停車場(chǎng)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

停車場(chǎng)承包合同通用本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.承包內(nèi)容3.1承包期限3.2承包區(qū)域3.3承包費(fèi)用4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)6.合同的履行6.1履行的期限6.2履行的條件6.3履行的方式7.合同的變更和終止7.1變更的條件7.2終止的條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.合同的生效、變更和解除11.1生效的條件11.2變更的條件11.3解除的條件12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.承包方信息1.1承包方名稱：×××停車服務(wù)有限公司1.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56782.甲方信息2.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx32103.承包內(nèi)容3.1承包期限：自合同簽署之日起至××年××月××日止，共計(jì)×年。3.2承包區(qū)域：甲方所擁有的停車場(chǎng)區(qū)域，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。3.3承包費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），具體支付方式見(jiàn)第六條。4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)。4.1.2承包方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)。4.1.3承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。4.2承包方的義務(wù)4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。4.2.2承包方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2.3承包方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)提前終止合同。5.1.3甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供停車場(chǎng)，并保證停車場(chǎng)的設(shè)施完好、功能正常。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和備案手續(xù)。5.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或合同解除的責(zé)任。6.合同的履行6.1履行的期限：自合同簽署之日起計(jì)算，至承包期限結(jié)束日止。6.2履行的條件：雙方按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行的方式：通過(guò)雙方共同管理和監(jiān)督停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保停車場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)。7.合同的變更和終止7.1變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。7.2終止的條件7.2.1合同終止的情形包括：1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；4）一方違約導(dǎo)致合同解除。7.3終止后的處理7.3.1合同終止后，承包方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方要求搬離停車場(chǎng)。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，確保各自權(quán)益。7.3.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還承包方已支付的承包費(fèi)用（扣除合同解除原因?qū)е碌倪`約金等費(fèi)用）。8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.1.3一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約的責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。8.2.2違約方賠償守約方損失后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.2.3違約方的違約行為給守約方造成重大損失，守約方有權(quán)提前終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方應(yīng)遵守法院判決，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.1.2保密信息包括未經(jīng)公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自知悉之日起算，至合同終止或解除之日止。10.2.2如法律、法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)機(jī)關(guān)有其他規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)規(guī)定。10.3保密信息的泄露責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2泄露方賠償守約方損失后，守約方仍有權(quán)要求泄露方繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.合同的生效、變更和解除11.1生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不影響雙方在合同生效前簽訂的預(yù)備合同或其他相關(guān)文件的效力。11.2變更的條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。11.3解除的條件11.3.1合同解除的情形包括：1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；4）一方違約導(dǎo)致合同解除。12.合同的附件12.1附件的名稱：停車場(chǎng)平面圖、承包費(fèi)用支付明細(xì)表等。12.2附件的份數(shù)：共×份，雙方各執(zhí)×份。13.其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方同意，停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備維護(hù)由承包方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。13.1.2雙方同意，停車場(chǎng)的安全管理由承包方負(fù)責(zé)，確保停車場(chǎng)的安全秩序。14.合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3簽署人：（甲方代表簽名）（乙方代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非本合同雙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入是指第三方在停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中直接或間接參與經(jīng)營(yíng)管理、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督等活動(dòng)。16.第三方介入的條件和程序16.1甲方有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要引入第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、管理咨詢、安全監(jiān)控等。16.2甲方在引入第三方服務(wù)前應(yīng)通知承包方，并提供第三方服務(wù)商的詳細(xì)信息。16.3承包方對(duì)第三方服務(wù)商的引入有合理異議時(shí)，甲方應(yīng)與承包方協(xié)商解決。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入不影響本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的行為不視為甲方或承包方的行為。17.2第三方介入所引起的法律責(zé)任由第三方承擔(dān)，與本合同雙方無(wú)關(guān)。17.3本合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任，包括但不限于第三方侵權(quán)、違約或其他違法行為。18.第三方介入的合同管理18.1甲方與第三方簽訂的合同應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的規(guī)定。18.2甲方與第三方簽訂的合同應(yīng)提交給承包方備案，承包方對(duì)備案的合同有知情權(quán)。18.3第三方與承包方之間的合同糾紛不影響本合同的履行。19.第三方介入的費(fèi)用和支付19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得向承包方收取。19.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更或終止應(yīng)提前通知承包方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行，本合同雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反與甲方簽訂的合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致承包方損失的，承包方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與承包方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和承包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入的保險(xiǎn)和保障24.1第三方應(yīng)為其介入行為購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事件時(shí)能夠得到賠償。24.2第三方應(yīng)確保其員工或代表在合同履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和道德規(guī)范。25.其他相關(guān)事項(xiàng)25.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。25.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、面積、分區(qū)、出入口等信息，以及停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的布局。附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出承包費(fèi)用的支付期限、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：第三方服務(wù)合同范本附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第三方為其介入行為購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件五：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方服務(wù)商的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：?jiǎn)T工身份證明文件第三方服務(wù)商員工的身份證明文件，用于確認(rèn)員工的身份和資格。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括合同履行過(guò)程中的各種審批文件、許可證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用。2.承包方未按照合同約定提供停車場(chǎng)或設(shè)施不滿足合同要求。3.承包方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或違反法律法規(guī)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。5.第三方服務(wù)人員在工作中造成他人損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.違約方賠償守約方損失后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。4.違