2024年度房地產(chǎn)代理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宣傳資料和銷售資料，向潛在購房者介紹房地產(chǎn)項目的優(yōu)勢和特點2.3乙方負(fù)責(zé)組織和主持房地產(chǎn)項目的銷售活動，包括開盤、展銷會等第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：銷售目標(biāo)4.1雙方約定2024年度的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為套第五條：代理費用5.1乙方按實際銷售金額的某個百分比作為代理費用5.2代理費用應(yīng)在甲方支付給乙方時扣除第六條：銷售價格6.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的銷售價格不得低于雙方約定的最低銷售價格第七條：銷售折扣和優(yōu)惠政策7.1甲方應(yīng)在銷售過程中提供一定的折扣和優(yōu)惠政策，以吸引購房者第八條：銷售業(yè)績獎勵8.1雙方約定在達到銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)給予乙方一定的銷售業(yè)績獎勵第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項目資料和銷售宣傳資料9.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行必要的支持和協(xié)助第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)全力以赴推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目10.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密第十一條：違約責(zé)任11.1如甲方未能按約定提供宣傳資料或銷售支持，乙方有權(quán)終止合同11.2如乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同第十二條：爭議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同的變更和終止13.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：×××房地產(chǎn)代理有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××××××××第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶接待、咨詢解答等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宣傳資料和銷售資料，向潛在購房者介紹房地產(chǎn)項目的優(yōu)勢和特點，包括但不限于項目位置、規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織和主持房地產(chǎn)項目的銷售活動，包括開盤、展銷會、講座、看房團等，確保項目的知名度和熱度。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條：銷售目標(biāo)4.1雙方約定2024年度的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)為不少于套。4.2雙方可根據(jù)市場情況和實際銷售情況，在必要時調(diào)整銷售目標(biāo)。第五條：代理費用5.1乙方按實際銷售金額的某個百分比作為代理費用，該百分比為%。5.2代理費用應(yīng)在甲方支付給乙方時扣除。5.3代理費用支付時間為每月5日前，支付上一月的代理費用。第六條：銷售價格6.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的銷售價格不得低于雙方約定的最低銷售價格。6.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自降低銷售價格。第七條：銷售折扣和優(yōu)惠政策7.1甲方應(yīng)在銷售過程中提供一定的折扣和優(yōu)惠政策，以吸引購房者。7.2折扣和優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍、使用期限等由甲方確定，并提前告知乙方。7.3甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場或宣傳資料中明確標(biāo)注折扣和優(yōu)惠政策，以便乙方向購房者傳達。第八條：銷售業(yè)績獎勵8.1雙方約定在達到銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)給予乙方一定的銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為實際銷售金額的%。8.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間為獎勵金額實際到賬后十個工作日內(nèi)。8.3銷售業(yè)績獎勵的發(fā)放需符合國家法律法規(guī)及甲方公司的相關(guān)規(guī)定。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項目資料和銷售宣傳資料，包括但不限于項目概述、規(guī)劃參數(shù)、戶型圖、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。9.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)解決問題等。9.3甲方應(yīng)確保項目的工程進度和質(zhì)量，以滿足銷售需要。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)全力以赴推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，確保項目的知名度和銷售業(yè)績。10.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。10.3乙方應(yīng)按照甲方提供的宣傳資料和銷售資料進行推廣，不得篡改或夸大事實。第十一條：違約責(zé)任11.1如甲方未能按約定提供宣傳資料或銷售支持，乙方有權(quán)終止合同。11.2如乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。11.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：爭議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和終止13.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。13.2合同的變更或終止，不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.4本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第二條：第三方介入情形2.1甲方應(yīng)告知乙方涉及第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、性質(zhì)、介入事項等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的告知，配合第三方完成相關(guān)事項。2.3第三方如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時，應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其自身能力范圍。3.3如第三方無法承擔(dān)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整責(zé)任限額。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方如違反約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條：第三方解除或終止合同5.1如第三方要求解除或終止本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方通知后，盡快協(xié)商確定后續(xù)事項。5.3第三方解除或終止本合同后，仍應(yīng)承擔(dān)因其履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響雙方與其他方的合同履行。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反國家法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方如因違約或違法行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條：第三方權(quán)利限制8.1第三方不得要求甲乙雙方提供與本合同無關(guān)的信息。8.2第三方不得要求甲乙雙方履行與本合同無關(guān)的義務(wù)。8.3第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理事務(wù)。第九條：甲乙雙方的告知義務(wù)9.1甲方應(yīng)告知乙方涉及第三方的相關(guān)信息。9.2乙方應(yīng)告知甲方與第三方履行合同的情況。9.3甲乙雙方應(yīng)按照對方的告知，履行相關(guān)義務(wù)。第十條：合同的變更和終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。10.2合同的變更或終止，不影響甲乙雙方與第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目資料詳細描述：包括項目概述、規(guī)劃參數(shù)、戶型圖、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件2：銷售宣傳資料詳細描述：包括項目宣傳冊、樓書、廣告、視頻等宣傳材料。附件3：銷售合同模板詳細描述：用于甲乙雙方與購房者簽訂的銷售合同模板。附件4：銷售業(yè)績獎勵方案詳細描述：獎勵金額、獎勵范圍、支付時間等詳細規(guī)定。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細描述：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件7：第三方義務(wù)履行確認(rèn)書詳細描述：第三方確認(rèn)遵守甲乙雙方約定的義務(wù)和責(zé)任的書面文件。附件8：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細描述：第三方確認(rèn)保密甲乙雙方商業(yè)秘密的書面文件。附件9：爭議解決協(xié)議詳細描述：雙方約定解決爭議的方式、地點、仲裁機構(gòu)等。附件10：合同變更和終止協(xié)議詳細描述：雙方約定合同變更和終止的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定提供宣傳資料或銷售支持。2.乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)。3.第三方未能按約定履行義務(wù)。4.甲乙雙方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供宣傳資料或銷售支持的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)未能完成銷售目標(biāo)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：按照第三方義務(wù)履行確認(rèn)書和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方違約：按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違反合同其他約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未能按約定提供宣傳資料或銷售支持，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方項目銷售不暢，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致對方或第三方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目2.2銷售目標(biāo)、銷售周期和銷售價格等具體事項詳見附件一第三條：代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目，按照實際成交金額的百分比收取傭金，具體比例詳見附件二3.2甲方應(yīng)在每筆交易完成后支付乙方傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第四條：甲方責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格等4.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因項目違法、違規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行必要的支持和配合第五條：乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃和推廣方案，并嚴(yán)格執(zhí)行5.2乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的銷售任務(wù)，并確保銷售過程的順利進行5.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年度第七條：合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同7.2合同到期后，雙方未續(xù)簽，則合同自然終止第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2具體違約責(zé)任事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條：附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)、周期和價格等具體事項11.2附件二：代理費用比例和支付方式第十二條：合同的簽訂12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可簽訂補充協(xié)議第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X法定代表：X1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：X房地產(chǎn)代理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X法定代表：X第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的“”房地產(chǎn)項目2.2銷售目標(biāo)：乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售套數(shù)和銷售額詳見附件一2.3銷售周期：本合同有效期為一年，自年月日至年月日2.4銷售價格：房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方制定，乙方需按照甲方提供的價格進行銷售第三條：代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目，按照實際成交金額的百分比收取傭金，具體比例為：（1）別墅類產(chǎn)品：銷售額的3%（2）住宅類產(chǎn)品：銷售額的2%（3）商業(yè)類產(chǎn)品：銷售額的5%3.2甲方應(yīng)在每筆交易完成后支付乙方傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方支付傭金時應(yīng)提供相應(yīng)的銷售憑證第四條：甲方責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格等4.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因項目違法、違規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行必要的支持和配合，包括但不限于提供銷售所需宣傳資料、協(xié)助乙方辦理客戶貸款等第五條：乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃和推廣方案，并嚴(yán)格執(zhí)行5.2乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的銷售任務(wù)，并確保銷售過程的順利進行5.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年度第七條：合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同7.2合同到期后，雙方未續(xù)簽，則合同自然終止7.3除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按約定時間提供項目資料、銷售憑證等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總傭金的10%8.4雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條：附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)、周期和價格等具體事項11.2附件二：代理費用比例和支付方式11.3附件三：房地產(chǎn)項目宣傳資料第十二條：合同的簽訂12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等（1）中介機構(gòu)提供銷售線索或客戶信息（2）金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)（3）客戶購買房地產(chǎn)項目（4）供應(yīng)商提供產(chǎn)品或服務(wù)第十六條：第三方責(zé)任的界定16.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任16.2第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任16.3第三方如侵害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方的損失賠償額不超過甲方支付給乙方的傭金總額17.2第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方的損失賠償額不超過甲方支付給乙方的傭金總額17.3第三方如侵害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方的損失賠償額不超過甲方支付給乙方的傭金總額第十八條：第三方義務(wù)的履行18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等18.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或交付貨物的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，如因質(zhì)量、安全、合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系19.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任后，不得向甲乙雙方提出任何要求或主張19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行第二十條：第三方介入的合同變更20.1如甲方、乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方20.2甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)20.3如甲方、乙方與第三方之間的合同終止，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項第二十一條：第三方介入的合同解除21.1如甲方、乙方與第三方之間的合同解除，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方21.2甲乙雙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)21.3如甲方、乙方與第三方之間的合同解除，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議第二十二條：第三方介入的合同爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二十三條：其他約定23.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可簽訂補充協(xié)議23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二十四條：合同的生效日期24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)、周期和價格等具體事項1.1房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)明細表1.2銷售周期計劃表1.3各樓棟房價表附件二：代理費用比例和支付方式2.1代理費用比例明細表2.2支付方式及支付時間表附件三：房地產(chǎn)項目宣傳資料3.1項目宣傳冊3.2項目宣傳視頻3.3項目宣傳文章附件四：銷售合同范本4.1別墅類產(chǎn)品銷售合同范本4.2住宅類產(chǎn)品銷售合同范本4.3商業(yè)類產(chǎn)品銷售合同范本附件五：客戶信息表5.1客戶基本信息表5.2客戶購房需求表5.3客戶購房進度表附件六：銷售業(yè)績報告6.1每月銷售業(yè)績報告6.2每季度銷售業(yè)績報告附件七：傭金支付證明7.1傭金支付憑證7.2傭金支付明細表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供項目資料、銷售憑證等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，或未全力以赴進行銷售工作3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息4.第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損5.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間提供項目資料、銷售憑證等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的10%3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的20%4.第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：1.甲方未能在約定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金10萬元3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)要求乙方支付違約金20萬元4.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，例如賠償損失10萬元5.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金20萬元全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)代理，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目2.2具體代理的房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積等詳細信息第三條：代理期限3.1代理銷售合同的期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條：代理權(quán)限及責(zé)任4.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接銷售代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織銷售活動，提供銷售團隊、銷售策略及推廣活動4.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，并按照甲方的要求及時更新第五條：銷售價格及折扣5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的銷售價格及折扣政策5.2乙方在代理期限內(nèi)按照甲方提供的價格及折扣進行銷售第六條：銷售業(yè)績及傭金6.1乙方應(yīng)按照實際銷售的房地產(chǎn)數(shù)量向甲方支付傭金6.2傭金的具體比例、計算方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定第七條：銷售宣傳資料及廣告7.1乙方負(fù)責(zé)制作、發(fā)布房地產(chǎn)的宣傳資料及廣告7.2宣傳資料及廣告的內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)第八條：客戶服務(wù)及售后保障8.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理客戶的投訴及售后問題，確保客戶滿意度第九條：合同的變更和終止9.1雙方如需變更或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜第十條：違約責(zé)任10.1如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金10.2如甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：信息保密14.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：市區(qū)路號1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：X房地產(chǎn)代理有限公司1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）地址：市區(qū)路號第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)代理，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目：花園2.1.1項目名稱：花園2.1.2項目位置：市區(qū)路2.1.3項目面積：總計平方米2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織銷售活動，提供銷售團隊、銷售策略及推廣活動2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，并按照甲方的要求及時更新第三條：代理期限3.1代理銷售合同的期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條：代理權(quán)限及責(zé)任4.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接銷售代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織銷售活動，提供銷售團隊、銷售策略及推廣活動4.2.1銷售團隊人數(shù)：不少于人4.2.2銷售策略：乙方應(yīng)制定詳細的銷售計劃和推廣策略，并報甲方審批4.2.3推廣活動：乙方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動，提高項目知名度4.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，并按照甲方的要求及時更新4.3.1項目資料：乙方應(yīng)提供完整的項目資料，包括規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等4.3.2房價及折扣：乙方應(yīng)按照甲方提供的價格及折扣進行銷售，不得擅自調(diào)整4.3.3銷售信息：乙方應(yīng)及時更新銷售信息，包括房源狀況、成交情況等第五條：銷售價格及折扣5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的銷售價格及折扣政策5.1.1銷售價格：按照甲方提供的價格表執(zhí)行5.1.2折扣政策：甲方根據(jù)銷售情況制定折扣政策，并通知乙方5.2乙方在代理期限內(nèi)按照甲方提供的價格及折扣進行銷售第六條：銷售業(yè)績及傭金6.1乙方應(yīng)按照實際銷售的房地產(chǎn)數(shù)量向甲方支付傭金6.1.1傭金計算方式：按照實際成交金額的百分比計算6.1.2傭金支付時間：成交后日內(nèi)支付6.2傭金的具體比例、計算方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定第七條：銷售宣傳資料及廣告7.1乙方負(fù)責(zé)制作、發(fā)布房地產(chǎn)的宣傳資料及廣告7.1.1宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、優(yōu)勢等7.1.2廣告：包括報紙廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等7.2宣傳資料及廣告的內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)7.2.1甲方應(yīng)在審核宣傳資料及廣告內(nèi)容時提出意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改7.2.2甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前進行審批，乙方根據(jù)甲方審批意見進行調(diào)整第八條：客戶服務(wù)及售后保障8.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)8.1.1客戶接待：設(shè)立專門的客戶接待中心，安排專業(yè)人員接待客戶8.1.2購房咨詢：提供全方位的購房咨詢服務(wù)，包括貸款、稅費等問題8.1.3購房手續(xù)：協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，提供一站式服務(wù)8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理客戶的投訴及售后問題，確?？蛻魸M意度8.2.1投訴處理：設(shè)立投訴，及時處理客戶投訴8.2.2售后服務(wù)：提供裝修、維修等售后服務(wù)，確?？蛻魴?quán)益第九條：合同的變更和終止9.1雙方如需變更或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜9.1.1變更合同：雙方書面同意變更合同內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議第十條：違約責(zé)任10.1如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金10.1.2違約金支付：違約金在合同到期后日內(nèi)支付給甲方10.2如甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金10.2.1違約金計算：按照甲方違約造成的損失金額計算違約金10.2.2違約金支付：違約金在甲方違約事項解決后日內(nèi)支付給乙方第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：信息保密14.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、裝修公司、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，包括但不限于金融服務(wù)、裝修施工、物業(yè)服務(wù)等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行合同義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽及服務(wù)能力，確保其具備履行合同的能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方對甲乙雙方的承