約定，甲乙雙方可協(xié)商決定。16.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付第三方費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式，向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。18.2第三方對甲乙雙方的連帶責(zé)任第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制第三方不對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方對甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。合同中未約定的，甲乙雙方可協(xié)商決定。19.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的義務(wù)，以甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。合同中未約定的，甲乙雙方可協(xié)商決定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密內(nèi)容和保密期限按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的簽字蓋章本合同的第三方介入部分一式【】份，甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。各方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【】持有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件六：第三方支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)交易尾款支付憑證附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證書附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何改動(dòng)。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何改動(dòng)。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿本合同的草稿作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。草稿應(yīng)包含本合同的所有條款和附件列表。附件四：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、繳納時(shí)間等信息。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)或產(chǎn)品提供合同，并作為本合同附件。合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。附件六：第三方支付憑證甲乙雙方應(yīng)保留第三方支付憑證的復(fù)印件，作為支付證明。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息。附件八：房產(chǎn)交易尾款支付憑證甲乙雙方應(yīng)保留房產(chǎn)交易尾款支付憑證的復(fù)印件，作為支付證明。附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證書第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明第三方對服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量的保證內(nèi)容和期限。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付定金和尾款。2.乙方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。3.乙方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.甲方未按約定時(shí)間、方式接受房產(chǎn)。5.甲方未按約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。6.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。8.第三方未按約定保密甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償責(zé)任限額，按照本合同附件十的約定執(zhí)行。4.違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間、方式支付定金和尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方喪失定金。如乙方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第三方如未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的【】%。同時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金收受合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.2交易雙方概述1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金收款方信息第三條定金用途及退還3.1定金用途3.2定金退還條件3.3定金退還方式3.4定金退還時(shí)間第四條房產(chǎn)交易合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)格5.2支付方式及支付時(shí)間第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決適用法律第九條其他約定9.1雙方其他約定第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：X1.2交易雙方概述1.2.1賣方基本信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2.2買方基本信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條定金支付2.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2定金支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶2.3定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶2.4定金收款方信息：收款方名稱：X銀行賬戶號碼：X開戶銀行：X第三條定金用途及退還3.1定金用途：定金支付后，用于購買本合同約定的房產(chǎn)3.2定金退還條件：（1）如買方未按照本合同約定時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還；（2）如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)雙倍返還定金；（3）如雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，賣方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還定金余額。3.3定金退還方式：賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至買方指定銀行賬戶3.4定金退還時(shí)間：（1）如符合本合同約定的退還條件，賣方應(yīng)在退還條件成就后10個(gè)工作日內(nèi)完成定金的退還；（2）如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)日期屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)完成定金的退還。第四條房產(chǎn)交易合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格、交付及過戶等條件達(dá)成一致后，簽訂《房產(chǎn)買賣合同》4.2合同簽訂地點(diǎn)：雙方可以選擇在本合同約定的房產(chǎn)所在地或其他雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》4.3合同簽訂雙方：本合同的買方和賣方第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2支付方式及支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定分期支付房產(chǎn)交易總價(jià)格，具體支付方式及支付時(shí)間如下：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格全部支付完畢后，將房產(chǎn)交付給買方6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方；（2）如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如賣方在本合同簽訂后，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方，并賠償買方因此遭受的一切損失。8.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方；（2）如買方在本合同簽訂后，要求解除合同的，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方，并賠償賣方因此遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買方已按照本合同約定支付全部房款；（2）賣方已按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。第十二條合同附件12.1附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件（3）其他重要文件12.2附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（見附件）12.3附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件（見附件）第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方以外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、中介服務(wù)、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等與本合同執(zhí)行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.2第三方指定如甲乙方無法達(dá)成一致選擇，可協(xié)商指定一方選擇第三方。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單（1）房產(chǎn)評估（2）交易咨詢（3）中介服務(wù)（4）資金監(jiān)管（5）過戶手續(xù)辦理（6）貸款辦理5.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展情況，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。6.2甲乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的資料和信息，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出與替代8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，選擇新的第三方。8.2如第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)